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1 :それでも動く名無し:2022/05/24(火) 00:23:37 ID:0oRKZEg10.net

 
東京、神奈川、埼玉、千葉の1都3県で先月発売された新築マンションの
1戸あたりの平均価格は6291万円で、去年の同じ月より1473万円、率にして19%下落しました。
下落は4か月ぶりです
https://www3.nhk.or.jp/lnews/chiba/20220523/1080018027.html
 
 
2 :それでも動く名無し:2022/05/24(火) 00:23:49 ID:0oRKZEg10.net
始まったか?

 
5 :それでも動く名無し:2022/05/24(火) 00:24:42 ID:0oRKZEg10.net
生産緑地解除
金利上昇予測
下がる余地は大いにあった

 
8 :それでも動く名無し:2022/05/24(火) 00:26:02 ID:tQ/rb3MH0.net
災害時クソすぎるのが証明された

 
11 :それでも動く名無し:2022/05/24(火) 00:26:56 ID:0oRKZEg10.net
にしても下げ率エグすぎんか?

 
13 :それでも動く名無し:2022/05/24(火) 00:28:23 ID:0oRKZEg10.net
そいや住宅ローン改悪もあったな

 
14 :それでも動く名無し:2022/05/24(火) 00:28:30 ID:5TlPNlq40.net
買い時やん
 
 


21 :それでも動く名無し:2022/05/24(火) 00:30:58 ID:DwMO5hGh0.net
外人が買ってくれなくなったんやろ
日本人だけの需要であんな価格になるわけないからね


 
27 :それでも動く名無し:2022/05/24(火) 00:32:03 ID:TFG2OYVx0.net
日経が下げ始めて即座に反応とか金融商品かよ草 
 
 
30 :それでも動く名無し:2022/05/24(火) 00:32:39 ID:nGytVyxo0.net
>>27
あながち間違いではない

 
29 :それでも動く名無し:2022/05/24(火) 00:32:27 ID:rI5D8ldB0.net
建築資材も順調に高騰しとるし五輪バブル崩壊やね

 
44 :それでも動く名無し:2022/05/24(火) 00:36:55 ID:dMlmeDlfM.net
明らかに上がりすぎてたからな
都内とか戸建てよりマンションの方が高いとかわけわからんことになってたし




 
63 :それでも動く名無し:2022/05/24(火) 00:43:32 ID:0oRKZEg10.net
まとめると
生産緑地解除で供給過多
住宅ローン減税の改悪
住宅金利上昇予測
景気悪化の始まり
東京人口減傾向(連続上昇止まった)

暴落するには結構いい条件満たしてると思うんだがね



71 :それでも動く名無し:2022/05/24(火) 00:47:32 ID:fLDBvcIb0.net
某ゼネコンだけど別に下がってないしずっと上昇基調だよ

 
73 :それでも動く名無し:2022/05/24(火) 00:48:18 ID:rI5D8ldB0.net
>>71
ワイの会社は建築関連やが五輪後明らかに仕事減ったぞ、ほとんど定時や

 
78 :それでも動く名無し:2022/05/24(火) 00:49:59 ID:fLDBvcIb0.net
>>73
去年がピークだったかなうちは
今年は微減でガクッと来たわけじゃないが

 
87 :それでも動く名無し:2022/05/24(火) 00:52:19 ID:9Rzrn/Vf0.net
ていうか月あたりの平均価格だと千葉か埼玉のド田舎の方に
大規模マンション建つと平均が大きく下がったりするからあまり参考にならん




 
139 :それでも動く名無し:2022/05/24(火) 01:01:51 ID:9jPIO2ZGa.net
東京のマンション買うくらいなら
埼玉あたりに家建てた方が遥かに安いしそっちのがええよな?

 
145 :それでも動く名無し:2022/05/24(火) 01:03:38 ID:8DHR/AWad.net
千葉埼玉の田舎じゃ3000万あれば広い家買えるで
リモートワークも広まったし金持ちは都心から逃げ始めてる 

 
370 :それでも動く名無し:2022/05/24(火) 02:27:16.20 ID:+2HnG0hh0.net
2年前と比べると戸建ては600万以上は値上がりしてるから
コロナ前に勝った人は勝ち組、今買う人は負け組


164 :それでも動く名無し:2022/05/24(火) 01:06:29 ID:ipviI/BxM.net
ここ半年位で建築価格2割くらい上がっとるんやろ
 
 
294 :それでも動く名無し:2022/05/24(火) 01:46:12.25 ID:+80P0+X40.net
建材費はもちろんなり手が減る一方の職人の人件費も上がってる
そこでも出稼ぎグエン頼みだから質は落ちてるのにな






206 :それでも動く名無し:2022/05/24(火) 01:16:57 ID:1YPU5SzvM.net
散々下がる下がる言われてたのがようやく来たんやろ

 
225 :それでも動く名無し:2022/05/24(火) 01:21:53 ID:pr8qfN6w0.net
19%ってとんでもない下落率に見えるんやけど慌てるようなものでもないんか?

 
274 :それでも動く名無し:2022/05/24(火) 01:41:04.57 ID:aX8/dDR20.net
ぼんぼこ建て過ぎてたから驚きはあまりない
立地良いとこ以外暴落して当然

 
277 :それでも動く名無し:2022/05/24(火) 01:42:00.31 ID:Cb2lH0+J0.net
デベロッパーは建てて売らんと死ぬらしいで

 
326 :それでも動く名無し:2022/05/24(火) 02:01:16.66 ID:2STWzEfx0.net
ここ数年でデベロッパーが調子乗りすぎだわ
マスコミでステマしまくるし
実質バブルであとに引けなくなってるんやろな
現実はかなり悲惨なことになってるわ

 
379 :それでも動く名無し:2022/05/24(火) 02:30:50.65 ID:13iUNrkG0.net
ワイの都内マンション4500万で売りに出しとるけど誰も買わんわ
内見は2件あったが




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この記事へのコメント
  1. 名前:  #- | 2022/05/24(火) 21:38 | URL | No.:2057702
    まじか
    円安なのに中国人が買い漁るのやめたんだ
  2. 名前:名無しビジネス #- | 2022/05/24(火) 21:48 | URL | No.:2057703
    これは郊外のマンションが新規で増えて
    それで平均的に新規価格が下がってるんだろ
  3. 名前:名無しビジネス #- | 2022/05/24(火) 21:53 | URL | No.:2057705
    中途半端な年式のスポーツモデルもはよう値下がりに行け
    現状は窃盗団のターゲットすぎて安心して乗っていられんのじゃ
  4. 名前:名無しビジネス #- | 2022/05/24(火) 22:02 | URL | No.:2057706
    下がっても平均で6000万以上ってのが凄いな
    年収1800万ぐらいだけど買える気がせんわ
    かなり勇気が要る買い物に成る
  5. 名前:  #- | 2022/05/24(火) 22:03 | URL | No.:2057707
    五輪終わったら下がるってみんな言ってたじゃん
  6. 名前:774@本舗 #- | 2022/05/24(火) 22:06 | URL | No.:2057708
    実家の近くでもそんなマンションが、五万とあって
    誰か住まなきゃ住まなきゃっていう雰囲気にはなっているけど・・・

    結局、誰も・・・
    足がないんだよなぁ~これが・・・
    (´・ω・`)・・・
  7. 名前:名無しビジネス #- | 2022/05/24(火) 22:09 | URL | No.:2057710
    わーい下がった(6200万)
  8. 名前:名無しビジネス #- | 2022/05/24(火) 22:13 | URL | No.:2057711
    損切り出来る奴が売り抜けて五分五分ちょい上で逃げ切り、それを時流を読めない小金持ちが高掴みしてバブル崩壊を迎える定期。
  9. 名前:憂国の名無士 #- | 2022/05/24(火) 22:18 | URL | No.:2057712
    関東なんぞはこれから確実にデカい地震来るし富士山の噴火もヤバいと言われとる。なぜそんな場所をこれから買うのか全く理解できんわ
  10. 名前:名無しビジネス #- | 2022/05/24(火) 22:23 | URL | No.:2057715
    当たり前すぎて草。

    なにしろ同じ地域の戸建てより高いんだから。本来、誰がどう計算したって土地が付いてくる戸建ての方が資産価値があるに決まってる。
  11. 名前:名無しビジネス #- | 2022/05/24(火) 22:45 | URL | No.:2057716
    だから持ち家は負動産だからやめろって散々口を酸っぱく教えてやったのにw
  12. 名前:名無しビジネス #- | 2022/05/24(火) 23:00 | URL | No.:2057718
    バンバン家建てまくって住む人間がそんなに増えるわけないだろ意味が分からん
  13. 名前:名無しビジネス #- | 2022/05/24(火) 23:00 | URL | No.:2057719
    都心から逃げてるのは明らかに貧困層だろが
    知らんけど郊外や都外の微妙なとこにあるタワマンが下がったんじゃね
    都心はまだまだ日本人も狙ってるし怪しいもんだ知らんけど
  14. 名前:名無しビジネス #- | 2022/05/24(火) 23:03 | URL | No.:2057721
    泣くのは間抜けな投資をした奴だけ
  15. 名前:あ #- | 2022/05/24(火) 23:17 | URL | No.:2057725
    まともにニュース記事も読めないやつばっかりだな
    去年の同月は千代田区で2億円超えのマンションが出ててそれが全体を押し上げてただけって書いてあるぞ
    依然として高止まりだとよ
  16. 名前:名無しビジネス #- | 2022/05/24(火) 23:19 | URL | No.:2057728
    仕事はあるけど資材・人材が足りず現場が動けないって建築士の友人が言ってた
    コロナで物流止まってる影響もある
  17. 名前:名無しでやんす #- | 2022/05/24(火) 23:57 | URL | No.:2057733
    冷静に考えて、上も下も横も密集した所に大金出して住みたいかって事だよな
  18. 名前:名無しビジネス #- | 2022/05/25(水) 00:10 | URL | No.:2057734
    俺がローン組んでる地方銀行、変動利率はまだまだ変えないそうだ
    米国の利率は当社には関係ないとのことなので大手銀行に追従しないんだと
  19. 名前:名無しビジネス #- | 2022/05/25(水) 00:27 | URL | No.:2057738
    19%はえぐすぎる
    しかも原料高騰してるのに下げてるとか地獄だな
  20. 名前:774@本舗 #- | 2022/05/25(水) 00:30 | URL | No.:2057739
    シナの海外不動産購入禁止令も効いてんじゃね?
  21. 名前:  #- | 2022/05/25(水) 00:52 | URL | No.:2057743
    これから人口減るんだからマンションは余って安くなるやろ。
  22. 名前:名無しビジネス #- | 2022/05/25(水) 01:29 | URL | No.:2057748
    こんだけデフレ漬けにするまで地価って下がらないんだな
     
    最初から地下だけに
  23. 名前:名無しビジネス #- | 2022/05/25(水) 01:38 | URL | No.:2057749
    コロナバブルがはじけただけ
    特需の終わり
  24. 名前:  #- | 2022/05/25(水) 01:48 | URL | No.:2057751
    2025年あたりがガツンと下がっててほしいわ
    病気で現金でしか家買えないからはよ下がれ
    ちな大阪
  25. 名前:名無しビジネス #- | 2022/05/25(水) 02:48 | URL | No.:2057769
    一軒屋すきーなのでマンションは買ってない
  26. 名前:名無しビジネス #- | 2022/05/25(水) 03:05 | URL | No.:2057775
    NHKで投資物件の闇とかやってたので
    値上がり時期は過ぎ去って期待できなくなったって事だと思う
    底値で拾うか、消費用に買う以外はお勧めできない
  27. 名前:名無しビジネス #- | 2022/05/25(水) 05:22 | URL | No.:2057791
    毎回思うけど暴落じゃなくて
    単なる適正価格化だからなぁ
  28. 名前:名無し #- | 2022/05/25(水) 06:48 | URL | No.:2057805
    自転車操業みたいな物だからな。
    毎年マンション建てないと倒産するんだから。
  29. 名前:名無しビジネス #- | 2022/05/25(水) 08:29 | URL | No.:2057823
    どこのマンション見てもこんな小さな一角のスペースに数千万の価値があるのか?って思ってしまう
  30. 名前:名無しビジネス #- | 2022/05/25(水) 08:37 | URL | No.:2057826
    資産運用の土地代以上のプレミア物件のマンションが値下がりしただけ。
    去年までは中韓の富裕層が高値で買い漁っていたが、不動産バブル崩壊、ロックダウンで一気に資金不足になっただけ。
  31. 名前:名無しビジネス #- | 2022/05/25(水) 08:37 | URL | No.:2057827
    資産運用の土地代以上のプレミア物件のマンションが値下がりしただけ。
    去年までは中韓の富裕層が高値で買い漁っていたが、不動産バブル崩壊、ロックダウンで一気に資金不足になっただけ。
  32. 名前:名無しビジネス #- | 2022/05/25(水) 09:18 | URL | No.:2057844
    人口は減ってるけど土地は減らない
    加えて景気後退
    マンションはもうダメかもね
    都心にある空き家だらけの戸建てのオシャレリノベ物件が手頃になるかも
  33. 名前:名無しビジネス #- | 2022/05/25(水) 10:17 | URL | No.:2057864
    先月から不動産クラスタではこれからバブルが弾けるから何も考えてないやつは破産するぞ~って言われてたからね
    原因はコロナで金が回りすぎた
  34. 名前:名無しビジネス #- | 2022/05/25(水) 10:38 | URL | No.:2057873
    供給数が減っているから需給は崩れていないだろ。
    中国人が買い漁っていた高級マンション市場の崩壊で下がった事が影響
    住宅ローン減税の縮小もあったが、低金利が続いているので、庶民向けマンションは高止まりしている。
  35. 名前:名無しビジネス #- | 2022/05/25(水) 11:49 | URL | No.:2057888
    中国人、台湾人が不動産投資を控えるだろうから多少は下がるんだろうけど、いまだに高いね。 平均年収の13倍近くっていうのは不動産バブル。
  36. 名前:名無しビジネス #- | 2022/05/25(水) 14:10 | URL | No.:2057914
    あくまで同月前年度比
  37. 名前:名無しビジネス #- | 2022/05/25(水) 14:26 | URL | No.:2057917
    これって、月の増減が大きすぎるから。
    億ションが販売された時期だけ急激に上がる。

    24ヶ月の移動平均取れば、500万ほど上がってるゾ。騙されるなよ。
  38. 名前:名無しビジネス #- | 2022/05/25(水) 16:42 | URL | No.:2057963
    大手がテレワークを永遠にやるのも原因にあるらしい
  39. 名前:名無しビジネス #- | 2022/05/25(水) 20:24 | URL | No.:2057989
    マンション価格が下がるのは良いがバブルはマジ勘弁
    これでまだ景気が下がったら生きていけん
  40. 名前:名無しビジネス #- | 2022/05/25(水) 23:31 | URL | No.:2058030
    武蔵小杉か?
  41. 名前:名無し三式 #- | 2022/05/26(木) 03:27 | URL | No.:2058070
    >>1
    昨日だかのニュースで円安と日本の外国観光客受入再開を見越して、香港人が大量に円買いしてると報じてたぞ!
    それと一緒に日本の不動産も売れてるとも報じてたけど、2000万円辺りの物件が人気だそうだ!
    物件価格上昇させるにはまだまだだと思う・・・
  42. 名前:あ #- | 2022/05/26(木) 15:24 | URL | No.:2058176
    半端に田舎に買うくらいならと思いっきり田舎に買ってみたけど半分の予算で4倍の広さの家買えた
  43. 名前:名無しビジネス #- | 2022/05/27(金) 11:20 | URL | No.:2058427
    ※15
    頼む、下がってくれ!って願望がメインだから下がったって話だけに飛びついて、前年に何があって
    高騰してたとかの話には興味がないのはしゃーない。
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