働くモノニュース : 人生VIP職人ブログwww

50年経ったら材質もデザインも変わってるぞ
法律も変わってて家として売れなくなってるかも

お金があったら新築
ないなら中古
でいいんじゃない？

そりゃリフォームしたらもつけど、瓦とか寿命長いやつでも４０年くらいやぞ。

屋根や壁の雨漏り、水回り、1000万くらいかけたら。。。そりゃもつわ

こいつ同じネタで何回スレ立てとんねん
自分は中古しか買えんのがそんなに悔しかったんか

そもそも柱が傷む
素人なのかプロなのに経験が浅いのか

最初から土地あるわけじゃないなら新築する意味ないからね。新築ｱﾊﾟｰﾄ転々とするか中古買ってリフォームが無難

地盤緩いと悲惨やで

100万じゃ風呂とガス給湯器リフォームしたらおしまいやろ

築20年の水回りリフォーム数百万円だぞ

ハウスメーカー営業とか、どうしてここまで嘘丸出しで書き込めるのかな。
そんなに一戸建て新築が妬ましいのか？病気やろ。
　少なくとも築20年でリフォーム 100万で見た目新築にはゼッテーならねーよw見たらわかるわw

１００万程度のリフォームじゃ全然新築とは見間違えないだろ。中古住宅買ったのがコンプレックスだったからってハウスメーカーになりすましてスレ立てて惨めだな。

見た目はな。配管とか壁裏とかどうなってるかわからんのが中古のリスク。

中古しか買えなかったやつの末路www

実際数十年前の家なんぞ断熱や配電その他元々が今とまるで違うんだからリフォームして今の新築並みにしようとしたら遥かに金かかる
このあたりは嘘つかずに新築勧める基本のキだから嘘松乙としか

自分に知り合いにやってもらったり、自分で修繕したりできる奴なんだろ
クロスやったり、トイレを和式から洋式に変えたり。
別に根気があればやれる。
電気工事の資格も簡単に取れるし、大学院までいった俺でも持ってる
仕事で一切と使わないものだけど、中古の家を買って弄るのは割といいと思うけどな

うーむ、なかなか面白いな。
木造は５０年もたないのか…。
特段メンテナンスもせずに２００年近くたってるうちの実家どうしようか。
そもそもうちの周りは明治や大正がごろごろしてて、５０年しかたってない木造の家、一軒しかないんだが…。どこのエリート社会の話なんだ？

そもそも手入れの回数と値段を一切考慮しないで
「手入れすれば持つ」って言い方が既にエアプ。

どう考えてもTwitterで知った気になっただけの素人

近所の田んぼ埋めて家がいっぱい建ってるけど、
あそこの土地って8月でも水はけの悪い湿地帯だったのに
建ててる人は知らんのやろなぁ。って思うわ。

物によるとしか言いようがないわな
材料から環境まで影響要素がありすぎてケースバイケースだわ

所詮腰掛け営業やろ

>>16
昔の木造の床下は床が高くて地面と床の間がかなり空いてる上に壁が無いから滅茶苦茶換気はいんだよ、断熱はゴミで人間には地獄だがな

>>ワイ「今の家なら普通に80年とか100年とか持ちますからね。

何でこう言う嘘を平然と言うん？
最低でも10年置きにメンテしなきゃならん。
ランニングコスト考えたら、100年住むとか有り得んわ。

中古買うぐらいなら建売買ったほうがいい

※16
今の家は持たんが、大昔の家は別やで。

100万で新築同様のリフォームｗｗｗｗ

コイツ、ほんまに営業か？ｗ

※22
なんでそんな嘘を平然と言うの？
必要ないことやってるだけって気づこうな

※23
分譲もピンキリ。

※26
は？ｗ

俺の家の母屋、明治後期に建てられた家だけど、普通に住んでるぞ。

分譲マンション（単なる内側箱買い）だって
元本即金で納めていないないなら金利、
（五年後すらどうなるか分からないのに
30代で一千万単位の借金って、俺には無理）
管理費、修繕積立金（一時金で50万ぐらい
請求されることもある）（10年で必ず補修有る）、
駐車場代等毎月掛かるのに建物内側しか所有権無。
ギャンブルみたいに思える。

都合の悪い事は客に告げない悪徳業者がいるので注意。
全部、メーカーにお任せは絶対にやっちゃダメ。
解らない事は絶対に放置しちゃダメ、自分が理解出来るまでトコトン聞こう。
家を建てるなら、自分もちゃんと勉強しよう。

ハウスメンテやってるしがないオッサンからの
伝言でした。

中古物件売れよ

古民家的な家なら100年行けるけど昭和、平成ぐらいの家は無理じゃね？
古めの中古なら最初に浄化槽工事で100くらい+水回り150+＠で300以上かかるんだけども。

スレタイから本文の流れで売る気ゼロやん。それで客離れて発狂とか、当然やろカスが。としか思わん。
デメリット言っても、それに見合うメリットをプレゼンするのが仕事やろ。こんな能無し嘘やろ？

営業ってガイジばっかだよな

戦争から帰ってきた母方のおじいちゃんが直ぐに建てた家は今でも綺麗やで。
昔お昼にやってた『午後は○○おもいっきりテレビ』や所さんの番組やＮＨＫでも紹介されたことあるくらい立派で広い。
ただ、水道が通ってないから湧水を電動ポンプで汲み上げてタンクに溜めないといけない。
家が山奥で、更にほぼ山頂付近にあるので色々不便。
トイレが外にあるから怖すぎる。
トイレがボットン便所なのにバキュームカーが上がってこれる道路がないのでウンコ処理をおじいちゃんが担当。
ゴエモン風呂でマキを燃やして沸かさないといけないので大変。
虫がヤバいくらい多い。
山の下から徒歩でしか山頂の家にまでいけないから大変。
雪が降ると山から降りれなくなる。
畑を野生動物が荒らしにくるから毎年が戦い。
ぽつんと一軒家にいずれ紹介されるんじゃないかと噂してる。

昔の日本家屋の木造ならクソ太い柱使ってるから大丈夫なんだけど今の木造の家はヤバいぞ。。。
あんなのを買うのってマジで理解できない。

マジで正直不動産で笑った
ビッグコミックで好評連載中やで
不動産屋がいかに嘘つきであくどいか分かるのでオススメ

新築一戸建ての最大のデメリットは
>>1みたいな有象無象がゴチャゴチャ言って来る所だぞ
建て主が満足しているのに脇からケチをつけるクズ
正直死んで欲しい

どこで技術革新あったのか知らんけど、築10年以内の家って断熱性すごいよな

全然裏切られてない件ｗｗｗ
中古物件屋の営業活動しただけやんけ

ここまで無能な営業ってすごいな

ボロアパートに住んでいる奴が書いた妄想だな。
100万円で出来るリフォームなんてリフォームとは名ばかりの「クリーニング」でしかない。
そしてここ10年で水周りは大きく変わっているし、江戸時代の武家屋敷でもなければ木造住宅は80年も持たない。壁に使われいる合成繊維から劣化するし、コンクリート基礎もだめになる、なにより床下が土のままで気密も断熱も存在しない。
妻の実家は台所とトイレのリフォーム、風呂のボイラー交換で見積もり350万だよ。ついでにリフォームは範囲を広げるほどに施工単価が下がるから、出来るだけ広い範囲を一気にやるのがいい。

25年前に建てた実家と5年前に建てた今の家とじゃ隔世の感があるほど違うけどな
断熱性とかネットワーク対応とか電気系統とかね
ハウスメーカーは同じだけど

頭悪すぎるだろ
そこで話したデメリットを上回るメリットを説明するのがおまえの仕事だよ
そんなメリットなどないって言うなら逃げられて当然だし

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いや上物の資産価値なんか築1年で0円算出だぞ、何言ってんだ？

結構エアプが多いな。
誤情報を垂れ流す前に、自分の書き込もうとしてる情報が正しいのか確認してくれ。
全部に突っ込むのは無理やわ。

※48
じゃあromってろよｗ

壁材全部かえるて屋根も張りなおすのに、１００万で済むわけねーだろ
材料費だけで赤字になるわ

しっかし不動産ってのは本当に庶民に縁がない物なんだな
こんな嘘バレバレにも引っかかるやつがいるとか
そりゃ不動産業者が儲かるわけだわ

100万って馬鹿じゃねえの

とんでもないバカ営業だな
この２０年って工法や耐災害性が格段に変わっている
一例としては火災保険、同じ木造でも掛け金が４倍以上違う
その前の２０年なら、昭和５６年の建築基準法の改定に当たるから、ここでも格段の違い

家の償却資産が２０年なんだから、２０年たてばそりゃ数％の資産価値計上になるのは当たり前だ
そんなこともしらない馬鹿が国民に多いのは、学校で確定申告の勉強をさせないせいだよ

新築で建てる価値があるのは超高気密のツーバイシックスだけや
気密性C値0.1のガチ高気密(断熱性はQ値0.8で)
そこに第1種セントラル換気としてダイキンのデシカ入れろ

床暖房も個別エアコンも空気清浄機も加湿器も除湿機も浴室乾燥機も何も要らない空気バリアフリーだ

だがほっといたら家の寿命は15年だ
窓と水回りは簡単に内側から交換可能にしろよ

新築　接着剤　化学物質

100万でリフォームなんて本当に壁紙とか表面的な部分を張り替えるだけで終わりだぞ。

本格的にリフォームしようと思ったら300万くらいかかる。
まぁそれでも新築よりは遥かに安いけど。

無能すぎ
デメリット聞かれて見方によってはメリットに聞こえるようなこと言えないのかよ
百歩譲ってそこまで言えなくとも、他社に行かれる可能性のあること堂々と言って乗り換えられるとか馬鹿すぎ

建物を保たせるためのリフォームでしょ？
外壁塗り替えがメインでクリーニングは見た目の満足度程度だろうし100万あればやってくれるトコもあるんじゃない

もしかして中古を1000万くらいかけてリフォームすれば、
新築のように理想的な家に安く住めるんじゃね？

詳しく知らんけど

リフォーム100万あったらかなり雰囲気変わるで
うちはキッチンをブルックリンカフェっぽくタイル張りにして、
LDのフローリング＆壁紙張り替え
照明と家具新調で50〜60万
ポイントは業者さんに頼むとこを絞って
自分でできるとこはDIYや

で実はそのまま自分のところの不動産屋に中古物件を斡旋してマージンもらうんだろ
それが出来なきゃただのアホ

※59
1000万かけたら風呂とシステムキッチンも上物に変えられるし
ほぼオールチェンジいけそうやね
まぁ1000万出すならあと500〜1000万足して建て直すけどなw
（再建築不可物件とかならええかもしれんよ）

※53
住宅を減価償却で経費計上する国民なんてほとんどおらんしな

※56
それは水周りとか構造強化（耐震免震）とか
専門業者立ち入り必須のリフォームの話？
壁紙の張り替えなんて1部屋あたり5万ありゃ自分でできるし、
工務店のオヤジさんと仲良くなって資材調達すれば
たいていの作業も人足派遣してもらって300なんてかからんわ
まるっと業者に投げたら逆に300じゃ済まねぇな

築40年の実家を150万くらいかけて風呂とトイレだけ新しくした。その他はそのままだからいかにも築40年だぞ。俺の部屋には子供の頃に貼ったドラえもんステッカーが半分はがされた状態で残ってるし。

中古のデメリットもちゃんと説明せな
新し目の物件でもないと断熱性とか皆無やぞ

さすがに築20年はボロいわ
今の新築は20年後でも戦えると思うけど

ただのアホやろ誠実と馬鹿正直は違う
さすがに新築ネガキャンしたいやつの創作だろ
まぁ新築が無駄多いっていうか日本人が新築信仰が多いなとは思うが

家は住んでないと劣化酷いからなぁ
今住んでる人が売る中古物件と、綺麗でも放置されてきた物件なら前者のが状態がいい
よっぽど前者が酷い汚部屋作成者じゃなければな

ちゃんと造ってちゃんとメンテナンスしてれば
構造物としては50年くらい余裕だけど
ちゃんとしてないのが多いし
設備関係は20年でほとんど総取っ替えが必要
中古買って設備総取っ替えしたら新築と大差ない
金額が必要になる

＞普通にクリーニングすれば見た目はピカピカやぞ


「見た目が綺麗なら初代プレステも最新ゲーム機やで」
並みの暴論で草

そもそも戸建て住宅と一口に言ってもピンキリだから話にならないし話が噛み合わない
坪単価で何倍も開きがあるんだから構造から全てのパーツの質まで違う

嘘松やな。
そうでなかったら新人のバカ。

築20年を真面目にリフォームしたら1000万は必要。
中古はリノベせずに限界まで使い倒して売却した方がお得。

で、そんなんに堪えれるのは男の一人暮らしくらい。

そもそも金の使い道なんて、子供の教育か家以外に使い道ないだろうに、そこケチってどうすんの。

RC住宅なら100年持つが、在来工法住宅は
リフォームしても40年ぐらいしか持たない。
つまり、持たないから
20年後の建屋価格が新築の10％になるんだよ。
そういうことすら知らないあたり、
単なる新人君が知ったかかましただけ

電気工事やってるけど、新築後１０年なんてお客さんさんにすると、「建てたばっかり」だぞ。
換気扇が五月蝿い。照明の点きが悪い。エアコンがオカシイ。
呼ばれて第一声が「建てたばかりなのに。」

マンションも管理組合から計画修繕の話なんか出てこない。１５年くらいから出て始めるかな。

新築なんか扱ってすらいない
露骨な中古物件販売のセールスマンでワラタ

同じ木造でもしっかりした材料を使っていれば100年もつ。

最近大量に　新築は大損中古住宅が一番ってスレ上げてるやつがいるのよ　
コレもそれだから営業ってのは嘘だよ

安値に釣られて再建築不可物件とか買ってそう

10年前と今じゃ断熱性能が段違いなんだよなぁ……

最近は箱作ってそれをトラックで持ってきて積み木みたいに建てる家多いけど、あれゴミだかんな
そうじゃなくても建築で現場系の仕事してたら、ゴミのくせに無駄に高いから買う気なんて起きねーんだわ
まさに物を知らないバカに騙して売ってるんだよな

建築条件付じゃない土地なんてほぼ売ってないから
土地もっていない奴はハウスメーカーにいかないんだよね・・・
中古でもいいわなんて言う人とは、全然客層が違う

新築一戸建てを買った！ていう満足感に客は金払うんだよバカじゃねーの
実際築２０年程度の中古戸建ならほぼ土地値で買えるし、リフォームすれば十分というのも一理ある。
その違いは新品か新品ではないかの満足度を求めるかどうかというところ。

水回りはクリーニングだけでええとか失笑ものだわ
トイレやバスの機能はもちろん、水栓ひとつとっても年々進化してるのが常識
自分の家を建て替えせずとも新しい商業施設なんかで実感する機会は多い
そういうのがわかってないイッチがプロのはずない

100万じゃなく1000万の間違いではなかろうか

アフォだな。
まあ一番は高いってことですね～くらいで済ましとかんのか。
そこから「いかに新築は損か」を滔々と語るのは中立通り越して背任行為だ。
少なくとも売り手としてプロじゃない。ただの「良くお勉強してるヒト」だ。

結論：古かろうと新しかろうと、家なんか買うな。
（ただし現金一括出来る経済力がある場合を除く）

間違いなく素人。

中古買ってスケルトンリフォームがっつりやっても新築より得じゃね？

無能の言い分しかない

問題ないと思ったとか誠実にとか言ってるけど
これは融通が利かないとか無能とかの部類

ただの嘘つきだろ。新築に対してのコンプレックスを隠せてない。
やり直し。

30万の中古車を壊れるまで乗りまた30万の中古車を買って乗るってのが一番コスパが良いとか　そんな知識を家にも当てはめているだけじゃね？
それをしていいのは街の自動車整備工場のオヤジさんだけですから残念　

普通にエアプやん
100万とか掃除だけで無くなるというか足りんぞ

10年住んで売ればええ
んで新築すればええ
を繰り返せばええ
自由な金2億円くらいあれば出来るお

80年前に立てられてリフォームなんぞもしたことない家に住んでいるワイ、ガイジの嘘で驚き

税金クソ安いから建て替える気が全く起きん
なーにが10年ごとにリフォーム必須じゃバカ野郎

このスレ主がこの日立てたスレ

内定先「どう？免許とれそう？(笑)」　ワイ「自動車学校通ってませんけど」　内定先「えっ！？」
バカ「ご出身は？」　ワイ「あっ、一応青森ですね」　バカ「じゃあリンゴ農家になるんですか？(笑)」
『ガイジ系主人公×介護系ヒロイン』の漫画出そうと思うんやがどうなんや………………………………？

この馬鹿が家のこと何も知らない馬鹿だってのは分かったわ
実際は無職のごくつぶしだろ
この低能

※59
>1000万かけたら風呂とシステムキッチンも上物に変えられるしほぼオールチェンジいけそうやね
無理、オールチェンジなら1500～2000万円は出さないと。1000万円だと部分的オールチェンジ（2階建てで１階を間取り変更を含めたオール、２階は壁塗り替え、床板張り替え程度の部分リフォーム）しかできない。

>まぁ1000万出すならあと500〜1000万足して建て直すけどなw
そして、それも無理
まず撤去に150～200万の金が掛かる。そして1500～2000万円でリフォームした家って新築だと2500万円以上払わないと無理。
フルリフォームの利点はほぼ新築状態の注文住宅を6～7割で建てられる＆固定資産の消却が建築当時から引き継がれること。
俺1200万で買って1600万でリフォーム、新築だと見積もり2200万だった。そして固定資産税は築25年の住宅扱いで8万円

コメ欄に新築＝化学物質とか書いてる人いるけど
今は規制が厳しくて有害素材は駆逐されつつある
あぶないのはむしろやりたい放題時期に建てた中古物件

こいつまたスレ立てたんか
金なくて中古しか買えなかったか、売れん中古戸建持ってる不動産屋か

嘘松スレはいいんだけどさ
リフォーム100万はさすがに常識なさ過ぎですよ

女は新品のにしたけど、家は築20年の軽鉄の中古買ったわ。
住宅ローン控除が普通は使えないので安くなってたのを買い叩いて、裏技で住宅ローン控除を使った。
固定資産税も最初から安くて二度美味しい。
住み始めて10年目の今年、600万で基礎補修に外壁塗装、屋根の重ね葺にエコキュート取替えしたので快適になった。しかも100万の補助が貰える予定。
あと30年は躯体はもつから、死ぬまで新築は建てないと思う。

上の>>157以降が面白い
「100万で水回りのリフォームなんか出来ない」「「水回りのリフォームなんか要らない　クリーニングすれば新品同様や見た目ピカピカや」
歯磨き粉で蛇口のメッキを磨いとけ

付け足して「それでも20年使う人が使えば悪くなることもあると思いますよ」って言えば

またこいつか。

２０年前の家にはインターネット用のコンセントが無いからネットができないという弱点がある

マンションのリノベーションは確実に地雷だからやめとけ

>>107
？？？

よさそうな条件の中古物件は、
なぜ手放したのか？その背景を考えると恐ろしい。まあたまには当たり物件もあるかもしれんが、ほとんどは曰くつき。
あと不動産屋のピンはね分が大きすぎ。書類が各一枚毎に１００万円也

100万でリフォーム出来るとか、こどおじか？
家関連親任せっぽい

俺、現金一括で築１６年物の中古住宅買って今も住んでるけど、現在築２３年くらいの木造在来軸組工法でも
あと１７年で築４０年となると木造が４０年で済めなくなるとは思えない。
もし関東大震災でも起きたら分らんけどｗ

入居前に壁紙交換はせず、そのまま。
リフォームはトイレ交換で２３万くらい
ガスコンロ交換で９万円くらい
風呂とか水道の湯沸かし器交換で１７万円くらい。
外壁屋根塗装で１３０万円くらい。

中古住宅のメリットは、関東で東日本大震災の後でも基礎は損傷なし家も壁紙の亀裂が少々で家自体は問題が無い事が分かったとか
固定資産税が上物の減価償却で安いとか
現金一括で住宅ローン金利分は０円で済んだとか
建てた時銀行からの借り入れ４０００万円の物件が１９００万円以下で買えたとか、そんな感じ。

中古住宅のデメリットは
断熱材がグラスファイバーとか空気が入ったビニール袋みたいなのだけなので冬はかなり寒い。

壁の中がシロアリにやられているかどうかが外観からは全く見えない。
（床下を覗いても木くずみたいなのは無いけど）
上水道管がいつまでもつのか不明（量水器で確認しても水漏れは無さそう）

あと俺が中古住宅を購入したときは
現金で購入資金を持っていないと中古住宅を買えない感じだった。中古住宅だと住宅ローンを組むのが難しいとかで、俺の前に商談してた人がお金を工面できずに購入を諦めて、そして俺に商談の順番が回ってきた。

新築もリノベもウワモノにいくらカネが使えるか次第やろ。

この話はこの営業マンの質が悪すぎるとこに問題ありだろw
ハウスメーカーで建てるときはベテランの営業マン選んだ上で自分自身は”相当にうるさい客”になることだ
ベテラン営業マン→ベテラン設計士→有能現場担当＆有能大工→有能内装担当の流れで、ベテラン営業マンなら社内で有能な奴を指名できるけど、新人営業マンとかにはそんな権限皆無だからな
設計が気に食わなきゃ設計士変えろ、現場で問題あれば担当変えろ、これくらい飲めるベテラン営業マンに対してうるさい客になれれば君の新築は大成功だ！ww

木造が手入れをすれば100年は楽勝で持つワイ
江戸末期から明治初頭に素人大工で作られた家が農村になんぼでもある時点でわかるやろ

100万でできるわけねぇだろ
うちのオヤジが趣味でリフォームしたって200万以上かかったわ
人件費なしの材料費だけやで？

現場監督してるけど、
本当に新築はあまりお勧めしない
確かに思い通りに作れるけど、そもそも住宅程度だと何つーか、なんにも出来ないから。
建主が建築の学校でもでてたり、予算が一億くらいあるんなら別だけど、ほぼ言いなりで原価高いものを付けるくらいしか拘れない。
中古住宅を10年位かけて住みながら良くしていくのがベストなんじゃないかな？
5000万以下の家しか建てられない人向けのアドバイス⭐︎

現場監督してるけど、
本当に新築はあまりお勧めしない
確かに思い通りに作れるけど、そもそも住宅程度だと何つーか、なんにも出来ないから。
建主が建築の学校でもでてたり、予算が一億くらいあるんなら別だけど、ほぼ言いなりで原価高いものを付けるくらいしか拘れない。
中古住宅を10年位かけて住みながら良くしていくのがベストなんじゃないかな？
5000万以下の家しか建てられない人向けのアドバイス⭐︎