元スレ：http://ivejupiter/1677291106/
- 1 ：風吹けば名無し：2023/02/25(土) 11:11:46.43 ID:a0Gn1b3or
- ローンを利用した住宅金融支援機構から一通の書類が送られてきたことがきっかけだった。
【住宅金融支援機構の通知書より】
『全額を直ちに当機構にお支払ください。- お支払がご無理な場合はやむを得ず法的手続きを執ることになります』
Aさんが利用したのは、最長35年間固定金利の住宅ローン「フラット35」。
Aさんは賃貸に出す目的でアパートを建てたが、- 実はこのローンは投資用の物件には利用できない。
- このため機構は不正利用と認定して、ローンの元金約3000万円の一括返済を求めたのだ。
（Aさん）
「全く訳がわからなかったですね、その時は。将来の資産だと思って、- 資産になると思って話を進めたんですけれども、逆に多額の借金を
- 背負うというような形になってしまいました」
Aさんにフラット35を勧めたのは不動産投資セミナーで知り合ったブローカーの男性。- セカンドハウスという名目にすれば審査に通ると説明したという。
https://news.yahoo.co.jp/articles/41d2fc7d6d833a9eb98a2bfdd0b4b9eef57a4c03
- 2 ：風吹けば名無し：2023/02/25(土) 11:13:20.59 ID:Kbxa2n75p
- そらそうなるやろ…
- 4 ：風吹けば名無し：2023/02/25(土) 11:17:23.88 ID:J5Lth/KIa
- ルール違反ってわかってごまかそうとしてたくせに何いうとんねん
- 5 ：風吹けば名無し：2023/02/25(土) 11:19:09.18 ID:cZtiHTlq0
- 住宅ローンで投資用アパート買ったら駄目とか常識的に考えて分かるだろ頭が悪すぎる
- 6 ：風吹けば名無し：2023/02/25(土) 11:20:33.12 ID:Cu80+6Nh0
- 投資用マンションを住宅ローンで買うと
確実にどっかでバレるからね
銀行からの郵便物が届かないし - 9 ：風吹けば名無し：2023/02/25(土) 11:22:28.72 ID:TPFUcBw6d
- 実際にセカンドハウスとして使う気も無かったのに何言ってんのやこいつアホか
- 11 ：風吹けば名無し：2023/02/25(土) 11:25:39.16 ID:8W96H87ud
- これ一括返済できなかったらどうなるの？
- 12 ：風吹けば名無し：2023/02/25(土) 11:26:28.30 ID:F+zrxzENr
- >>11
裁判やって差し押さえ食らう
- 13 ：風吹けば名無し：2023/02/25(土) 11:27:00.97 ID:8W96H87ud
- >>12
詰んだな
- 14 ：風吹けば名無し：2023/02/25(土) 11:27:49.47 ID:U6+rn77m0
- 投資用物件にフラット３５を平気で進めてくるような
ドブラックな不動産業者を信じたらアカンやろｗｗｗ
ちょっとググっても規約違反で一括返済迫られるって出てくるのに
- 28 ：風吹けば名無し：2023/02/25(土) 11:36:35.25 ID:Cu80+6Nh0
- まあ
ほぼ確実に買ったマンションは差し押さえられるだろうな
ただそれでプラマイゼロにはほぼならないよね
ああいう不動産業者が売るマンションって相場より1-2割高めに設定してあるから
多分 残債ありで 最悪破産かな
- 21 ：風吹けば名無し：2023/02/25(土) 11:31:36.23 ID:vactoGft0
- 何千万もするうえに、自分のものではないのを扱うのだから、
慎重すぎるくらい確認しておかないと怖いと思わないのかな。
- 22 ：風吹けば名無し：2023/02/25(土) 11:32:44.50 ID:U6+rn77m0
- いろんな業界に詐欺的な業者っておるけど
特に不動産業界はやばいから
グレーどころか完全アウトな違法行為やってでも
儲かればええやろの精神の業者がゴロゴロおる
だから法律の規制も厳しいんやが - 30 ：風吹けば名無し：2023/02/25(土) 11:37:25.05 ID:aVsvOMST0
- メシがうめえ
- 31 ：風吹けば名無し：2023/02/25(土) 11:38:00.62 ID:MiJ0CGic0
- 正直不動産で見た
- 33 ：風吹けば名無し：2023/02/25(土) 11:40:20.49 ID:imhm/eD0M
- 被害者ぶってる犯罪者ほど見苦しい
- 35 ：風吹けば名無し：2023/02/25(土) 11:43:45.54 ID:NPp4h/Ma0
- 日本人はそもそも投資や税金についての知識無さすぎるわ
せめてFP2級ぐらいの知識を義務教育に組み込んでおけ
- 36 ：風吹けば名無し：2023/02/25(土) 11:43:51.53 ID:atJoNocd0
- 被害者面してるけど悪いのこいつだからね
使途が明らかに違うから契約違反で切られて当然
- 44 ：風吹けば名無し：2023/02/25(土) 11:51:02.85 ID:zM1UHULfM
- 嘘ついて金を借りたんやろ？それ詐欺で訴えられないだけありがたいと思わんとあかんで
- 43 ：風吹けば名無し：2023/02/25(土) 11:50:33.25 ID:C9e5U6tX0
- これ銀行も半分知っててローン通してるよね
そんで不動産価格の動向をみて取り上げる
何十年ありやプラスになる時もあるだろうし - 45 ：風吹けば名無し：2023/02/25(土) 11:52:18.14 ID:l2xwmJNx0
- >>43
そらもう
住宅ローン審査するときに図面から何から提出するからな
セカンドハウス名目なのに図面はまんまアパートって時点でフラット側もわかってるよ - 49 ：風吹けば名無し：2023/02/25(土) 12:03:59.58 ID:TPFUcBw6d
- >>45
銀行「どう見てもマンションやけど親族めっちゃ多くて- 全部の部屋に親族すむんやろなぁ…(すっとぼけ)」
- 全部の部屋に親族すむんやろなぁ…(すっとぼけ)」
- 51 ：風吹けば名無し：2023/02/25(土) 12:08:42.20 ID:8W96H87ud
- 何故彼を責めるんだい？
セカンドハウスとして建てただけだよ？
- 53 ：風吹けば名無し：2023/02/25(土) 12:10:38.38 ID:u58UFejx0
- 知らないわけ無いだろ
普通ローン組むときに念押されるでこういうの- 【「投資用物件とフラット35」で相次ぐトラブル】
- https://youtu.be/vAuhh5NZYmo
正直不動産（１）
この記事へのコメント
-
名前：名無しビジネス #- | 2023/02/25(土) 21:31 | URL | No.：2147318制度が悪いとか政策が悪いって方向にもっていきたかったのかな
-
名前：名無しビジネス #- | 2023/02/25(土) 21:33 | URL | No.：2147319貸す側も分かってて貸してるからｗ
１０：０で全額返せみたいにならんように裁判すれば割合変わるよ
言われてるように、図面見たら分かるし説明責任もある -
名前：名無しビジネス #- | 2023/02/25(土) 21:47 | URL | No.：2147322貸す側の担当者はもちろん分かってたと思う
たぶんそいつが処分されて調査されたんだろ -
名前：名無しビジネス #- | 2023/02/25(土) 21:52 | URL | No.：2147324悪徳ブローカーも悪いが悪い事と知っているのに乗っかったお前が一番悪い
貸す側は100％被害者なので甘やかさずに取り立てろ -
名前：名無しビジネス #- | 2023/02/25(土) 21:55 | URL | No.：2147326加害者側なのに
被害者ヅラとは？ -
名前：名無しビジネス #- | 2023/02/25(土) 21:58 | URL | No.：2147328※4
仮にローンのままでいいって判決でたとしても、4年経って完成してないアパートなんて不良債権すぎて詰んでるけどなｗ -
名前：名無しビジネス #- | 2023/02/25(土) 22:03 | URL | No.：2147329投資用としての運用はダメなのにローン組んでたんだから
詐欺として訴えられなかったのが有情まであるだろ -
名前：名無しビジネス #- | 2023/02/25(土) 22:05 | URL | No.：2147331>>4
貸す側の担当者がノルマに追われて不正と分かっていながら貸した可能性や、ブローカーとグルだった可能性があるから、貸す側が100%の被害者ではない可能性もあるが、それでも半分以上は借りた側が悪い -
名前：名無しビジネス #- | 2023/02/25(土) 22:16 | URL | No.：2147332あほやん
情弱が投資とかしちゃだめ -
名前：名無しビジネス #- | 2023/02/25(土) 22:46 | URL | No.：2147335モロ正直不動産でやってた手じゃねえかｗ
-
名前：名無しビジネス #- | 2023/02/25(土) 22:47 | URL | No.：2147336希望どおり融資してもらった挙句、被害者面している人達がいますｗ
ttps://www.youtube.com/watch?v=zJu3Rxq0LUE&t=579s
ttps://www.youtube.com/watch?v=2N9niiPLzRw&t=70s -
名前：名無しビジネス #- | 2023/02/25(土) 23:08 | URL | No.：2147338完全に自己責任でワロタ
-
名前：名無しビジネス #- | 2023/02/25(土) 23:08 | URL | No.：2147339そんな請求するわけねーだろと思ったら請求されて当たり前な詐欺行為働いていたとか…それで被害者面って逆に凄いな
-
名前：774＠本舗 #- | 2023/02/25(土) 23:13 | URL | No.：2147341のんきに取材受けてる場合じゃないゾ
-
名前：名無しビジネス #- | 2023/02/25(土) 23:25 | URL | No.：2147343奨学金と一緒
事前に情報あってやってるのに知りませんでした騙されました制度が悪い
をやる -
名前：名無しビジネス #- | 2023/02/25(土) 23:29 | URL | No.：2147344詐欺で捕まらないだけ温情
-
名前：名無しビジネス #- | 2023/02/25(土) 23:36 | URL | No.：2147345物価高や気候変動で四苦八苦してんのに不動産投資とか処置不能でしかないわ
-
名前： #- | 2023/02/25(土) 23:49 | URL | No.：2147348不動産投資の奴らは全員詐欺師と思った方がいい。
-
名前：名無しビジネス #- | 2023/02/26(日) 00:03 | URL | No.：2147349住宅機構融資は「自分で住むための家」というのが大原則だからな
転勤で仕方なく他人に貸すのもいちいち届がいる -
名前：憂国の名無士 #- | 2023/02/26(日) 00:05 | URL | No.：2147350まあ銀行側も貸したい理由があるから
詐欺に加担してると言っていい。
こういう銀行っていうのはあくどいことやってる奴らとつるんでるから付き合わないほうが良い。
統合するとコイツ、不動産業者、銀行みんな同じ穴の狢 -
名前：名無しビジネス #- | 2023/02/26(日) 00:23 | URL | No.：2147351これ詐欺師が不正ということを伏せて契約させるってyoutubeで解説してたけど、この人も被害者なのでは？
-
名前：名無しビジネス #- | 2023/02/26(日) 01:54 | URL | No.：2147363金融機関の担当者に騙されたのかと思ったら投資セミナーで知り合った素人ってそりゃばれたら契約違反で一括返済になるだろ
なんでこういう奴ってちゃんとした資格や肩書がないやつの話にホイホイ乗っちゃっうの -
名前：名無しビジネス #- | 2023/02/26(日) 02:00 | URL | No.：2147367>>21
被害者にしてもちょっと調べれば分かることを確認しないのは重過失だろうし、そもそもセカンドハウスって言えば通るよって言われておかしいって思わないのは自己責任 -
名前：名無しビジネス #- | 2023/02/26(日) 02:03 | URL | No.：2147369>>21
コロナの不正受給と同じだろ
こうやれば給付金もらえるよって言われて明らかに事実と異なることを申請したらそりゃ被害者じゃなくて加害者だろ -
名前：名無しビジネス #- | 2023/02/26(日) 02:09 | URL | No.：2147372まず
今の日本の不動産業に手を出すのは、ルフィの口車に乗るのと一緒ぐらい愚か
それが分からない時点でカモ
このレベルの人間を全員助ける事なんて出来ないよ（何より皆が言うように、本当に被害者なのかは怪しい） -
名前： #- | 2023/02/26(日) 02:16 | URL | No.：2147373不正融資の疑いが有るのに目先の欲に目がくらんだバカ
バカは死んでも治らないから仕方ない -
名前：名無しビジネス #- | 2023/02/26(日) 03:29 | URL | No.：2147387不動産は基本的に素人が手に出していい領域じゃない
借金してやろうとすれば必ず痛い目をみる -
名前：名無しビジネス #- | 2023/02/26(日) 03:39 | URL | No.：2147390昔借りてたけど賃貸住宅向けの公庫融資もあったんだけどな
審査が厳しいのか、それとも今は無くなったのかね -
名前：名無しビジネス #- | 2023/02/26(日) 05:26 | URL | No.：2147402フラット35が住宅向けローンにしか使えないことを知らずに騙された被害者？
いや、おそらく住宅向けローンだということを知ったうえで業者の口車に乗せられて不正利用に加担したと思われる -
名前：名無しビジネス #- | 2023/02/26(日) 08:11 | URL | No.：2147433不動産投資セミナーに行く時点で投資に向かない人やん。
自分で調べたり考えたりが出来ないタイプ。
不動産投資セミナーに行って勉強します!って
実は主催側に「私は栄養になります」って自己申請するのと同義で
実になる知識は付かないし主催側も参加者にアホのままで居てほしい。
将来の競合相手を教育するわけ無いじゃん。 -
名前：名無しビジネス #- | 2023/02/26(日) 10:17 | URL | No.：2147462ヤフコメの投資物件云々な記事にフラット３５をそれに使ったら
ダメなんじゃないですかみたいなコメしたらめっちゃバッド付いてたわ -
名前：名無しビジネス #- | 2023/02/26(日) 10:33 | URL | No.：2147467自分が良くわかってないものに４千万もかけようと思う思考がよくわからん
-
名前：名無しビジネス #- | 2023/02/26(日) 10:41 | URL | No.：2147470自分より不幸をみて安心するヤツの多いこと・・・
自分で幸せをつかめない人間は辛いな・・・ -
名前：名無しビジネス #- | 2023/02/26(日) 12:23 | URL | No.：2147476貧乏人が図に乗るからよ
-
名前：名無しビジネス #- | 2023/02/26(日) 13:52 | URL | No.：2147490不動産投資は、業者やコンサルなど他人が勧めてくる物件は99.9％大損する物件
どんなに良いことを言われても必ず裏がある -
名前：ｓ #- | 2023/02/26(日) 16:11 | URL | No.：2147530会社都合の転勤で家貸すとおいしいんだよな、家賃でローン払えるから楽
-
名前：774＠本舗 #- | 2023/02/26(日) 17:27 | URL | No.：2147549金になると思って詐欺行為しただけだろ
ばれて借金背負うことになっても被害者ではない -
名前：名無しビジネス #- #- | 2023/02/26(日) 19:23 | URL | No.：2147579皆カネ儲ける為にしか動かん
借りるやつが得するわけがないんだよ -
名前： #- | 2023/02/26(日) 19:36 | URL | No.：2147582上のコメが正しい
他人のふんどしで相撲をとる、この展開で話を進めてるのは嘘が混じる…普通義務教育終われば解るし見抜けると思うけどな
闘いは数だよ兄貴を改変して多数派が真理と勘違いして、その手の誘導話術に弱くなってんじゃないのｗ -
名前：名無しビジネス #- | 2023/02/26(日) 23:52 | URL | No.：2147618※30
ほんとそれよ
悪質なセミナーばかりじゃないけど、そういうしっかりしたセミナーこそ最低限の基礎知識を持ってないといけないし
そういう基礎知識を持った上でどういう投資をしていくか？っていう段階になってからの各セミナーなのに -
名前：名無しビジネス #- | 2023/02/27(月) 05:47 | URL | No.：2147656と言うか不動産を担保にローンを組んで借り直しさせられてお仕舞いなだけやろ
それが嫌なら法的手続きによって処分させられるだけの話しだな
処分したら何も無しで残債を払い続け借り直ししたら高い金利で払う羽目になって結局はこの人は不動産投資で失敗する羽目になるんかな -
名前：名無しビジネス #- | 2023/02/27(月) 07:07 | URL | No.：2147663かぼちゃの馬車時代にあんだけやられた話を未だにやられてる奴いるんだな…すげぇわ
-
名前：名無しビジネス #- | 2023/02/27(月) 09:00 | URL | No.：2147677ガチで住んでさえいれば問題ないのに住んでいないから違反って言われるんだろ。
-
名前：名無しビジネス #- | 2023/02/27(月) 11:26 | URL | No.：2147703建売マンションを買って、そこを貸しているのかと思ったらアパートを建てたのかよ・・・
完全に不動産屋もグルだからAさんに出来る事は不動産屋を道連れにする事くらいだな。
不動産屋は営業停止に追い込めるだろうけど、顔に傷のあるような人達が押し寄せてくるかも・・・ -
名前：名無しビジネス #- | 2023/02/27(月) 13:31 | URL | No.：2147718不正融資に手を貸すと自動的に反社への利益供与疑いがかかって
担当行員の上司と、上司に昇進させたもう一つ上の上司まで連帯責任になるから
銀行側はしつこくしつこく説明するし、説明内容を了解しましたって念書も取るよ
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