働くモノニュース : 人生VIP職人ブログwww

95の嫉妬が酷い、無職か…

実家が一番だな

東京とかだとそうなのかもしれんけど地方だと安すぎて
ちゃんと利益あるのか心配になるがｗ
礼金はどうかと思うが

アパートの更新料は違法だから払わなくていいって本当？

>>156
今でも家賃が格安だから。
これ以上上がると大家できなくなる、家住めなくなって日本人アボン。
大家なろうとすればわかるよ。利益１０％(年ね)。４０００万のアパート買って満室で２０万円利益(ローンやら修繕費引いて)が出るレベル。満室でないとマイナスｗ

大家が不労取得だと考えてるのは団塊のアホぐらい。

都心以外ならそんな高くもないだろ。
わざわざ高いとこに出向いて不満言う奴はアホ。

かといってゼロゼロ物件も当たり外れが大きいわけで

うちは借りれば10万の1LDK分譲中古タワーマンション60平米。
東京なら10万出してやっとこ狭い1Kを借りるらしいね。都会は大変だね。

「ねえ？　おかしいと思わない？
土地なんて何千年も昔からあったじゃん。
それを後から来た人間が
勝手に分けて住んだだけじゃん？」

大長編のスネオの台詞。
実にいいことを言ってる。

REINSの情報鵜呑みとか情弱だろ
あんなの不動産屋なら誰でも加入してる

56のワンルームで高級マンションって視点も独特すぎるがな…もう夏は終わったんじゃねぇのかよ

米9
その何万年も前から縄張り争いという形で土地は奪い合いをされてるけどなｗ
殺し合いで奪い合ってたのがさすがにまずいってことで金で奪い合ってるだけ

東京で実家住みが最強

今はアメリカ北東部だけど、こっちは基本家賃に光熱費込みというのが嬉しい。
でも賃貸1年契約でペナルティ有り、もしくは1年毎に家賃UPなんてざら

駅弁の電気電子工学科生だけど

築3年　３階建て３階1DK
DKで6畳　部屋１０畳
駐車場付き　風呂はボタン式温度調整
トイレはウォシュレット付き
画面付きインターホン　ベランダも広い
学校までチャリで5分
県庁所在地駅までチャリ7分

これで共益費込み月55000だったぞ

しかも５社目で東証一部某有名企業に内定もらったｗ
東京の私立組ざまあｗ

20㎡以下のうちは・・・

家がある長男って時点でだいたい１０万×１２って感じで人より年収１２０多いんだよな
長男でよかったわ

東京は集中しすぎていてあれだが、今はどこの賃貸も建てすぎで下がりつづけているからな

※１４
大学生活を田舎で過ごした田舎国立大生ｗｗｗｗ
惨めだなｗ

因みに俺は家賃０円で都内で暮してます＾＾

私立だけどそこそこの大学だから就職なら田舎国立大より良いし、学費含めてもお前より得してるｗｗ

寮暮らしのヤツらが羨ましすぎる

東京いたころは家賃は高かったけど、まー仕方ないっつって払ってたよ、９万２千円（１Ｋ６畳　三軒茶屋）
でも、大阪帰ってきて家借りるとき敷金、礼金の代わりに保証金になってんだけど、あれなんなの？　家賃の５倍払うことになってんだけど、おかしいだろ？　大阪で借りてるやつはみんなあの金額割合で払ってんの？　まじで狂ってるよ。　しばらくしたら、実家に引っ越すわ

※18
そもそも私立理系でそこそこレベルとか壮絶負け組だろ

狭い日本でどうこう言っても・・・

固定資産税や自然損耗等に備えた積み立てに備えるといったことを考えても、家賃高すぎるな。
結局大家が遊んで暮らすためにせっせと働いてるんだよ。
アパート持ちなんてほとんど元百姓だから、借家人は現在の小作人だな。

米14
なにがどう「しかも」なんだ…

※5
不動産業に就いてたことがあるが
兎に角オーナーってのはいい歳こいて就労経験が全くねえような奴が多い

こんなどうしようもないおっさんが、毎日毎日遅くまで働いてる俺よりもずっとずっと良い暮らしをしてると思うと、嫉妬を通り越して笑いがこみ上げてくる
人生ってのは生まれで8割決まると悟ったよ

思い出したんだけどさ、訳あり物件でも
その部屋に一人でも住んで、出て行けば
次からは問題のない普通の物件として扱われるんじゃなかったっけ？

部屋の広さよりも、台所や収納がしっかりしている方が
ありがたい気がするな
まな板を使うスペースがない台所や、収納がない広い部屋
の方が不便だな

大家はアパートから離れたところに家立てろよ

2階建て12部屋のアパートの裏に同じ大きさの一軒家立ててんじゃねーよシネｗｗｗｗｗ

少なくとも※81は、底なしの負け組ではないな。
俺は経験年数６年のSE･プログラマ(三重派遣)で
手取り１７万（資格はソフトウェア開発技術者と二種等を所持）。通勤時間３時間。残業はほぼ無し。
パワハラの上司に彼女いない歴が生まれてからずっと。友達もいない。学生時代はいじめられっぱなし。鬱病気味。

変な自己主張するバカ学生とかまってるワープアのアホさが際立ってるな・・・
やっぱ米欄は目通すものじゃないね

実際建物維持の金はかかるからね。
でもまあ、不労所得で贅沢しようなんて甘いんよ。

更新料と更新料手数料は払わなくていいお金だよ
裁判で判例出てるしね
余裕ある人は裁判起こして過去払った分返してもらえるらしいぜ

てか、音が筒抜けの建物を、人に貸して商売する事を止めさせるべき。
粗悪物件多すぎるんだよ

俺寮費２０００円。サイコーやー。

>>32
京都の話それ？
だとしたらあれは毎年更新料は払ったりその額も一ヶ月以上とってたりする、普通の更新料よりも明らかに多い額をとってたからおかしいって話だと思ったが。
多分まだ二年後とに一ヶ月分の更新料については結果でてないと思う、だかた下手に強気に出るにはまだ危険かと。

56ってどうせ自殺か孤独死物件だろ・・・？

平米も作りによって計測方法が違うから
注意した方がいいね。
鉄筋の20平米と木造の20平米だと2、3平米近く違ったはず。

壁紙の寿命は10年らしいから、10年経ったら退去のときに壁紙代は払わなくていいぞ
家賃で賄われるべきだからな
敷金から引かれるのは、借主の過失によって損傷した部分とハウスクリーニング代くらいだな

一人暮らしで３０ｍ３は広すぎることに気付いた今日この頃。
でも、ロケーション的にも設備的にも最強なので、引っ越す気にもならない。

アパート２棟持ってるけど、立てて１０年でも元なんて取れないぜｗ
俺に何かあれば生命保険でチャラになるが、家賃で儲けてるって思われると侵害だよね。
そもそも俺サラリーマンだしｗ
子供が大人になったときまでにローンが返せればいい。将来の固定資産税対策ぐらいにはなるだろ・・・

>>81
>>雑費　１万円（交通費とか交際費とか服化粧品、日用品その他）
交際費込みで１万円ってことは、恋人いなさそうだな

>>16
長男だけど家出てけ言われてるよ・・・

来年社会人だけど実家から車で１５分の会社にした

都心まで電車で通勤する人の神経がわからない

定期代、通勤時間、ストレス、電車の遅延

これがないなら少しくらいショボい会社でもいいわ

「管理費1万」のレスだけ独立で色文字って何で？

他レスから突っ込みない限り
（頻繁に清掃してくれるマンションかもしれんし）
別に強調する内容じゃないよな？

ここの管理人って独り暮らししたことないのか？

部屋借りられない無職の嫉妬がハンパネラｗ

会社や大学や官庁が東京から出て行けばいい。
通勤先が東京集中しているから悪い

田舎の農家で敷地面積2000㎡以上、建築面積600㎡以上のとこに住んでるから、高級アパートやマンションでも「狭まいなあ」という印象だな…

オシム監督の例から言って高くても外国人向けのサービスがある物件がいいだろ、救急的に考えて。

＞海外に長期滞在する場合、月の賃料をカットできる条件も魅力

代表合宿～アジア予選（海外遠征）で結構いなくなるからいいんじゃね？

人生の時間のほとんどが仕事
仕事は金を得るための手段
仕事で得た金のほとんどは家賃に消える

とすると、人生の時間のほとんどを
家賃に変えて生きているわけだな。

そう考えると空しい。

※49
そんなこと言ったら、人生の3分の1は寝てるんだぞ

管理なんかしてないくせに管理費取るなよ
こんな不況で高い家賃払ってやってんだから仕事しろ

>自分の財産になるわけでもないのに払うのはあほらしくなってくるな
>どうせなら買ってローンとして払う方がいいっちゃいいんだが…
払い終わたときに資産価値があればなぁ
日本の場合ほぼ０みたいなもんになるからな
人口増加もしないし

米46
もうちょっと前からそういう動きあればよかったんだけどな
もう集中しきっちゃったからここから分散はきついだろうね

しかしそれでも東京に住みたい人がいっぱい

明らかに田舎者と都会の人が混在してる
噛み合ってなくてつまらん

高級マンションワロタ
本気なのかジョークなのか分からないな

公営団地最強伝説(`・ω・´)

大手企業に勤務するヤツは寮（寮といっても借り上げ）で毎月の家賃5000円～15000円程度。
結婚してからも、住宅補助毎月7～10万円程度入ってくる。

大手企業に勤めるヤツは毎月高い家賃を払わなくて済むので貯金は貯まっていく。

一方、福利厚生があまり充実していない（ほとんどない）企業に勤めるヤツは、寮や住宅補助がないので毎月高い家賃を払う。家賃を払うからお金が貯まらない。

日本最大の既得権益勢力は土地持ち
貴族に近い

土地持ち、というより不動産屋だな。
土地持ってて不動産屋やって無い人は情弱で、
土地持ってて不動産屋やってる奴は屑、と。

不動産、建設、広告代理店
日本を腐らせようプロジェクトの三羽鴉よ

この手のスレは知識ないやつが多すぎる。
不動産関係の友人を作っとけよ

>>102
80K出せば新築3LDKのオール電化が借りれるんだが……

BIGで６億当たらんかな～…

家賃や管理費が高いのは不動産会社が中間で搾取しているから。

3LDKで5万代のド田舎なめんな！

東大行った友人と、都内だし家賃大変だろうなって話してたんだけど、寮に入ったら2万ちょいらしいな。学年上がったら出ないといけないみたいだけど。

地方なら安く住めるって言ってるやつは
アフリカなら年収1o万円でも豪華生活って言ってるようなものだって事に気づけ

東京の一極集中を無くせばいいだけ。
交通網や通信網がこれだけ発達したのだから、
首都機能を５ヶ所ぐらいに分散させろよ。

地方活性化にも繋がるし、あほみたいな満員電車も減るだろ

↑賛成
東京一極集中は効率がいいとか言われるが間違い
土地代が上がって可処分所得が下がる
景気悪化、狭い家、高い家賃で少子化も進行する
開発ラッシュも起きづらくなるしいいところなし

衣食住とか医療教育などの基本的な部分には
もっと政府の金銭的なサポートが欲しいわ。

礼金とかわけわかんねぇ。
こちとら客だぞ

滋賀いいよ！
６０坪の庭付き一戸建て４ＬＤＫだけど家賃７万だよ！
だけど車がないと生きていけないよ！

不透明な業界だが少しずつ改善されてきてるみたい
関西のほうで礼金が違法判決でたりしてるし

ただ東京都心の家賃相場は高すぎるｗ
2LDKだと福岡７万　東京中央区２０万
約３倍ｗｗ

ttp://toushi.homes.co.jp/owner/

不動産屋って無駄だよな
大したことしてないし
ネット使って大家と直でできれば
礼金カットできるの？

※65
家賃も安いが賃金も安いし、
オマケにマイカー必須だからな

皇居は潰して、その跡地に公営住宅を大建設！
ttp://toki.2ch.net/test/read.cgi/loser/1282736673/

色々考えることがあって面白そうね

俺はこれからも実家ぐらしになりそうだからしばらく関係ない話だわ…

家賃が無駄だって言うが、地震で全壊して存在しない家のローンを30年払うよりいいだろ。

>73
負け組の板があるなんざ初めて知ったわｗ
いくら負けてる俺でも全く興味ないし
ウジ虫でもまだましなプライド持って生きてると思うよ

6畳ワンルームは高級マンションじゃねぇｗｗ
ただのマンションじゃねーか。

しかもその間取りだと6万ぐらいならじっくり探せばちゃんとあるぞ。

大学が自宅から２時間のとこにあるんだけど
理系だからキッツい。電車は一切座れず立ちっぱ。で、借りようと思ったら
超高級住宅街が近いので大学付近はべらぼうに家賃が高い。
大学寮は３時間以上かかる人のみ。満室。
超華奢な女なので最低限のセキュリティも欲しいけど、
その辺考えて借りるなら大学からそこそこ離れたところしか借りれず、
通学費で飛ぶ。頭が痛い…
日本の家賃は高すぎるけど、都心に無駄に人多すぎ。

日本もいよいよ中国並に貧富の差が出て来たな

家賃15万（47㎡）の所に2年半住んだ。

引越しした今、たまーにだけど、戻ってこなかった敷金（猫がいたので3ヶ月分）、礼金、更新料、それに払い続けた家賃の総額の事まで考えてしまう。

今は仕事で独立して、地方で月7万、63平米の所に住んでいる。
餅屋になるわけでもないのに高い家賃払ってるのってやっぱ利口ではなかったんだろうな

マンション、アパートなんてよっぽど大規模じゃないかぎりもうからねーよ、商売としては。

税金くそたけーし、修繕改修とかに結構金かかるからな。
ぼったくりっていうかてめーが無能で給金少ないだけ。
駅から遠くて町からも遠いそれ相応の場所に住め。

安くて広いぞ

負け組って言いたいだけちゃうんかと。
人品の卑しさが底なしなんじゃね？

※80
かといって当時家買えたわけでもないだろ？

ていうか※80の場合家賃が高かったのは普通に良い部屋だったからだと思うんだが…

駅が近ければ首都圏のアパート経営は不労所得としては結構いいビジネスだよ。貧困ビジネス、下流食いの元祖だよ。駐車場の価値は低い、とにかく駅に近いこと、その駅から新宿池袋まで電車で30分程度で行けること。

都の供給公社の賃貸料が同じ民間の建物と比べて安いのは、あくどい商売としてやってないから。
税金とかの問題だと勘違いする人がいるが、民業圧迫になるからそんな優遇措置はうけてない。
都の住宅公社の建物は低所得高齢者向けと、それ以上の資産収入がある人が入れるものと二種類あるけど、後者の方は特に民間よりもパフォーマンスが高い。
東京都住宅供給公社で検索すればわかるが、保証人がいなくても、保証制度を利用すればいい。
俺も立川駅がすぐ近くのところに住んでるが、民間の建物だったらプラス三割四割の賃料をぼったくられる。

礼金とか更新料とか更新手数料とかなに？
ボッタクリいつまで続くんだろうね
次探す時は間違いなく最低でも更新料はとらない所探すわ

文句は国に言ってくれ。ぶっちゃけ家賃の１／３は糞高い税金のせいで、１～２割くらいも損失補填。法律改正で家賃払わんやつの債権回収がしづらくなり、その穴埋めでちゃんと払うやつの家賃が高くなる。

敷き引き、鍵交換代とる不動産業者は糞

不動産営業はゴキブリ

礼金も敷金も家賃も、全部大家に払う金だぞ
まあ、敷金は返ってくるけどな

共益費は建物の電球とか消防設備等の備品、エレベータの諸経費、受水槽のメンテ費用、町内会費だな
取らない所は、家賃の中に含まれてることが多い

都内でホワイトカラーで働くよりは、地元の田舎でブルーカラー労働してたほうがマシじゃね？っていつも思ってる
満員電車とかストレス溜まりまくりでマジで嫌だ
もう東京一極集中は見直さないか？

いつも思うが高いと思うなら住むなって話だろ
まぁ月十万程度の出費は今の経済状況じゃかなり辛いってことなんだろうが

一人暮らしの経験なし、逆に親の遺産でタナボタ的に貸し手になって、管理は仲介の不動産屋に任せてたんだけど、最近まで更新料の存在自体知らんかったよ。

固定資産税やら家賃収入の所得税やらで、借り手の人が思ってるほど家主は儲かってないんだぜ……

借りるより買う、って考えてる人は固定資産税も考慮しないと計算狂うから気をつけて。
てか、毎年徴収されるとかマジ泣けてくる。

首都圏の賃貸マンションの家賃は安いぞ。
物件の価格に対する賃料収入を計算したらわかる。

オフィスビルに投資するＲＥＩＴの利回りは7%超え
もあるのに、分譲マンション取得して貸し出しても
空き室やリフォーム費用をひいたら、利回り5%いかないだろ。

儲かるのは木造アパートと地方の物件だけだよ。

固定資産税はマジで高額取られるからな
大体1.4%だが、建物価格が5000万円と評価されると
それだけで70万円/年取られる

あと、他の人も言ってるが更新料取られたくないだの
敷金礼金が嫌だの言ってる人は住まなくて結構
条件の合う物件をお探し下さい。
行政に訴えて仕組みから消そうとしてる活動家はなんかズレてると思う

月給２２万で負け組なのか・・・
俺なんて負け組以下だよ・・・orz

※85
別にボッタクリじゃねーよ。
元々江戸時代くらいからの風習だし今じゃそれを含めて家賃設定してんだよ。

礼金、更新料無いとその分月々の家賃が高くなるだけだ。

大阪に転勤した先輩の部屋探しをみてたら
礼金５０万とかふつーにあってびびった
まぁ会社が負担してくれるらしいが
大阪にはいかないと決めた

働く前は、こういうの見て
「実家住みなら月6万は入れてやれよ」なんて思ってたが
自分で入れる立場になって意外と厳しいんだと知った。
手取り16万(額面というか税・保険料等支払い前はもう少し多いけど)だったときは
ろくに貯金ができなくて困ったよ。

大阪は家賃払わず逃げ出すクズが多いから、礼金を先にアホほど取るらしい 京都はこの上に更新料を取るから、ほんとヤクザ
人からなんと言われようと、実家に住み続けるわ

※96
更新料も更新手数料もボッタクリじゃなかったらなんで裁判で負けんだよｗｗｗ
しかも一部地域限定じゃん
お前不動産関係だろう
これから更新料取る物件からはどんどん人が離れていきますよ
早く自然淘汰されてくだつぁぃ！

サッカー日本代表監督なんだからもっといいところに住まわせてやれよ。家賃50万だって年600万にしかならんだろ。

税法と固定資産調査して、
固定資産税高いって、業者や大家が言うけど結構嘘の部分が多いことがわかった。

例えば東京で、月7万の家賃に住んでる俺の物件は、固定資産税と都市計画税分は、月1万で元がとれることがわかった。
あとの6万のうち3万が建物の元取り分。
残り3万を業者と大家で山分けしてる。

滞納・逃げなしなら、ボロ儲けの商売だわ。
多分年利回り10％とかで考えてるんじゃないかな？
株式運用でも年5％利回り厳しい時代に、時代錯誤もいいところだ。