働くモノニュース : 人生VIP職人ブログwww

なんだ、役員っつたって自分で経営してるわけじゃないのか

不動産業でも、今は転職で動産になったのかｗｗｗ

不動コンサルの一社員が器でかいとかｗｗｗ
こいつはとんでもねえ小物っぷりだなｗ

一般人の大金を動かす仕事だから必ず客の醜い部分も見えてくる
そう言ったドロドロした事が平気な奴じゃないと不動産業なんて無理だぞ

＞宅建役立つ？
いや土地建物取引や地目変更など契約の場所には必ず有資格者が立ち会わないと違法だから
だから資格もってないと超人的に有能じゃない限りは使いっパシリにしかなれないよ

なかなかよかったと感じた
コメ欄で的を得るではなく的は射ると指摘するやつがでそうだな

不動産なんて基本的に録な奴居ないよ

不動産屋って性格悪いの多いよな
客に向かってタメ口とかざら。
営業時はにこにこ薄っぺらい笑顔張り付かせてるくせに、いざトラぶったら893まがいの態度。
こないだガス壊れたからガス会社に見てもらったら、付け替えだから不動産に電話してくれって言われたから電話したら、なんかキレられたわ
不動産は別のガス会社と契約してて、管理費貰ってるんだと。
知　る　か
入居時に不動産指定の会社と契約したのに、なんでそこの会社に電話したらいけないんだ？

*7
そりゃ管理と現状把握ができなくなるから当たり前だぞ
お前の行動は壊れた事に怒って怒鳴り込んでくる奴以下だぞ
普通は事前に報告連絡相談するだろ

*7
ガスは供給している業者を呼んだのか？
別の業者を呼んで勝手に修理とか論外だぜ

>>7
最低限の常識として契約書に瑕疵、破損があった場合は速やかに(勝手にいじるな)連絡してくださいって書いてあるはずだが？
ちゃんと読んでないし説明を聞いてないでしょ

あとあたりまえの事として備え付けのエアコンがボロイから買い換えた！ってのも無断でやれば器物破損だからな

ヤクザは簡単に追い出せるけど部落系はキツい
突っ込みどころ多すぎるけどこいつ本当に不動産やってたのか？
知ったかでしゃべってるだろｗ

どう見ても※７のほうが性格も頭も悪いな

8時半起きって一時間強しか時間ないじゃん。

俺は心理的瑕疵物件って奴を進められたぞ。
しかも、説明義務の必要ない状況にもかかわらず、向こうから言ってきた。

相場より一万は安いし、俺の要望全部満たしてるし、都心に近く交通の便も良い。

今、住んでて快適だし。
親切で教えてくれたのだろうか。
それとも早いとこ片付けたかったのか。

違法な更新料についての説明が欲しかった

売買は怖いっす、さすがっす
賃貸はまったりっす

*14
法的に義務が無くても組合ごとに説明義務があったりする（1年以内は告知とか再入居者までは告知とか）

*15
賃貸契約の更新料は突き詰めると払う必要が無かったり有ったりグレーっぽいんだ
契約書確り読んで知識が豊富なら更新料が無料になる事は多々ある
他にも色々借主側が有利になるような事はいろいろあるけどスレ主が言うように法律は知っている人の味方だって事だ。

７だけどガス会社は供給してるとこ（７でも書いたけど、元々不動産が指定したとこ）呼んだ。プロパンだから前に住んでたとこでガス切れとかで止まったことあったし。
どっち電話するか迷ったけど、契約書にガス会社の電話番号も書いてあった。あと、ガス会社のパンフに「こんなときはすぐに電話を」って書いてあったからそっちに電話した。
交換にまでなるとは思わんかったし、そうすると料金かかっちゃうから不動産に連絡をって段階で（つまり料金一切発生していない段階で）電話したら切れられたんだよ。
これでも俺が悪いの？　

*18
お前が悪い
たとえ不動産会社が契約している指定業者だとしても勝手に余計な事をしただけ
細かな事言うと業者を呼んだとき不動産会社が使っているいつもの担当者が来る可能性が限りなくゼロだし、場合によっては不動産業者が先に現状確認しないとダメだろ(1の被害を10と報告されても修理後じゃ調べられない)
また、個人で頼んだ時と得意先の不動産業者が頼んだ場合では対応もまったく違うし管理する書類なんかも余分な物が発生するようになる
基本的にビルやアパートを総攫えで一括管理してるのに一ヵ所余分な事が入るだけで思いっきり余剰作業発生する
こんな事は不動産業者以前の問題
なぜ管理者（オーナー）と不動産業者をショートカットしてガス会社に連絡した？その事の方が不思議

他の不動産屋の話も聞きたいな

今日も田舎の不動産屋は平和です。

きっと>>1は数十年前の事を話してるんだと思う。

売買不動産と保険とインフラ代理店の営業は気が狂ってるよ
まっとうな神経の人間がやる仕事じゃない

現役不動産だが、賃貸系ならここまで殺伐とはしてない。>>16同意
むしろお客様の方に泣かされることが多いぜ
(家賃滞納とか外国人絡みとか)
それだけだとスキルが身に付き難い、ってのは当たってるが

かつて経験した身から言うと、新卒から不動産売買とかは地雷なんだやめとくが吉
中途でいくらでも入れるよ

>>18
確かに落ち度はあるけど、それくらいで切れる業者もなんだかなあ
というか、借主じゃそこまで把握してない人多いしねー

スレ主さんは不動産鑑定士持っておられるんですか？

俺ヤクザだけど質問ある？

*18ってあまりのことに業者に「ちょっとちょっとなしにてるんですかっ！」って言われたのをキレられたって言ってる臭いがプンプンするんだが

米4に突っ込みネー時点で業界人間居ないか、
スルースキルが高いのか。

宅建程度持ってない、って言う事で周りからは蔑まされる程度。
でも宅建自体は契約締結に必要なだけで、実質何も権限ないから会社に規定人数居れば後はどうでも良い。

>>18
賃借契約時に「管理会社は何処何処に一任」と説明を受け、「以外に委託したら自費」他と言う特約を結んでる筈。
契約書を読み直して、そんな文言無ければ切れ返して良いよ。

23でも言われてるけど、不動産仲介は仕事にあぶれた人間が来る場所。地道な営業経験を積むならアリだが、入れ替わりが激しい世界でもある。
リフォームもそうだが、大手で幹部街道を走るならまだしも、人生無駄にしやすいから大学新卒カードを不動産で費やすべきじゃない。

※23
寝てない自慢だよ、言わせんな恥ずかしい
jigokuno.jugem.jp/?eid=128

間違えた※13だった

というかスレの>>53と>>68がおかしい

>礼金・・・ただの無駄金。実際ほとんど大家ではなく不動産屋がとってる。

まじかよw

何でまだ住んでないのに役所に転入届出させて
住民票欲しがるの？
これって住民基本台帳法に違反してるし
いくら不動産屋に言われたからって罰金払うの
自分だし

>>31
うそだよ、こいつの言う事真にうけんなｗ

父親がバブル崩壊の煽りを受けて自分の不動産事務所閉めて、中途採用で不動産営業になった
社長からただの一営業になった心境も計り知れないが、そっから営業トップになって今は3つの支店を任される支店長になってる
仕事の話なんて家では全くしなかったけど、こんな厳しい世界で働いてたんだな…
なんか今更になって親の苦労と強さを知って泣けてくるよ

不動産やってたが、ネットはほんと釣りばっかだよ。
毎日のように罵声浴びせられ休みも無いからこの業界はマジでお勧めしない。

さすが在日産業の一つ。ブラック過ぎるｗ

田舎の不動産だと、こんなことはないなぁ。

正直、暇すぎてやばいかも知れんけど。
駄目なことをする業者が居ると、どんなにまじめに業務しても同じ目で見られるorz

※33
貸主は1カ月分の家賃を不動産屋に渡す
借主の手数料とは別にね
だから、礼金1カ月ならそれがそのまま不動産屋に行くわけだ

不動産屋ってやっぱゴミしかいないんだなｗ
日本の癌

適当に管理費貰って、適当に賃貸仲介して、運がよければ3ヶ月に一回くらい売買仲介があって、普段は事務所で２ｃｈ三昧でおいしいれすｗ
家賃保証会社制度が出来たから、変なのに貸してトラブルってことも激減したし、きついことなんか何一つ無いよ。

中国人がどれだけ物件（土地含）漁ってか聞きたかったなー
それ専門不動産屋との交流とか

ここ見てねーかな～

※4地目変更などの契約ｗｗｗｗ

不動産屋入るなら地元で長くやってる
そんなでかくない業者が良いよ
俺が働いてるとこだけど
あ、ベッドタウン限定の話しね

※18叩かれすぎﾜﾛﾀｗｗｗ
でもよく読むとそんなおかしい事言ってないかも
連絡なしに勝手に修理して金払えって言うならそりゃお前が悪い、だけど、お金払う前にちゃんと相談してるのね
タイミングも読んだ感じ修理とか頼む前っぽい
確かに先にガス屋さんに連絡してしまった事はミスだけど、間違えても仕方ないよ。普通そんなこと気付かないし、俺だって間違えてしまうかも
「先に相談してくださいね」「そうだったんですか、すみません」普通ならこれで済んでただろうな。
それでキレられたなら不動産のが酷い。
やなとこに当たっちゃったな・乙

大手不動産会社はまったりしてるし、暴力沙汰もない、平和なもんですよ。

あと、地目変更関係ねぇ

マジで相手の為、オーナーの為客の為に動かないと駄目だね

社員数4人の零細に見習い1週間目だけど、一日電話200件掛けるぐらいでぬるいぜ。
殴られたら即日コールドスプレーで青タン作って、裁判さ。

去年に更改されたREINSの糞っぷりと不安定さが酷い

※47　都内の不動産か？


田舎の仲介だけど、敷２礼２の物件でお客さんにもう少し安くならないか言われた。だから、管理会社に電話して、礼１にしてくれないか頼み込んだ。しぶしぶ了承してくれて、お客さんに報告。さっそく申し込み書いてもらった。契約書とかの準備進めてたら、そのお客さんの親から電話。「御社、なんか怪しいです。もともと安かったんじゃないの？　申し込みは取り消しますから」
……（・ω・`)
いやあ、悲しい悲しい。

役員報酬は特殊な世界だから
>>1の言う収入は参考にならんよマジで

厳しい世界なのは同意

此処のコメント見る限り不動産やってる奴にまともなの少ないな

この手のスレって大体100前後で落ちるよな
2chという媒体にはあまり合わない題材なのでは？

>>52
法人営業とかやってるとわかるけど、やっぱ2chって庶民が多い。
大きな商材ネタや、ガチ法人向け営業の話題は想像すら付かないのかレスもない。
それにしても総務・事務系すらいないのは寒気を覚える。
もっと層が厚いものだとばかり思ってたが。

同業の者だが、礼金を不動産仲介料にあてるって
大手しかほとんどやってないものだと思ってたけ違うのか・・・
うちは普通に１もらうだけで礼金とかはそのまま大家さんに渡してるけどなぁ。

礼金と仲手は全くの別物だろ。
礼金ガメたら完全に業法違反。
ちっせー不動産屋ならやってるかもしれんが、大手ではそんなことやる訳ない。
売上計上できねーだろ。

>>4
違法ってなにそれ食えるの？な、世界が不動産なんだが・・・

不動産で稼ぐ奴って
大抵ガタイよくて強面だよな

なんで辞めたの？