働くモノニュース : 人生VIP職人ブログwww

2枚じゃねーか

独身か既婚かで変わるな
分譲や戸建ての賃貸は家賃クッソ高いから買った方が安い
一生ワンルームなら一生賃貸でいい気がするけど

場所にもよるけど9万で借りれる賃貸と二階建て駐車場付きの建売りでは居住のクオリティが違いすぎるだろ。
一人暮らしで持て余す広さは必要ないのなら賃貸でもいいのかもしれんが。

建売の場合払った5000万のうち、2000万は土地代だからな。
そこの価値は無くならない。
賃貸は大家の養分になってるだけだ。

地方だと9万も出せばかなり良い物件だぞ更新料が不要な地域も多いしそれに老後は公営住宅もありやぞ老人は新築とかに入居し易いし賃料も格安や購入だと老後は国保に加入するから国保の資産割ってのを負担せなアカンからな

おちんたい

独身子無しや転勤族なら賃貸でもいいだろうけど
結婚して子供作るなら一軒家がいい、将来の子供の資産としても検討出来る
だが田舎に家買うと子供の将来の地元の就職先に絶望するから
買うなら利便性のいい土地に戸建てを買った方がいいぞ

田舎のワイはまともな就職先がなくて絶望中だから･･･

４５年もやるなら家族住める部屋、東京版で作れや
持ち家３０坪１億（７０００＋３０００） ＶＳ　賃貸月２０万８０平米

まあ価値なくなるの家部分だけだからな
利息合わせても持ち家が強いだろ

購入5000万超えの物件を9万で借りられるなら是非教えてほしい

どうでもいいが「45年後に数千万で売れる」は持ち家エアプすぎるだろ
築45年なんて誰も買わねえし修繕費はかかるし、完全に
「負債」だっつーの

本スレ最後の実家こどおじは最初から負けてる

賃貸で5000万クラスの物件を借りたらもっと高いやろ・・・

老人になってから賃貸って厳しくね？

損得抜きにしてまず一生同じ場所に住むのが無理すぎる

住宅ローンの減税分とか考慮されてなくね？

家賃は更新の際に上がる可能性がある
変わらないと思ってるなら考えが甘い

45年後に売ればいいってアホでしょ

五千万超の物件を9万で貸すおめでたい家主とかどんだけいるんかね

未だに家が資産になると思ってる輩がいるのか
住宅すごろくができたのはバブル崩壊前までだろ

>>9
負債といえば、あのリゾート地のクソ安いマンションを思い出してしまうなwww

「45年後に、分譲は数千万円の資産が手元に残る」？
よくて数百万じゃないかな……しかもその価値を維持するために最低2回はリフォームなり修繕なりしないといけないからその分の負担もくる

>>15
賃貸で賃料上がる可能性って持ち家が火事なり事故なりで壊れる可能性より低いと思うよ
普通賃料って下がることはあっても上がることはないし、仮に大家が上げようとしても借主が拒否したら上げられないから

賃貸は貸主と建設屋と銀行と国の利益が入る
購入は建設屋と銀行と国の利益だ
だから結論は貸主の利益分は購入の方がお得なはず
しかし、賃貸はヤドカリなので新築に移り住む事もライフスタイルによって場所を変えたり安い所に移ったり出来るメリットが大きい
購入は預金付きのローンと思えばお得感が出るが資産価値は時代によって変化するから計算上に入れるとがっかりするから考えない方が好ましい
それこそ販売員の手口みたいなもんだ投資目的なら考慮する方が得ではあるが

5千万で建てられるような土地なら、45年後には土地の価値は5分の1あればマシだろうよ

実家が賃貸で生活してるのと戸建てで生活してるかにもよるな
実家が賃貸だと子供は戸建てが欲しくなる（ペットとか自由が効く）し、実家が戸建てだといずれ自分のものになるからしばらく賃貸でもいいかとなるし

色々思うけど賃貸のがいいと思うよ
ボイラーとか屋根とか壁の修繕費とか馬鹿にならないし　固定資産税とかもはいってくるんだから
家建てるなら自分のためじゃなくて親住ませるために立てるくらいの勢いでいきな

築45年の家やマンションに数千マンの資産価値があるんか？
一戸建てなんて、解体費用が払えず空き家になりまくってるやろが。
しかもこれから45年先の自分の生活スタイルが今と同じなわけない。
家族が増えたらどうする？離婚したら？車椅子が必要になったら？災害おきたら？
さらに日本が人口減少時代に入るのに、どうやってボロ屋を売るんだ？過疎化したら？治安が悪化したら？
自分の一生分の財産を、動かせないものにつぎ込むっていう意味を考えてないだろ。

>>11
うちは5000万クラスの物件を分譲賃貸で借りてるけど家賃は13万だよ
さすがに9万は安過ぎる

同じ土地同じ間取りで計算してないから意味ねーよ
前提条件の異なる比較に何の意味があるのか

投資で考えてプラス出せるような家には庶民はまず手を出せないと考えたほうがいい
家を買うならお金では計れない価値に重きをおいたほうがいいよ

築45年の老朽化した一軒家なんて欲しがるの古民家リノベーションやりたいとかいった一部のモノ好きぐらいなものでしょ
2022年を生きるオレらが1977年（昭和52年）に建てられたボロい一軒家なんかに大金払いたくねーのと同じで2067年の人達が2022年に建てられたボロい一軒家なんて欲しがらんって

賃貸派が多い方が、大家や不動産屋は儲かるからそう言うわな笑
結局誰かの「持ち家」を賃貸してるんだから、どちらが上かなんて明らか
みんなが持ち家したら儲からないやん
儲かる、得する話を他人にはしないよ

不思議なのは新築で買って何年後にいくらで売れるって言う奴がいるけどそいつは中古で買う気が最初からないのに何故か自分の中古は売れる気でいること

数十年で家の価値ゼロ笑
と言われても、住めなくなる訳でもないし、固定資産税も減るんやから別に

30年で建物の価値はゼロになって土地の標準額くらいでしか売れなくなってそこから家の解体費などが数百万マイナスされる

一生に1度しか買えない訳でもないし、20代にお手頃な中古物件1つ購入したら30代で完済してもう一件買えば良い。最初のは賃貸笑に出して、ローン+家賃収入で更に早く返せる。
コロナとか失業でもしもの時があっても、持ち家があればやり直しも簡単

築４５年家の家は解体費で-200万ぐらいか
土地は不便な場所じゃなきゃ売れるだろう
ド田舎なら売れずに負の遺産だが

基本中古の建屋の価値は無いと考えたほうがいい
何故なら中古物件を買う理由は安いからであり大金を出せる人はわざわざ中古なんて買わない

>>ローン12万の物件なら賃料14万くらいだろｗｗｗ

なんだこの条件…と思ったら
同じ違和感を感じてる人がいて安心した

コスパなら断然賃貸だけど、金だけが問題じゃんなんだよなぁ〜
ある程度お金に不自由してないなら、何してもいい持ち家でもいいと思うよ

>>27
それは破格な気がする。とってもラッキーよ！！
月13万で5000万をペイするのに32年。つまり年利３％
通常、年利は10%前後だから適正価格としては月40万前後ぐらいじゃないかな。

持ち家は実際ローン完済するまで自分のものじゃないけど
一応所有欲は満たされる

建物の例がないからなんの参考にもならなくねぇかこれ

>>8
凄いな45年後生きてるって事分かるんだ

だいたい築30年あたりで1回水回り、外壁、屋根なんかの基礎部分の修繕(リフォーム)をしないといけないんだよな

持家てマンションが前提なら来なら賃貸しと大差はないよ
一戸建てだと、修繕費と管理費がなくなるから大きな差になるんだよね

共益費修繕費合わせて9万って家族二人か三人くらいしか住めなくないか？
駐車場合わせて9万ならちょっといい一人暮らし物件ですらある

就職先の手当も影響するかもね。
うちの職場では賃貸なら住居手当が月3万、年36万付くし。持ち家だと無し。
22歳→62歳までの40年で考えても1440万、持ち家者よりも手当分収入増。

土地の価格が反映しているかいないかで逆転する
購入が土地の価格込みなら、購入の方が摩耗しない資産価値がある分得

つまり貸主はローン12万払ってるのに9万で貸すわけか
バカかな？

実家は一軒家だけど、両隣にやっべーやつ引っ越してきてホラータウンになったから、賃貸派
持ち家派は隣人ガチャ大ハズレ引いたことがないだけ

※50
そりゃ、そもそも実家がある土地がヤベー土地なんだよｗ
てか、持ち家だって売っちまえば引っ越し出来るだろ
なんで賃貸派って持ち家は一生涯住む事前提に話進めてるんだろ
やっぱ、相当頭悪いんだなｗ

売った後どうすんの？　死んで売るの？　どうやって？
今から半世紀後にボロボロ戸建てをガサガサ買い求める時代になってくれてんのか？
売りたい時に買ってくれるやついなきゃ意味ねーんだぜ

土地に価値があるんだよ
上モノなんて壊して更地で売ればいいだろ
23区内なら坪200万くらいで取引されてんだから
土地がタダ同然の田舎はしらん

ワイ独身、安物分譲一括購入で将来安泰や

独身で賃貸だと50歳ぐらいから一生住むとこ決めないと詰みそう

戸建で楽器自由とか言ってる奴がいるが、それは違う
庭でBBQウェーイとか喫煙などでさえ、心臓に毛でも生えてなけりゃできないよ
毎朝炊く線香や風鈴なんてものまでご近所トラブルは少なくないんや
近所にヤバい奴が出た場合も移動できないのが厄介

かんりにんさん、さんすう、できないひと？

ぷふー、笑わせてくれるわー

リモートワークなら、こどおじが最高だろう
家賃8万円として年間100万円貯金できる

そこに住むモチベ次第じゃないかね
生涯死ぬまで定住するとか、家土地を子供に継いでもらうとかなら買ったほうがええやろ。
逆にいつ引っ越しても良いというつもりなら当然賃貸だろうし。

5000万の物件なら賃貸だと月15万くらいか？
最初はいいかもしれないが、そんな高い家賃を定年後も死ぬまで払い続けられる奴なんてほぼいないだろ
現実味がない画像でドヤ顔されてもね

戸建てでもマンションでも、余程変なところにたてない限り確実に売れる。価格も5-7割で売れる。賃貸より絶対いいことを保証する。隣人問題などは事前に調査するのは基本として。

独身・家庭持ち・子供の人数で考え方変わるから
どっちが正解とか一概には決められんよ

築15年～20年くらいの適当な大きさの中古マンションを1000万くらいで買うのが一番いいよ。金銭的にも負担にならないし、自分がﾀﾋぬまでは保つし。

賃貸で同等の住居環境は手に入らんやろ…
金額を5000万設定に合わせてるだけやん

土地と建物が残るから、資産で言うと買った方が断然得してるけどね

地域、住宅の質などを考えれば、購入側に不利な気がするが、購入側も１５年ごとの設備改修費なんかが入ってないからなぁ

あと、売れるとか言ってる人は、そんな都合よく売れてたら苦労はないよ。
売れるときは売れるし、売れないときは売れない。
住宅ローン（改築費含む）や車のローンなどの返済に明け暮れ、いざとなったら売ればいいとか思っているやつに限って、売れないのはあるある。
金がある（少なくとも手元に半額はある）んなら買えばいいが、そうじゃないなら借金までして買うものじゃないよ。車も家も。

そもそも比較に無理があるんだよね
自分の条件に見合った住まい選べばいいじゃん
自慢するためとか、そんな一時的な理由

ガチもんの金持ちは例外だが、基本的にローンが組めないとか投資センス皆無な奴は賃貸がいい。
不動産屋やってるとわかるけど、まともに資産形成してるやつは買ってるよ。

どっちにもメリットデメリットあるのにマウント取り合うのが好きだよなネラーって

賃貸と違って家の購入は失敗できないからな
そりゃ不況の今は賃貸派が多くなりますわ

結論
なんの役にも立たない表

好きに選べよとしか

住居なんて各々の趣味嗜好が反映されるんだし
そこを無視して金の話だけしても無意味でしょ
アホかよ

45年物の中古マンションなんてよほど立地良くないと売れねーよ

画像に悪意がありすぎる、2年毎に更新料2ヶ月分、火災保険料、保証会社料が入ってない、しかも5000万の家は家賃15万くらいが妥当、これでまだ賃貸が得とかいうガイジいるが、これでさらに引越しするとその都度50万くらいかかるのも知らんのか

んなもん仕事によるだろ
自営業者で家で仕事やってるなら
家賃を経費にできる賃貸一択だしな

45年後の事なんて誰もわからないから適当なこと言ってればいいもんな。
10年後でも上物の価値なんかねーよ。バーカ

5000万のマンション、賃貸16万で埋まってるぞ。

これ賃貸の方の家賃15万くらいにしないと釣り合わんだろ

購入しても45年後はたぶん死んでるわ。
子供が住み続けるならいいけど地方じゃただの負債。
住居を固定すると転職の足かせにもなる。
終身雇用が終わった時代に家買うのはよほどの金持ちだけやね。

賃貸なんてなんの資産にもならないし、無駄。　今は金利が低く
年利1.0% 30年ローンとかもあるんだからそちらの方がいいでしょ。
3000万円ぐらい貯金して6000万円の戸建てを低金利で借りるか、
3000万円を長期の株式投資で6000万円以上に増やしてから一括で
購入するかした方がいい。

都内だと一軒家一択だろうね。マンションは場所にもよるけど
資産にはならないし、建て替え時や修繕時に多くの問題をはらむことになる。　正業と副業で稼いで貯金して購入するのが1番いいかな。
無理な借金はきついだろうし、金利分が無駄になる。
15年ぐらいで返済できるプランが1番いい。

なぜ何でも対立煽り構造に持って行きたがるのか...
要するにアフィカスの扇動ってことよ
単純比較で結論なんて出るわけないのに

45年とかって話だから、戸建て買っちゃうとね、傷むんだよ。建材にもよるけど、木造部分が多いならまず絶対、外壁全般と屋根は何らかの手を入れにゃならんし、雨どいに落ち葉詰まったの除くのに屋根に職人上がってもらうだけでカネ掛かるよ。マンションだと作った会社が大きければ定期補修やいろいろ管理人もプロで業者は頭が上がらないくらいすべてに通じてる。しっかりした管理組合があるところ、ってわからんからやっぱ高くとも大きな会社の買った方がええかな。管理組合にもいろんな知識持った人間探して入れてて資産価値落ちにくいようにするし、管理費払うけど補修やらいちいち業者対応してとか気にしなくていいし楽だしそんだけの年数住み続けるかは分からんけど、どっちにしても資産だからね。普通30年とか35年とかで返済終わってるでしょ。もし子供があればそれ担保に途中で学資借金とかできるし。貸借の人、身体壊して働けなくなったら住むとこ厳しくならないかな。ローンででも家持ってるとあれこれあって手放さないで療養とか一定期間可能だけどね。
まあ、全力で最初に家を手に入れてって方がよかないかな。

これを見て思ったけど、一番ダメなのは分譲(購入)のマンションじゃないか？

港区千代田区中央区の中心部の物件の殆どが新築時の価格の数十年後も同様の金額で売買されている。（渋谷区新宿区の主要駅の中心部も同様）
買うか借りるか選べる人は良い物件を買った方が遥かに得。
ちなみに郊外の一軒家だと買った瞬間に資産価値は新築時の半分、住宅ローン終了後も二束三文。こんなのしか買えないレベルは賃貸とどっちもどっち。

今は良くても何年かしたら耐震基準なんかも変わるだろうし建材で処理にめっちゃ金かかるみたいな事になるかもしれん
俺はある程度余裕あるからこそ賃貸だわ
気楽に引っ越せるのは大きい

米83
戸建は他に、風呂や脱衣所とかの水回りの傷みが激しいよ
金かかってないところだと尚更で、脱衣所は床が抜ける
これらの補修にさらにかなりの金がかかる

老朽化に我慢できないから賃貸一択だわ

それに賃貸は有料サービス入ってると24時間いつでも水漏れや何でも無料でトラブル解決駆けつけてくれるし安心感がすごい

年収によるとしか言えん
一番はっきりしてることは低所得者は絶対に公営団地に住め
ガチで月額8000～２万
年金暮らしで年収150万未満ならまじで家賃１万未満ゴロゴロしてる
付近の家賃６万以上の地域でこれだから実質毎月＋５万もらえるのと一緒

東京都北区　3LDK　で比較
持ち家：相場6,300万円（坪平均200万円/平均25坪）
賃貸：相場13.4万円（45年借りて家賃だけで7,236万円）
まぁ、持ち家はこれ以外に税金とか修繕費とか掛かるけど、資産としての土地は残るな。45年後でもそこそこの値段で売れるだろう。一人か二人だけなら賃貸でも良いんじゃね？子供いたら持ち家の方が良いとは思う。
こうやって見ると、支払額は持ち家も賃貸もそこまでの差は無いからな。後は生活スタイルや会社毎の手当とかにもよるだろうし。

この議論で「持ち家は資産として残る」って意見出るけど、

築４０～５０年で資産価値がある物件なんて、余程の土地が高額な限定的な物件のみやぞ

この考えするやつって「家は最終的に解体する」って忘れてるだろ
だから、相続物件を０円で売ったり、解体費用に悩む子孫が多いのに

田舎は庭や駐車場ついた戸建でも9万で借りられるの？
それなら賃貸でもいいかもね

持ち家戸建て5000万、それを借りた場合賃貸15万だとすると
賃貸8000万
持ち家(維持費税金込み)6500万
ってとこかな
まぁよっぽどの事情やポリシーがない限り買った方がいいよね

解体費用がーとか空き家がーってよっぽどの田舎じゃなけりゃ解体費用程度の値段はつくぞ
空き家問題は売れないってより税金対策

持ち家にミニバン、土日は家族でお出掛け
ステレオタイプと言えば安直だが
CMでファミリーの理想像をイメージしてんの
そこには賃貸もないし、軽自動車もない
根暗なひねくれたガキもいないのよ
ブサイクな嫁と旦那で顔を見合わせたとき
現実に戻ることがあるなら、まだマシ

買ったのと借りたのだとどっちがトータル安くなるかなんて買った方が安くなるの当たり前
借りた方が安くなるんやったら貸してる側はどうやって利益出すんや
この比較で言えるのは賃貸でトータル安く済ませるには賃料9万で借りられるかなりグレード落とした住環境で我慢しろってことや

結局のところ、自身の人生設計をどうするかという話に帰結するからな

戸建て持ち家、分譲マンション、賃貸それぞれに長所と短所がある
その長短を把握したうえで自分の生活スタイルや将来の希望と予測を踏まえて自身に合うものを選んでいくのが人生設計でしょ

そういった『長短のあるもの』と『価値観含めた個人差が存在する生活』の組み合わせによって決まるってことを認識していないと
「一般的にこういう傾向なのでこういう方針が良い」
程度の話しか出ないし、そんな傾向や方針程度の話なら
「いや全員が全員そうじゃないんだから○○の人なら違うでしょ」
とかいう突っ込みと反論の応酬にしかならない

20代でライフプラン立てて、絶対に遂行させる強い意志があるなら購入のほうがいいな
10年後の家族の人数すら決められないなら賃貸でいいよ

賃貸はある程度簡単に引っ越せるし、必要最小限の安い物件に抑える事もできる。
家族も増減するし、隣人ガチャもあるし、都合に合わせられるのが賃貸の強みかな。
持ち家は精神的な拠り所になるし、自分のものなので自由に出来るのは良い。
やはり単純比較は出来んな…人によるとしか。。

いいねぇバカって感じしかしないｗ

ローン12万の物件を賃貸なら9万円で借りられるドリームwwwねーよ

戸建新築は、修繕費を含むと購入費用＋500万〜1000万くらいになるんじゃないかな。

わが社の場合は家賃補助が出る賃貸の方が圧倒的に得だった

なお、転勤すると家賃の9割が会社の補助で、東京に戻ってからも数万円の家賃補助が出てウハウハしていたら、マンション買った勢が連判状を役員会に提出して、住宅補助がなくなりそうになっとる

自分で考えて好きな方にしろよと思うがさすがに45年後に数千万円の資産が残るとか考えるのはアホだろ

現代のおもちゃみたいな家が45年ももつかね

都内不動産勢力争い「賃貸VS戸建て」もちょっと前は賃貸が絶対優勢だったが
人口減で拮抗してきた感じか
以前なら一方的に賃貸最高で押し切ってたのになんか拮抗してる

一軒家って9万で借りれるの？
土地台込み5300万の一軒家9万？
貸主は元とるまで固定資産税無視しても約50年とか馬鹿なんか？

場所による
この辺は過疎化が進んでいるから不動産屋も手を出さん不良物件
ゴミofゴミ

今は不動産高値だからなぁ
バブルはじけて、価値が大幅減のリスクもある。

隣人ガチャや天災避難考えたら
購入なんてできん

ましてや人＜家 状態なんだから
暴落してからが買い時やろ

部屋貸してるけど、毎月の支払いより家賃が安いなんてことない。9万しか家賃がとれない物件は、購入時の毎月ローン支払いはせいぜい7万。
あと、よく書かれてるけど、ローン終わったら資産が残る。上モノがただ同然orマイナスとしても、土地代は残る。余程の田舎でなければ。

賃貸が有利という結論にしたいがための騙し画像やね。

不動産価値の基本のきとして、人がいなくなれば住宅価値は大きく下がる。
今、日本の高齢者の状況がどうなってるのかは調べといた方がいいよ

土地もなんとかなりそうなのは都心23区中心部のみで
地方はもうババ抜きなすりつけ合い状態だから

心底どうでもいい
お前らがどこにどう住もうがわいの人生に1ミリも影響しない

賃貸住んでるやつって将来癌とかになって働けなくなるリスク考えてなさすぎるだろ
一生同じパフォーマンスで働けると思ったら大間違いだぞ
その点戸建は住宅ローンに団信ついてるから癌になったらそっからの家賃タダだぞ
癌ガチャでSSR引くためにも戸建は建てるべき

>>114
それは持ち家でも言えることやぞ
ローン残ってる状態で、癌や特約上の対象病以外で働けなくなったらどうすんだ？って話。団信の適用外なんて普通にあるぞ。
賃貸ならそれこそ生活保護受けれる。
むしろ、持ち家があったり、ローンが残ってたら、生活保護も受けられへんのやぞ。

在宅ワークなら立地が悪い5万以下の築浅アパートでも普通に住めるだろ
今の若者の銭ゲバっぷりがまだわかってないと見える

一戸建てで隣がキチガイ、引越し難しい
賃貸で隣がキチガイ、引越ししやすい

なお
その45年後に物件借りようとすると蹴られる模様
賃貸がその頃余ってる？
余ってる状況みたいな地域のり弁性環境に住みたいの？奇特な人だなぁ

賃貸はオーナーの都合でいきなり追い出されるというリスクもあるからな。
１０年くらいならまだしも３０年くらい長期になるとオーナーの死亡によりという可能性も十分あり得る。

賃貸の同じ物件45年って結構難しい気がする。2～3回引っ越ししたらその都度敷金とか原状回復とか、引っ越し費用もかかるんだよねぇ

昔、不動産屋の車内広告に「借家の家賃を払い続けても何も残らないのかと思うと、急に虚しくなった」ってキャッチコピーが有ったな

仮に画像の通りだとしても定年退職してから支払う額が違いすぎるだろ
もちろんその時の身の丈にあった家に住めば良いだけではあるが

都会の不動産がボッタクリすぎやねん。
職場が地方都市県庁所在地で自動車通勤30分くらいのエリアでも土地建物込で5千万も予算あるならカーポート設置済み駐車場3台付の4人家族なら確実に部屋余るクラスの広い家でセミ注文クラスの家が建つ。
土地面積100坪くらい余裕だろ。
極端に仕様に拘らずに元モデルハウスの建て売り新古クラスの物件だったら流石に100坪は無いかもだけど探せば2千万円代でもあるぞ。
あと、お風呂やキッチンとか床やドア他内装材の仕様で天と地ほど価格が変わるからな。
ぐだぐだ御託並べても3年住んだらどう足掻いても「お古」やねん、基本性能何て住器なんか何使っててもハッキリ言って何も変わらんな、結局間取りと使い勝手だけが将来を左右するんやな。
話逸れまくったけど都会の人は大変やな、まぁ頑張ってなっていうか何とか人生楽しめよな。
以前住宅に関わってたからよく知ってんねん、うろ覚えやけど確実に通算1000棟以上は戸建て新築に携わったからな。
関係業者としてやけど、引き渡し数年後の施主の文句も死ぬほど聞いた。
でもニコニコしながら実際心の中で「そんなん知らんがなお前が決めたんやろ」って思ってたのは秘密や、別に俺が売った訳じゃ無いしな、文句言うなら自分か工務店の営業に言え。

上でも言ってるように持ち家は最後売れる
借家は売れないから何も返ってこない

持家　費用 5千万(内訳:土地3千万＋建物2千万)
→20年後資産価値 3千万(内訳:土地3千万＋建物 0)

借家　費用 5千万(20年分家賃)
→20年後資産価値 0円