元スレ：http://news/1573046038/
- 1 ：：2019/11/06(水) 22:13:58.15 ID:KTj15iKX0.net ?PLT(13121)
- 施工不良問題に揺れるレオパレス21の業績悪化に歯止めがかからない。
- 2020年3月期の連結最終損益が250億円程度の赤字（前期は686億円の赤字）になるもようだ。
2期連続の赤字になる。入居率の低下により主力の賃貸事業の不振が続いている上、- 空室が増えた場合にオーナーに補填する損失についての引当金を計上する。
レオパレスはこれまで20年3月期の連結最終損益が1億円の黒字になると見込んでいた。
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO51872840W9A101C1TJ2000/
- 3 ：32文ロケット砲(東京都) [DK]：2019/11/06(水) 22:15:06 ID:lEc+K1De0.net
- 潰れたら田舎の空き地にポンポン建てたオーナーどうすんだろ
- 133 ：垂直落下式DDT(福岡県) [JP]：2019/11/06(水) 23:19:36 ID:E/ZyKxJ/0.net
- >>3
30室以上なら自分で維持管理した方が儲かる
- 284 ：マシンガンチョップ(福島県) [GB]：2019/11/07(Thu) 10:44:07 ID:L6rL8kOw0.net
- >>3
相続対策のつもりが、下手すりゃ自己破産。
歳を取ってからの投資失敗は悲惨よ - 5 ：ツームストンパイルドライバー(愛知県) [US]：2019/11/06(水) 22:15:38 ID:NFhxNK5+0.net
- 終わったな
思ったより早かった - 9 ：フライングニールキック(東京都) [US]：2019/11/06(水) 22:17:01 ID:cR7aA7uz0.net
- 何をどう見込んだら黒字予想立てられるんだよ…
- 10 ：張り手(新潟県) [ﾆﾀﾞ]：2019/11/06(水) 22:17:24 ID:aNCTycp80.net
- 10 ：張り手(新潟県) [ﾆﾀﾞ]：2019/11/06(水) 22:17:24 ID:aNCTycp80.net
- 夜通りかかったら真っ暗になってた
以前は灯りついてたのに
- 21 ：マシンガンチョップ(茸) [ﾆﾀﾞ]：2019/11/06(水) 22:20:01 ID:FdO2qnqp0.net
- 免許の合宿で二週間レオパレス泊まったけど、
- 本当に隣の音が丸聞こえだった
- 本当に隣の音が丸聞こえだった
- 22 ：ハイキック(茸) [US]：2019/11/06(水) 22:20:05 ID:9rxzC6Bo0.net
- 1棟に一人ならさすがに静かなんじゃない？
- 37 ：：2019/11/06(水) 22:26:37.24 ID:A3iA+S6P0.net
- ドキッ！空室だらけの集合住宅
- 28 ：：2019/11/06(水) 22:23:08.53 ID:i4g1Ll/I0.net
- 家賃高い
近所のレオパレスもガラガラだ
- 31 ：：2019/11/06(水) 22:24:29.36 ID:GbYKyDiX0.net
- うちの近所に4階建てのレオパレスが出来たけど大丈夫かいな
恐ろしくて近寄れない - 40 ：：2019/11/06(水) 22:29:27.09 ID:wtyozCgM0.net
- 以前からの疑問＆これだけの話題＆想像以上の不正だからな
撤退しようにもそれも出来なくて、ほんとざまぁねえわｗｗｗｗ
- 63 ：：2019/11/06(水) 22:44:08.09 ID:beETlBZx0.net
- 今住んでるならともかく、新しく借りるのにレオパレスを
選択する勇者はいないだろw
大幅にダンピングしないと誰も来ないだろうな
- 70 ：：2019/11/06(水) 22:47:40.39 ID:vr2trjUD0.net
- 屋根裏から全部屋にアクセスできるんだっけか？
- 140 ：：2019/11/06(水) 23:25:09.76 ID:qw+IK0Fc0.net
- 個室ヘルスにでもすればと思ったが、防音がダメか
- 230 ：：2019/11/07(木) 04:01:12.39 ID:nrFAy/Vx0.net
- 防音良ければレオパレスは問題にならなかったんじゃないか。
- 114 ：：2019/11/06(水) 23:07:30.19 ID:4VMMcTR60.net
- 自転車操業すらできなくなったか
- 191 ：：2019/11/07(木) 00:36:28.18 ID:ubjnBoyk0.net
- >>1
本体のレオパレスは前期だけで686億円の赤字、通期だと少なくとも1200億円の赤字。
実質的な倒産レベル。 - 287 ：ときめきメモリアル(家) [NL]：2019/11/07(Thu) 10:48:40 ID:TqZM3vb60.net
- カンバンはあるけど開店休業みたいな店がある。
- 97 ：：2019/11/06(水) 23:01:43.41 ID:24ciXgm20.net
- あのリア充CM見なくなるのか
- 109 ：ミッドナイトエクスプレス(長野県) [US]：2019/11/06(水) 23:06:43 ID:d45GSLVK0.net
- こんな状況なのに営業は相変わらず家賃保証を謳ってるから始末に負えない
- 128 ：ジャンピングパワーボム(埼玉県) [US]：2019/11/06(水) 23:15:31 ID:BgrYn91N0.net
- 問題になる以前からいろいろ言われてたのに
- 表面化した途端にこれだから思ってるより情弱って多いんだな
- 表面化した途端にこれだから思ってるより情弱って多いんだな
- 156 ：：2019/11/06(水) 23:43:27.41 ID:haDUc9Eo0.net
- だって、あんだけやっといて家賃たいして下がってないからなあ・・・当然やな
てかＴＶとか家電とかショボイ机とか備え付けるんじゃねーよウィークリー目指してんのかよ(´・ω・｀) - 203 ：：2019/11/07(木) 01:20:29.27 ID:UIjAqc4b0.net
- 騙されたオーナーには同情しないこともないけど、会社自体はどうでもいい
- 217 ：ツームストンパイルドライバー(埼玉県) [US]：2019/11/07(Thu) 02:19:50 ID:BV7fiKNo0.net
- ソフバンか楽天が買って屋根に電波塔付けて回るお
- 270 ：：2019/11/07(木) 10:02:05.03 ID:TKQUNV1p0.net
- 近所のレオパレスは人の入れ替わりが激しいつか住み込みの寮？みたいになっている
いつも朝6時前にハイエースが止まっててそこに汚い作業服の人らが10人くらい乗り込んでいく
あれはなんなんだろう？
- 302 ：ハイキック(茸) [US]：2019/11/07(Thu) 12:04:04 ID:8jnI6tsC0.net
- 外国人技能実習生用に貸し与えるアパートとしては良さそうだな
一度に一定数詰め込めるし
- 276 ：腕ひしぎ十字固め(東京都) [RO]：2019/11/07(Thu) 10:35:51 ID:JcClTCXd0.net
- レオパレスの看板隠して一斉に売られてるよ
単身赴任なんかの法人契約なんかは絶望的らしいし
ここまで悪業が広がったら倒産待ちでしょ
- 280 ：：2019/11/07(木) 10:40:15.61 ID:orM4fV8h0.net
- >>276
けどひと目でわかりやすい物件だよね- 【一年で５軒のレオパに住んでみて】
- https://youtu.be/dKBJM1PIBd4
やってはいけない
不動産投資
(朝日新書) - 【一年で５軒のレオパに住んでみて】
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この記事へのコメント
-
名前：名無しビジネス #- | 2019/11/07(木) 21:27 | URL | No.：1707877施工費抑えるためにケチったんだから
こうなっても仕方ないだろ -
名前：名無しビジネス #- | 2019/11/07(木) 21:37 | URL | No.：1707879紀香これどーすんの？
-
名前：名無しビジネス #- | 2019/11/07(木) 21:42 | URL | No.：1707880何年か前に寮付きの仕事をしてた時にレオパに住んでたけど正直不満はなかったな
まぁ自分が住んでいたところもあんまり人も住んでなかったし、住んでた人が良い人ばっかだったのか音も問題なかった
ただ作りが怖く感じたからもう住みたくはないｗ -
名前：名無しビジネス #- | 2019/11/07(木) 21:47 | URL | No.：1707882近所に二棟あるけど外からみてもわかる壁の薄さやね
-
名前：名無しビジネス #- | 2019/11/07(木) 21:56 | URL | No.：1707884蛇口から水素水出るようにしろよ
-
名前：名無しビジネス #- | 2019/11/07(木) 21:56 | URL | No.：1707885実際に赤字が出巻くって全く儲からないから
相続税も掛からないのが正当化できる -
名前：名無しビジネス #- | 2019/11/07(木) 21:59 | URL | No.：170788610月末までに改修終わらせろって国交省のお達しだったけどできなかった場合のペナはあるんかね
-
名前：名無しビジネス #- | 2019/11/07(木) 22:00 | URL | No.：1707888三重県に レオパレス銀座 と呼ばれる地域が・・
-
名前：名無しビジネス #- | 2019/11/07(木) 22:00 | URL | No.：1707889※6
まあ正直それしかないな。
真面目な話ぶっちゃけ収益還元法で鑑定士に鑑定してもらって、価値を算定してそれで相続の申告をするしかない。
とはいえ、一番の良案は相続しないことだけどね。 -
名前：名無しビジネス #- | 2019/11/07(木) 22:02 | URL | No.：1707890かぎ閉めてるはずの窓からナメクジやらアマガエルが入ってきたぜ
-
名前：774＠本舗 #- | 2019/11/07(木) 22:06 | URL | No.：1707891あれだけの問題でこの程度の赤字ですんでる上、
前期よりはマシになってるんだから何とかなるでしょ。
どっかのシェアハウスとスルガ銀行よりはマシ。 -
名前：774＠本舗 #- | 2019/11/07(木) 22:11 | URL | No.：1707894М＆Ａ買収案件だよな。
インドのＯＹＯに、身売りされるんだっけ？
買収前に、使えない役員を全部追い出せよ。 -
名前：名無しビジネス #- | 2019/11/07(木) 22:15 | URL | No.：1707896アパホテルかどっかが買い取ってナイスアイデアで何とかしてくれないか
-
名前：名無しビジネス #- | 2019/11/07(木) 22:21 | URL | No.：1707898私は不動産関連ですが立地や間取り設備から見て、賃料が割高に思えます。
そこにあの欠陥は致命的でした。
入居者を集めるのは相当厳しいと思います。 -
名前：名無しビジネス #- | 2019/11/07(木) 22:40 | URL | No.：1707904出向で１年ほど住んでたけど言うほど隣の部屋の音は聞こえない
玄関前の音はめちゃくちゃ聞こえる -
名前：名無しビジネス #- | 2019/11/07(木) 22:46 | URL | No.：1707906レオパレス銀座で調べて良かった
空いた土地に賃貸物件建てたらと考えもしたが、完済に約３０年なら諦めよ -
名前：774＠本舗 #- | 2019/11/07(木) 22:53 | URL | No.：1707907友達のレオパレスの家で騒いでたら隣の隣からクレーム来たことあるので壁の薄さはガチ
-
名前：名無しビジネス #- | 2019/11/07(木) 22:57 | URL | No.：1707908最近まで社宅で住んだけど本当に隣の生活音聞こえてたな
隣が携帯のバイブで目覚まし掛けてて、床に置いてるもんだから音が煩くて迷惑だった -
名前：名無しビジネス #- | 2019/11/07(木) 23:00 | URL | No.：1707909>>270
マンスリーアパートなんだからそういう使い方が本来だろ？ -
名前：名無しビジネス #- | 2019/11/07(木) 23:01 | URL | No.：1707910こういう企業が日本をダメにしてる
-
名前：名無しビジネス #- | 2019/11/07(木) 23:04 | URL | No.：1707912レンドリースなんて、何処もこんなもんだ
システム上、施工費を浮かすしか利益見込めないし
３０年だかで返品する建物を豪華にする道理もない
他の業者も似たような状態だと思う -
名前：名無しビジネス #- | 2019/11/07(木) 23:14 | URL | No.：1707914あれだけやらかして未だに倒産してない事に驚き
-
名前：名無しビジネス #- | 2019/11/07(木) 23:25 | URL | No.：1707916地方都市の工業団地の近くだとそこそこ入ってるけどな
派遣会社が寮代わりにやっすく借りてるらしい
今なら交渉余裕やからな -
名前：名無しビジネス #- | 2019/11/07(木) 23:31 | URL | No.：1707917むちゅ～～でぇ
がぁああ～んばるきぃみぃえぇぇえ～えぇ～るぅをぉ -
名前：名無しビジネス #- | 2019/11/07(木) 23:36 | URL | No.：1707919>>8
あそこはちょっと訳ありの地域で、地元の人間は進んで近寄らないエリアだ
だからヨソから流れて来た人とか、外人とかが住み着くんだよ
まあ、昔から比べると大分治安は良くなったけど
ちなみにそのまま海岸に出るとかつて大惨事が起こった海岸に出る
中学生が溺れて殆ど死んじゃったってヤツ
くわばらくわばら -
名前：名無しビジネス #- | 2019/11/07(木) 23:44 | URL | No.：1707920残念でもないし当然
朝鮮企業らしい末路といえる -
名前：名無しビジネス #- | 2019/11/07(木) 23:48 | URL | No.：1707921今年レオパレスに住もうとしたら審査に落ちた。
ガラガラなら住まわせろや。 -
名前：名無しビジネス #- | 2019/11/08(金) 00:07 | URL | No.：1707924レオパレスの壁は割と簡単に穴あくスポットが多いから壁ドン勢は注意だ。
毎晩ガチ奇声あげても意外と苦情は来ないぞ -
名前：名無しビジネス #- | 2019/11/08(金) 00:08 | URL | No.：1707926いいぞ。また株価下げて俺に稼がせてくれ
-
名前：名無しビジネス #- | 2019/11/08(金) 00:18 | URL | No.：1707929欠陥住宅作ったり詐欺まがいのオーナー契約やったりで周りを不幸にしてきた報いだろ。
因果応報としかいえないし遅すぎたくらいだ。 -
名前：名無しビジネス #- | 2019/11/08(金) 00:33 | URL | No.：1707933他のアパートに比べて家賃安いということもないし
壁が薄いという悪評だけあって安くもないアパートを借りる理由がないんだよな
どういう層が住んでるんだろう
独身の安い賃貸アパートを転々としてる転勤族だけど、一度もレオパレス住んだことがない -
名前：名無しビジネス #- | 2019/11/08(金) 00:39 | URL | No.：1707934数字がすごすぎて
大っぴらに報道しなくなってきたんだよね
施工不良件数（アパートの数）は２万６０００棟超えてるんだぜ -
名前：名無しビジネス #- | 2019/11/08(金) 00:53 | URL | No.：1707935因果応報自業自得
-
名前：名無しビジネス #- | 2019/11/08(金) 01:00 | URL | No.：1707936社会に迷惑かけてたレオパレス社員はしっかり、生きててごめんなさいするんだよ。
反省が大切。 -
名前：名無しビジネス #- | 2019/11/08(金) 01:02 | URL | No.：1707938人を騙して食べてたご飯は美味しかったかい？
悪行重ねて育て上げ子はよく育ってるかい？
はずかしいね -
名前：名無しビジネス #- | 2019/11/08(金) 01:03 | URL | No.：1707939バカ見るレオパレスオーナー
-
名前：名無しビジネス #- | 2019/11/08(金) 01:19 | URL | No.：1707942Airbnb辺りが目を付ける？
-
名前：名無しビジネス #- | 2019/11/08(金) 02:14 | URL | No.：1707956期間工は喜んで住んでるぞ😘
-
名前：名無しビジネス #- | 2019/11/08(金) 03:15 | URL | No.：1707966隣の部屋まで聞こえるならいっそ隣の部屋まで契約してしまえ 工費のかかる壁の厚い会社の方が安定して社会問題も起きず売り上げいいとかアホすぎて摘んでるな
-
名前：名無しビジネス #- | 2019/11/08(金) 04:29 | URL | No.：1707979元々破綻したアパートをレオパが買い叩いて少しだけリフォームした物件は普通に過ごせる
危険なのは一からレオパが手つけたやつ
壁がマジでベニヤっぽい薄いボード、ちょっと男が本気でグーパンしたら穴あくやつ -
名前：名無しビジネス #- | 2019/11/08(金) 05:01 | URL | No.：1707985これからは空き室増えるだろうにばんばんマンション建ってるよなー
-
名前：名無しビジネス #- | 2019/11/08(金) 05:42 | URL | No.：1707995中華系が買収して移民入れてきそう。
-
名前：名無しビジネス #- | 2019/11/08(金) 06:14 | URL | No.：1708001中の人たちもどんどん逃げ出して仕事も回らなくなってきてるんだろうな
-
名前：名無しビジネス #- | 2019/11/08(金) 06:16 | URL | No.：1708002オーナー商法の綻び
次はコンビニ、その次はどーこだ -
名前：名無しビジネス #- | 2019/11/08(金) 06:57 | URL | No.：1708007特養の施設として再利用だな
-
名前：名無しビジネス #- | 2019/11/08(金) 07:50 | URL | No.：1708015OYOライフに委託すればいいやん？
スマホとクレカと免許があればすぐ借りれて便利すぎんねん
田舎行っても手軽に借りたいから、レオパと縁が切れたらよろしくんご -
名前：名無しビジネス #- | 2019/11/08(金) 08:46 | URL | No.：1708024業務切りつめすぎて悪行レベルになったレオパレスが
暇と金が余ってたまらん老人だまくらかして
底辺期間工を住まわす
とくに被害者が見当たらないようだが… -
名前：名無しビジネス #- | 2019/11/08(金) 08:56 | URL | No.：1708025そりゃ赤字予想なんて立てられんだろうけど黒字になるなんて誰一人として思わねえだろ
-
名前：名無しビジネス #- | 2019/11/08(金) 09:04 | URL | No.：1708026そういや耐震か何か問題になってなかったか
-
名前：名無しビジネス #- | 2019/11/08(金) 09:21 | URL | No.：1708028不法滞在の外国人ですら住みたがらないよ
アジアの安宿価格にもでもしない限り民泊に使える品質でもない。
ナマポ用以外に使い道ないわ -
名前： #- | 2019/11/08(金) 09:28 | URL | No.：1708030どうせ、中野の本社ビル最上階の深山御殿は健在なんやろ。
-
名前： #- | 2019/11/08(金) 09:37 | URL | No.：1708031うちはタコ部屋で使ってる
-
名前： #- | 2019/11/08(金) 10:57 | URL | No.：1708044ほんと馬鹿だよな
マジで馬鹿って言葉がしっくりくる
レオパレスは元より、オーナーも入居者も揃いも揃って全員馬鹿 -
名前：名無しビジネス #- | 2019/11/08(金) 11:43 | URL | No.：1708057土地持ちだと担当者がとっかえひっかえ営業電話
ほんとウザかった
身から出た錆の自業自得 はやく潰れろｗ -
名前：名無しビジネス #- | 2019/11/08(金) 11:52 | URL | No.：1708060安普請って認識はあったけど、建築法無視じゃなきゃ、音が筒抜けにまでならないよな
なんとなく納得してしまっていた
潰れちゃったら悲惨すぎるけど、どうしようもない -
名前：名無しビジネス #- | 2019/11/08(金) 13:23 | URL | No.：1708070適正な評価になってきただけら
-
名前：名無しビジネス #- | 2019/11/08(金) 14:54 | URL | No.：1708083朝鮮企業だから関わったら負け
-
名前：名無しビジネス #- | 2019/11/08(金) 17:02 | URL | No.：1708111ちょっと田舎だとウィークリーとかないから長期出張の時重宝してたんだけど、これくらい手を抜いてはじめて成り立つ商売なんかねウィークリーマンションて
-
名前：名無しビジネス #- | 2019/11/08(金) 18:05 | URL | No.：1708121超法規的に逃げた経営者の身ぐるみ剥げばええだけなんやけどな
-
名前：名無しビジネス #- | 2019/11/08(金) 18:10 | URL | No.：17081221000人、万人直接動いたら変えれんもんも変えられる場合あるかもしれんで
-
名前：名無しビジネス #- | 2019/11/08(金) 18:27 | URL | No.：1708125レオパは名前変えてるから多分知らずに住んでるぞ
-
名前：名無しビジネス #- | 2019/11/08(金) 20:44 | URL | No.：1708150連結最終損益が250億円程度の赤字になる模様。
連結最終損益が1億円の黒字になると見込んでいた。
これじゃ倒産した方が良いだろ！
来年以降１億円ずつの黒字達成できても、２５０年掛かるやんけ。（無金利計算）
無論、毎年数十億以上の利益は今後出せるハズだろうがね。 -
名前：名無しビジネス #- | 2019/11/08(金) 20:50 | URL | No.：1708154ネカフェにしたらええやん
ネット無料なんだろ？ｗ -
名前：名無しビジネス #- | 2019/11/08(金) 21:56 | URL | No.：1708179お国の建築基準をオーナー主導で破るんだから救えないわな。
-
名前：名無しさん #- | 2019/11/09(土) 08:31 | URL | No.：1708235他社で建てたアパートオーナーだが、レオパは迷惑。
レオパのせいで「アパートなんて」と風評被害。
ちなみに俺の所は７０戸以上経営してるが空室率は春先の転居シーズンで３％程度、それ以外は２％以内。
世の中、「間取り」としてあの程度の物件があっても良いとは思うが、建物として壁だの防火用の屋根裏の隔壁だのが無茶苦茶なのは全体的に手抜き。
ビジネスモデルとしてアパートローンを金融機関から借りて、その元利払いをチマチマやりながら家賃との差額で暮らして居るから一定以上家賃を下げると逆ザヤになってオーナーが成り立たない。
オーナーとしては繰り上げ返済で借金を完済して取り壊して建替えするのが最良。物件を完済して取り壊して、今度は減築して壁とか配慮して家賃アップさせるか、立地によっては介護施設にしてしまうのが良いと思う。 -
名前：名無しビジネス #- | 2019/11/09(土) 12:39 | URL | No.：1708267耐火性が偽装されていて、音も筒抜け。
契約するやつは頭がおかしいレベルだろ。
料金が相場の 1/3 くらいだったら妥当かもしれないが。 -
名前： #- | 2019/11/10(日) 19:23 | URL | No.：1708657外国人であふれることになりそう
-
名前：あ #- | 2019/11/11(月) 00:35 | URL | No.：1708749どんだけ騒ごうが転勤時の詰め込み先で使われるだろ
経費削減の名の前では住みやすさなんて関係ないからな -
名前：名無しビジネス #- | 2019/11/13(水) 00:07 | URL | No.：1709604消費者を甘く見てたツケが回ってきたな
自業自得 -
名前：名無しビジネス #- | 2019/11/14(木) 14:54 | URL | No.：1709956>>30室以上なら自分で維持管理した方が儲かる
安普請が問題なんだから、管理がどうとかじゃないよね -
名前：名無しビジネス #- | 2019/11/14(木) 23:40 | URL | No.：1710072大手ゼネコンだって金掴ませてるからなんにも言われないだけで似たようなもんだよ
調べようとすると上が邪魔するからな
信用できるゼネコンなんてない -
名前：名無しビジネス #- | 2019/11/15(金) 06:34 | URL | No.：1710153airbnbと組んで一発逆転しかないな
うるさくても安眠できる客は神やで -
名前：名無しビジネス #- | 2019/11/16(土) 23:38 | URL | No.：1710853これだけ名前が有名なところが悪さしてたんだから
もう悪名轟いてしまって無理
これからも借りる奴とかいるはずが無い
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