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元スレ:http://viper.2ch.sc/test/read.cgi/news4vip/1460369811/
1 :以下、\(^o^)/でVIPがお送りします:2016/04/11(月) 19:16:51.549 ID:CHd9uaAj0.net

 
アパート退却費用60万って有り?


2 :以下、\(^o^)/でVIPがお送りします:2016/04/11(月) 19:17:14.418 ID:OOuudvBmd.net
うん、なにしたんだよ

 
5 :以下、\(^o^)/でVIPがお送りします:2016/04/11(月) 19:18:05.423 ID:CHd9uaAj0.net
詐欺じゃね?これ


7 :以下、\(^o^)/でVIPがお送りします:2016/04/11(月) 19:18:33.679 ID:crX0A9sm0.net
>>5
詐欺の前に説明しろよ
お前が何か壊したとかなら分かるけど

 
11 :以下、\(^o^)/でVIPがお送りします:2016/04/11(月) 19:19:04.987 ID:CHd9uaAj0.net
3DKで3年住んでたんだけどさ
 
 
8 :以下、\(^o^)/でVIPがお送りします:2016/04/11(月) 19:18:42.681 ID:SXaI4UZA0.net
完全に部屋を浸水させたんだろ

 
9 :以下、\(^o^)/でVIPがお送りします:2016/04/11(月) 19:18:42.799 ID:SpYFE4wZ0.net
明細はよ 
 
 
39 :以下、\(^o^)/でVIPがお送りします:2016/04/11(月) 19:28:44.946 ID:CHd9uaAj0.net
イメピク使えない。。。
とにかく見積もりか60万超えてる
ちなみに壁壊したりしてないよ。



18 :以下、\(^o^)/でVIPがお送りします:2016/04/11(月) 19:19:50.297 ID:ieWpMJ6R0.net
ナイナイの岡村はマンション引っ越す時に300万とか吹っかけられた後、ク
レーム入れたら6万まで下がったとか言ってたな
お前もクレーム入れまくれ

 


45 :以下、\(^o^)/でVIPがお送りします:2016/04/11(月) 19:31:46.660 ID:CHd9uaAj0.net
ルームクリーニングで75000
クロス張替えで388700
畳39000
CF張替え35000
麩張替え49500
アクセントクロス割増6000



47 :以下、\(^o^)/でVIPがお送りします:2016/04/11(月) 19:32:35.275 ID:4JGaYoyK0.net
>>45
お前が異常な使い方して無いなら詐欺 

 
61 :以下、\(^o^)/でVIPがお送りします:2016/04/11(月) 19:35:49.164 ID:SpYFE4wZ0.net
>>45
なんつうかもうリフォームレベルだなw

 
53 :以下、\(^o^)/でVIPがお送りします:2016/04/11(月) 19:33:53.909 ID:CHd9uaAj0.net




74 :以下、\(^o^)/でVIPがお送りします:2016/04/11(月) 19:38:14.811 ID:o2eFfjzr0.net
>>53
3割w
どっから出てきたんだこの割合と数字


76 :以下、\(^o^)/でVIPがお送りします:2016/04/11(月) 19:38:52.728 ID:Qix+tqAK0.net
>>74
住んだ年数で負担額変わるよ

 
77 :以下、\(^o^)/でVIPがお送りします:2016/04/11(月) 19:39:04.818 ID:CHd9uaAj0.net
>>74
明日別件で弁護士にあうんだけど
相談したほうがいい?


 
78 :以下、\(^o^)/でVIPがお送りします:2016/04/11(月) 19:39:19.320 ID:LWFwlh4ia.net
>>65
こりゃダメだ、こいつはバカだって足下見られてるわ
一生搾取されてろ

 
88 :以下、\(^o^)/でVIPがお送りします:2016/04/11(月) 19:40:36.250 ID:CHd9uaAj0.net
>>78
まじですか。。。
ちなみに今住んでるとこの不動産も
見積もり出されたトコと一緒


 
80 :以下、\(^o^)/でVIPがお送りします:2016/04/11(月) 19:39:44.867 ID:gL6T5JD40.net
なんだ弁護士につてあるんじゃん

 
79 :以下、\(^o^)/でVIPがお送りします:2016/04/11(月) 19:39:31.740 ID:RyW5UeegM.net
とりあえず減価償却でバトれ





58 :以下、\(^o^)/でVIPがお送りします:2016/04/11(月) 19:35:02.723 ID:LWFwlh4ia.net
完全な詐欺案件だから専門家呼べ 
 
 
62 :以下、\(^o^)/でVIPがお送りします:2016/04/11(月) 19:36:02.542 ID:CHd9uaAj0.net
専門家って??
敷金礼金無しのアパート3年住んでた

 
 
59 :以下、\(^o^)/でVIPがお送りします:2016/04/11(月) 19:35:09.904 ID:4JGaYoyK0.net
畳も襖もわざとダメにしてない限り払う必要はないぞ 

 
153 :以下、\(^o^)/でVIPがお送りします:2016/04/11(月) 19:54:30.927 ID:5VyuBWq+0.net
3年住んでたんだろ?だったら減価償却されるはずだし、
経年劣化はおまえの支払うところではない。
特にクロスの値段高すぎ。どんだけ広い部屋に住んでたんだよ
 
 
156 :以下、\(^o^)/でVIPがお送りします:2016/04/11(月) 19:55:23.961 ID:CHd9uaAj0.net
>>153
6+6+6DK



112 :以下、\(^o^)/でVIPがお送りします:2016/04/11(月) 19:44:12.016 ID:CHd9uaAj0.net
田舎で67000円の3DK

 
65 :以下、\(^o^)/でVIPがお送りします:2016/04/11(月) 19:37:01.531 ID:CHd9uaAj0.net
誰か助けて。。。
どーすればいいのよ。


 
66 :以下、\(^o^)/でVIPがお送りします:2016/04/11(月) 19:37:03.973 ID:h/dSrsN80.net
一切払う必要ないよ
たとえ何かが壊れたり汚れたとしても普通に生活しててそうなったのなら
責任はないから払う必要はなし 

 
73 :以下、\(^o^)/でVIPがお送りします:2016/04/11(月) 19:37:57.122 ID:CHd9uaAj0.net
>>66
本当?
ちなみに大家さんはまだ知らないらしあた


 
67 :以下、\(^o^)/でVIPがお送りします:2016/04/11(月) 19:37:18.105 ID:BTlXb78Xd.net
なにこレ怖い
こんな業者未だにあるのか
ってお前大家なんじゃねの 
 


 
87 :以下、\(^o^)/でVIPがお送りします:2016/04/11(月) 19:40:35.657 ID:Qix+tqAK0.net
クロス張替え全面はタバコ吸ってるか
換気してなくてカビだらけか


94 :以下、\(^o^)/でVIPがお送りします:2016/04/11(月) 19:41:41.198 ID:CHd9uaAj0.net
>>87
タバコは吸ってたけど
換気してたよ。。。


98 :以下、\(^o^)/でVIPがお送りします:2016/04/11(月) 19:42:20.035 ID:Qix+tqAK0.net
ルームクリーニングとクロス張替えはタバコのせいだな
諦めて払え


106 :以下、\(^o^)/でVIPがお送りします:2016/04/11(月) 19:43:19.732 ID:BTlXb78Xd.net
ヤニカスだとしてもこんなにはならん
クロス400㎡てwwwやりすぎ
 
 
113 :以下、\(^o^)/でVIPがお送りします:2016/04/11(月) 19:44:17.279 ID:TldR5PB90.net
俺もタバコ吸ってたけど気をつけて換気扇の真下以外では吸わなかったぞ
まぁそれにしても高いなとは思うが


121 :以下、\(^o^)/でVIPがお送りします:2016/04/11(月) 19:45:33.510 ID:78YKGADG0.net
2年以上住んだらたばこ云々抜きでクロス張り替えするからちょっとおかしい
管理会社ヤバイとこかもな

 
124 :以下、\(^o^)/でVIPがお送りします:2016/04/11(月) 19:46:15.276 ID:CHd9uaAj0.net
>>121
ヤヴァイとこかな
どうしよう。コレ揉める?

 

126 :以下、\(^o^)/でVIPがお送りします:2016/04/11(月) 19:47:07.281 ID:4JGaYoyK0.net
>>124
お前が払わなきゃそりゃ揉めるだろ



 
123 :以下、\(^o^)/でVIPがお送りします:2016/04/11(月) 19:46:10.002 ID:rmMDHPHB0.net
仮にたばこで汚れてても二十万いかない
アホだから騙されてるだけ



125 :以下、\(^o^)/でVIPがお送りします:2016/04/11(月) 19:46:38.411 ID:4JGaYoyK0.net
タバコ吸ってたとしても減価償却もあるからな


130 :以下、\(^o^)/でVIPがお送りします:2016/04/11(月) 19:48:00.595 ID:KOlNZeljd.net
お前猫とか飼っててむちゃくちゃにしたんだろ

 
131 :以下、\(^o^)/でVIPがお送りします:2016/04/11(月) 19:49:31.162 ID:CHd9uaAj0.net
ペット飼ってないよ


134 :以下、\(^o^)/でVIPがお送りします:2016/04/11(月) 19:50:07.658 ID:4RY/oiH90.net
管理会社どこよ? 
 
 
136 :以下、\(^o^)/でVIPがお送りします:2016/04/11(月) 19:50:20.530 ID:CHd9uaAj0.net
>>134
エイブル



154 :以下、\(^o^)/でVIPがお送りします:2016/04/11(月) 19:55:17.920 ID:8MxjkOjJ0.net
エイブル・・・ あっ・・・
弁護士に会う予定があるみたいだし相談しろ!

 
138 :以下、\(^o^)/でVIPがお送りします:2016/04/11(月) 19:50:54.290 ID:TrM2GC5G0.net
こんなのとっとと退去して払わずに放っておけばいいよ
何の問題も無い

 
142 :以下、\(^o^)/でVIPがお送りします:2016/04/11(月) 19:51:54.471 ID:CHd9uaAj0.net
>>138
同じ会社の物件に今住んでんだよね





143 :以下、\(^o^)/でVIPがお送りします:2016/04/11(月) 19:51:56.804 ID:R90w0Sfha.net
現場監督やってるが、クロスで38万とか2階建て
戸建ての全部屋張替えで行くかいかないかぐらいだぞ 

 
144 :以下、\(^o^)/でVIPがお送りします:2016/04/11(月) 19:52:11.267 ID:41EyVjzcp.net
上手くやれば向こう側の許可取り消し出来るんじゃない 

 
149 :以下、\(^o^)/でVIPがお送りします:2016/04/11(月) 19:53:11.328 ID:CHd9uaAj0.net
>>144
どうやるの?
とりあえず弁護士いれるべき?


 
158 :以下、\(^o^)/でVIPがお送りします:2016/04/11(月) 19:55:55.231 ID:41EyVjzcp.net
>>149
似たような事例ネットに転がってるししつこく言ってみれば
んで追い詰めるなら見積もりの根拠と値引きの根拠を詳しく書面とかで説明してもらう
納得いかない埒あかないなら第三者機関を挟む
 
 
187 :以下、\(^o^)/でVIPがお送りします:2016/04/11(月) 20:03:45.849 ID:OGPVRmK2d.net
いや、弁護士のとこいけよ
普通にお前が悪い払えってなりそうだから

 
161 :以下、\(^o^)/でVIPがお送りします:2016/04/11(月) 19:56:18.198 ID:V5YhPUJjd.net
敷礼0、CFまで取られてるのがポイント
こいつ多分がさつDQNか精神系だよ
やらかしてるんだよ恐らく

 
170 :以下、\(^o^)/でVIPがお送りします:2016/04/11(月) 19:58:05.955 ID:WlQVEyg60.net
たまーに、貸主と借主の間に酷い不動産屋が挟まってて
そこが勝手な請求することもあるみたいだから気をつけれ
俺が使ってた不動産屋が
退去時に法外な額ふっかけて、俺に直接苦情ってことあった


211 :以下、\(^o^)/でVIPがお送りします:2016/04/11(月) 20:37:46.540 ID:fGGYeoMk0.net
エアコン水漏れでクッションフロア全交換
トイレのドア全破損で交換
掃除はしたけどカビだらけ
で退去8万だったかな。値切ったら6万。
 



【賃貸借契約の原状回復義務について】
https://youtu.be/UWbHwAiD0Rk
わかりやすい!不動産トラブル解決のポイント【賃貸編】
わかりやすい!不動産
トラブル解決のポイント
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コメント
この記事へのコメント
  1. 名前:名無しビジネス #- | 2016/04/14(木) 01:03 | URL | No.:1214037
    0を一個付け間違えたんだよきっと
  2. 名前:名無しビジネス #- | 2016/04/14(木) 01:05 | URL | No.:1214039
    相談手続きが面倒だったらツイッターで会社名とともに晒せばいい
    すぐに解決するから
  3. 名前:名無しビジネス #- | 2016/04/14(木) 01:07 | URL | No.:1214040
    俺も前に住んでたアパート出る時に、壁紙の張り替え代を半額請求されたが、
    住宅販売会社に勤めてた人に相談したら「払う義務はないし裁判やっても勝てる」って
    言われたから、それで押し通して相手が折れた。
  4. 名前:名無しさん #- | 2016/04/14(木) 01:08 | URL | No.:1214042
    こんだけ取れたらどんだけ楽か
    ハウスクリーニング代は法律で決まっててもらえるらしいけど
    設備修繕はよほどのことが無いと大家の持ち出しだぜ
  5. 名前:名無し #- | 2016/04/14(木) 01:09 | URL | No.:1214043
    おかしいから第三者に調べてもらうって言えばいいよ
    実際にそういうサービスはある。それで安くすむなら良いし、明らかにぼったくり

    てか調べればいくらでもやりようがある
  6. 名前:名無しビジネス #- | 2016/04/14(木) 01:12 | URL | No.:1214044
    普通にリフォーム代ふっかけられてるパターンじゃん
    舐められてんだよ
  7. 名前:名無しビジネス #- | 2016/04/14(木) 01:12 | URL | No.:1214045
    逆の立場に立ったら間違いなくこんな取れないから
  8. 名前:名無しビジネス #- | 2016/04/14(木) 01:14 | URL | No.:1214046
    世の中本当情報弱者から搾取していい気になってる業者多いよな
    いい加減にしてほしいわ
  9. 名前:名無しビジネス #- | 2016/04/14(木) 01:15 | URL | No.:1214047
    田舎だとまだ退去時に吹っかけるみたいなことやってんだな
    東京だと今はガイドラインがちゃんと出来てて基本敷金以上取られることはまず無い
  10. 名前:名無しビジネス #- | 2016/04/14(木) 01:17 | URL | No.:1214048
    ※4
    何のために家賃取っているんだよド阿呆
  11. 名前:名無しビジネス #- | 2016/04/14(木) 01:20 | URL | No.:1214049
    春だからか、この手の話題のスレよく立つな
  12. 名前:名無しビジネス #- | 2016/04/14(木) 01:22 | URL | No.:1214051
    改造、改装自由、但し、補修費は大家で一切持ちません物件に住んでいるが、手のひら返されて補修費用請求されたら100万円くらい請求されそうだw
  13. 名前:名無しビジネス #- | 2016/04/14(木) 01:24 | URL | No.:1214053
    自然損耗や汚れに関する部分(畳、絨毯、壁紙等)は払う必要なし。但し喫煙者だと壁紙は支払いの要あり。故意以外は家賃で充当されるという考えなので(国交省指針)支払い義務はない。敷金は全額返還される。京都の裁判で家主側が敗訴したよ。弁護士や消費生活センタに相談するが吉。
  14. 名前:名無しビジネス #- | 2016/04/14(木) 01:24 | URL | No.:1214054
    エイブルは俺もトラブったけど
    弁護士に相談するって言ったら0円になった
    敷金もほぼ全額戻ってきた
    請求額は30万位だった
  15. 名前:774@本舗 #- | 2016/04/14(木) 01:26 | URL | No.:1214055
    ルームクリーニング25000円クロス張り替え数千円ってとこだろ(家主負担分あり)
    なめられてんなー
  16. 名前:  #- | 2016/04/14(木) 01:28 | URL | No.:1214057
    ※10 そんなに家賃取れるわけねーだろ バカか
  17. 名前:  #- | 2016/04/14(木) 01:37 | URL | No.:1214060
    基本は敷金から修繕費は払われるもので、
    よっぽどな使い方してなければ請求されないらしいが

    敷金礼金0な上に、煙草吸ってたんだったら
    さすがに幾らかは払うべきだろう
  18. 名前:名無しビジネス #- | 2016/04/14(木) 01:39 | URL | No.:1214061
    そのエイブルとやらの社内マニュアルにふっかけろボッたくれって書いてあるんだろうな
  19. 名前:ワゴンR46-47鳥山 #- | 2016/04/14(木) 01:42 | URL | No.:1214062
    エイブルって企業自体ブラック企業だから
    エイブルに関わる事をお勧めしない。
    エイブルの中途求人が多いのは何故なのか?・・・
  20. 名前:名無しビジネス #- | 2016/04/14(木) 01:42 | URL | No.:1214063
    2chとかなかったら
    この人泣き寝入りしていたのだろうか?
    ヤニカスだから汚くなっているだろうけどこの金額は無い
  21. 名前:名無しビジネス #- | 2016/04/14(木) 01:45 | URL | No.:1214065
    ゴミ屋敷状態になってたとかじゃない?
    普通どう考えても60万なんて数字出てこないよ
  22. 名前:名無しビジネス #- | 2016/04/14(木) 01:46 | URL | No.:1214066
    こいつの家の状態も見ないで判断なんてできねーな
    あと、なんで弁護士に会う用事があんのか気になるぜ
    それなりに綺麗に使ってたり、契約違反とかしてなけりゃ
    こんなに請求しないと思う
  23. 名前:名無しビジネス #- | 2016/04/14(木) 01:49 | URL | No.:1214067
    弁護士に会うんだろ?
    そこで、聞けばいいじゃんか
    搾取されてたければどうぞ
  24. 名前:名無しビジネス #- | 2016/04/14(木) 01:50 | URL | No.:1214068
    エイブル契約するまではともかく契約後や解約の対応ろくな印象ないわ
    俺のときは大家さんがとことんいい人で畳一枚駄目にしたってちゃんと伝えたのに敷金全額戻してくれて申し訳なかったけど
  25. 名前:名無しビジネス #- | 2016/04/14(木) 01:50 | URL | No.:1214070
    弁護士使ってエイブルに乗り込み
    一通り終わったら警察行って被害届
  26. 名前:名無しビジネス #- | 2016/04/14(木) 01:55 | URL | No.:1214071
    3DKならクリーニングは少し高め
    タバコ吸ってるからクロスの天井と壁合わせて約240㎡ぐらい借主負担になってるな
    CFは約10㎡ぐらいだから洗面トイレあたり
    畳は4帖ぐらい借主で2帖は貸主という感じかな?
    でも最近は畳は借主から取れなくなってきてるよね
    襖も表は借主負担で裏は貸主負担みたいな感じだな

    各項目金額高めだと思う
    業者変えるよう説得しろ

    というか特約、原状回復のガイドラインをよく見ろ
  27. 名前:774@本舗 #- | 2016/04/14(木) 01:55 | URL | No.:1214072
    そば屋で普通にそば食って帰る時にテーブル拭いてけって言われるようなもん
    原状復帰って新築状態に戻すことじゃない
    コレ理解しない店子が欲深地主の養分になる
  28. 名前:名無しさん #- | 2016/04/14(木) 01:57 | URL | No.:1214074
    借りるなら地元の昔からある不動産屋か何十年と遣ってる地元密着型のチェーン式不動産屋にしとけ
    それなら高くても余程の無茶苦茶な使い方しない限り、敷金で相殺以上の金額など普通は要求しないから
    地元で悪徳だって噂広がったら商売にならなくなるから余り無茶はしない
  29. 名前:名無しビジネス #- | 2016/04/14(木) 02:01 | URL | No.:1214075
    実際のところ「借りたもん勝ち」だからな
    特約が書いてあろうが普通の使い方してればまず一円も払う必要ない
    ヤニだって3年すんでれば汚れるのは当たり前で終わり
  30. 名前:芸ニューの名無し #- | 2016/04/14(木) 02:05 | URL | No.:1214076
    ヤニカスは事前に話聞いてねーのか?
    今は不動産の説明義務で念押ししてから契約するんだぞ?
    俺の契約だと喫煙はご法度、正し修繕費一括40000円(払い込み済み)
    床フローリングとかささくれてるけど追加費用無しだ
    これが喫煙だと話は一気に変わり、壁の全面クロス換えと換気扇の修繕、エアコン取替えも含め全部借主責任だ
    ちなみに10年借りると自責払いは無くなるぞ
  31. 名前:名無しビジネス #- | 2016/04/14(木) 02:05 | URL | No.:1214077
    平米×1000円が上限やなかったけ?
  32. 名前:名無しビジネス #- | 2016/04/14(木) 02:07 | URL | No.:1214079
    ※29
    3年だと割合負担は半分だが、ヤニは通常使用の汚損とは考えられないから請求される
    東京ルールでも読んでこい
  33. 名前:名無しビジネス #- | 2016/04/14(木) 02:13 | URL | No.:1214081
    クロス高ッ
    かなりいいもん使ってのんのか?
    一般的なクロスなら一面一万ぐらいだぞ
  34. 名前:名無しビジネス #- | 2016/04/14(木) 02:20 | URL | No.:1214082
    償却は10年じゃなくて6年な

    ただしヤニの場合はちょっと変わった気が
    基本的に室内禁煙は換気してようが持ち家以外ではNGと思ったほうがいいんだけどヤニカスにはわからんらしい
  35. 名前:名無しビジネス #- | 2016/04/14(木) 02:21 | URL | No.:1214083
    不動産会社は無茶するからなw
    卒業して出て行く大学生はカモ以外の何物でもない。
    喫煙してようが壁紙は6年で減価償却で価値なくなるから払う必要なし。
    住居なら不利な特約していても、消費者契約法で特約は排除される。
    それでも特約しておくと、勝手にご法度wと勘違いする奴がいて儲かるw
  36. 名前:名無しビジネス #- | 2016/04/14(木) 02:31 | URL | No.:1214084
    俺も0を1個間違えて多くつけちゃったんじゃねって思ったがどうなんだろ
  37. 名前:名無しビジネス #- | 2016/04/14(木) 02:33 | URL | No.:1214086
    つてあるんなら大人しく裁判いっとけ。
    大手の賃貸システム担当だけどぼられ過ぎだ。
    100%勝てるから暴れとけ。
  38. 名前:名無しビジネス #- | 2016/04/14(木) 03:07 | URL | No.:1214089
    「喫煙」はしょうがないだろうな。
    「換気扇の下でのみ」と言ってもその周辺は間違いなくヤニ・匂いが付着する訳だし。
    匂いに関しては、全体に行きわたるって事を喫煙者は分からないんだろうね。
  39. 名前:名無しビジネス #- | 2016/04/14(木) 03:12 | URL | No.:1214090
    絶対納得できないので第三者、機関を挟んでお答えしますね、でサインしちゃだめ。
    たまにこういうの聞くけど払っちゃう人っているの??
    うちは猫が壁引っ掻いても(猫可物件)5万位敷金から引かれただけだったよ。
  40. 名前:名無しビジネス #- | 2016/04/14(木) 03:13 | URL | No.:1214091
    さすがエイブル
    裁判か監督官庁の国土交通省に訴えろ
  41. 名前:名無しビジネス #- | 2016/04/14(木) 03:17 | URL | No.:1214093
    不動産屋は、はったりが多いからねえ
    借主に不利な契約は無効なので
    クリーニング代も払いませんって言っとけ
    うっとおしいのは相手にしたくないから解決するは
  42. 名前:名無しビジネス #- | 2016/04/14(木) 03:17 | URL | No.:1214094
    今の日本は結構客を舐めるよな
    騙されるヤツが悪いって社会が出来てる
  43. 名前:名無しビジネス #- | 2016/04/14(木) 03:33 | URL | No.:1214097
    ※38
    ドラム式換気扇ならちゃんとクリーニングすると1万超えるしな
  44. 名前:名無しビジネス #- | 2016/04/14(木) 03:34 | URL | No.:1214098
    クソで有名なエイブルやんwwwwwwwwwww
  45. 名前:名無しビジネス #- | 2016/04/14(木) 03:48 | URL | No.:1214099
    敷金なんてどうせ返ってこねーから退去前の大掃除なんてするだけ無駄
  46. 名前:名無しさん #- | 2016/04/14(木) 03:49 | URL | No.:1214100
    これもうリフォームできる金額やろwwwww
  47. 名前:名無しさん #- | 2016/04/14(木) 03:55 | URL | No.:1214101
    田舎だから、内装やってる業者が寡占でそこが吹っかけてるとか?

    でも、マナーがなってない人ってありえない使い方するけど、本人の中ではそれが普通で気づいてないことあるから何とも言えない

    襖に直にテープ貼りまくったり、灰皿ひっくり返して焦げ跡つくりまくったり、何かやらかしているんじゃ……
  48. 名前:名無し@生駒ちゃんねる #- | 2016/04/14(木) 04:01 | URL | No.:1214102
    エイブル 退去 って調べたら出るわ出るわ
  49. 名前:名無しビジネス #- | 2016/04/14(木) 04:01 | URL | No.:1214103
    ダメにした部分だけ買い換えればいいってテレビで見たわ
    弁護士に相談からの詐欺罪でとっちめろ
  50. 名前:、 #- | 2016/04/14(木) 04:01 | URL | No.:1214104
    こういう悪徳業者とか、壁ドンしまくるキチガイとか真夜中に洗濯する馬鹿がいるマンション情報を集約するアプリ誰か作って欲しいな
  51. 名前:名無しビジネス #- | 2016/04/14(木) 04:06 | URL | No.:1214105
    こんな感じの見積もりだされてブチ切れたらタダになったことあるわ
  52. 名前:名無しビジネス #- | 2016/04/14(木) 04:07 | URL | No.:1214106
    昔から大家ってグレーな稼ぎ方してるから問題になってる
    実際に悪どい商売なんだけどな
  53. 名前:名無しビジネス #- | 2016/04/14(木) 04:10 | URL | No.:1214107
    年金世代が家賃収入で裕福な暮らしをする為に
    暴利を貪ってるってイメージだな
  54. 名前:名無しビジネス #- | 2016/04/14(木) 04:12 | URL | No.:1214108
    なんも生産しないで貸す商売ってなんとかならん?
  55. 名前:名無しビジネス #- | 2016/04/14(木) 04:20 | URL | No.:1214109
    最後の「トイレのドア全破損」って何やらかしたんですかねぇ・・・?
  56. 名前:名無しビジネス #- | 2016/04/14(木) 04:49 | URL | No.:1214113
    壁に穴開けちゃってるから退去するとき怖いな~
  57. 名前:名無しビジネス #- | 2016/04/14(木) 04:51 | URL | No.:1214114
    エイブルか…
    あそこまだこんな阿漕な商売してんだな。
    自分も数年前に退去時30万以上ふっかけられたわ
  58. 名前:名無しビジネス #- | 2016/04/14(木) 04:56 | URL | No.:1214115
    大東建託だな。
  59. 名前:名無しビジネス #- | 2016/04/14(木) 05:18 | URL | No.:1214116
    今もう全国的に家賃から修繕費は家主が捻出する概念が
    浸透してるからな
    一昔前の関西方面なら保証金名目で徴収出来たけど今は
    はじめに取らないとまず無理だろ
    上にもあるけど日常生活で汚れる消耗するものはすべて
    家主持ち。
    大体、土地あるだけで建物の借金払って生活出来るだけの
    収入が手に入るとかおまけに補修費も掛からない商売なんて今の時代じゃ893も真っ青だわなw
  60. 名前:名無し #- | 2016/04/14(木) 05:54 | URL | No.:1214117
    やっぱこれは煙草のせいなんですかね
  61. 名前:774@本舗 #- | 2016/04/14(木) 05:55 | URL | No.:1214118
    バカスギで読んでてムカつくし
    たばこ吸ってるカスだし

    救いようがないw
  62. 名前:名無しビジネス #- | 2016/04/14(木) 06:11 | URL | No.:1214120
    エイブルこんなに怖い所だったのか・・・
  63. 名前:名無しビジネス #- | 2016/04/14(木) 06:16 | URL | No.:1214121
    6万でも高いぞ
  64. 名前:名無しビジネス #- | 2016/04/14(木) 06:55 | URL | No.:1214123
    敷金礼金なしで入ってカビやら
    洗濯機下の水漏れのカビ床へこみ
    やらかしてたけど一切取られなかったぞ
    5年すんでたからか
  65. 名前:名無しビジネス #- | 2016/04/14(木) 06:59 | URL | No.:1214124
    敷金から相殺されて一切払わなかったけどな
    コンセントのパネル一枚割っちゃったの弁償したくらい?
  66. 名前:名無しビジネス #- | 2016/04/14(木) 07:17 | URL | No.:1214126
    みんなの >>1 への反応がよくわからん。

    >>1 は見積もりを貰っただけでおかしいと気づいたんだよな?
    じゃあまだ騙されてないんじゃないの?
    騙されかけただけで。
  67. 名前:名無しビジネス #- | 2016/04/14(木) 07:19 | URL | No.:1214127
    1LDK家賃6万に10年住んでたが、壁紙の一部補修だけで3万いかなかったぞ。
    どう考えても業者が舐めた真似してやがる。
  68. 名前:電子の海から名無し様 #- | 2016/04/14(木) 07:31 | URL | No.:1214128
    タバコでクロス張替は敷金なしだと実費なるだろうけど金額高いよこれ
    ちな大家
  69. 名前:名無しビジネス #- | 2016/04/14(木) 07:36 | URL | No.:1214130
    普通に考えれば経年劣化分は貸主負担。
    東京なら賃貸住宅紛争防止条例があるから、このパターンはほぼ間違いなく適用される。
    でも契約書に何と書いてあったかによる。
    結局は契約書読んでおかないと痛い目みるよ。
  70. 名前:名無しビジネス #- | 2016/04/14(木) 07:43 | URL | No.:1214131
    うだうだいわず払えヤニカス
  71. 名前:  #- | 2016/04/14(木) 07:54 | URL | No.:1214133
    家賃とは別に火災保険払わされた事あったな
  72. 名前:名無しさん@ニュース2ch #- | 2016/04/14(木) 07:54 | URL | No.:1214134
    エイブルに限らず不動産/管理の大手はこんなの多いぞ
    逆に言うと直営店じゃなければ店舗ごと違うし
    言い出したら個人店でも地雷有るし最後は大家次第だし、本当の話なら運が悪かったケースだな
  73. 名前:名無しさん@ニュース2ch #- | 2016/04/14(木) 07:55 | URL | No.:1214135
    弁護士たててもいいが、宅建協会に相談がおすすめ。
    その不動産が宅建に加盟してないとあんま意味ないがな。
  74. 名前:名無しビジネス #- | 2016/04/14(木) 07:58 | URL | No.:1214136
    アパートの大家なんてタックスヘイブン使って脱税しているような連中だし踏み倒してOK
    アパートやマンションほど利回りのいい商材なんてないもんな
    知り合いがマンション転がしで年利8%稼いでいる
    それにこういう馬鹿な客からご祝儀まで貰えるなら大家って職業はウハウハよ
  75. 名前:名無しビジネス #- | 2016/04/14(木) 07:58 | URL | No.:1214137
    壁紙の耐用年数は10年ぐらいのようなので
    減価償却で戦うのは厳しいかもしれない
    それでもクロス高すぎると思うが・・・
  76. 名前:774@本舗 #- | 2016/04/14(木) 08:00 | URL | No.:1214138
    前に務めてた建築会社のやり手営業担当が不動産は99%ろくなもんじゃないって言ってた
    概ね合ってるな
  77. 名前:名無しビジネス #- | 2016/04/14(木) 08:01 | URL | No.:1214139
    俺、昔団地の退去修繕の仕事やってたことあるけど、60万とか孤独死して腐乱死体があった部屋とかゴミ屋敷のまま行方不明になったとかレベルのケースしかなかったぞ。もちろん本人からとれないから自治体が肩代わりしてた。
  78. 名前:あ #- | 2016/04/14(木) 08:31 | URL | No.:1214141
    俺も昔江坂のエイブルで揉めたわ クロス張替え等で40万の保証金帰ってこず 判例はまだ無かったが消耗品は法的に請求出来ない筈なのにお構いなし 普通の請求なら拒絶すれば良いが保証金の返還となると借主が起こさなくてはならなくて泣き寝入りする人も多い 弁護士に依頼すると安くはなったが弁護士費用でチャラになるので自分で調べて見積もりの一つ一つを支払い義務が無いことを主張して争うべき
  79. 名前:名無しビジネス #- | 2016/04/14(木) 08:31 | URL | No.:1214142
    管理会社がミスを装って吹っかけてる可能性有り
    そのまま>>1が黙っていたら金取って、値段が高い事を指摘されたらミスを装って本来の値段に戻して笑って済ますやり口
    第三者立ち合いと確認取る為に弁護士・警察・役所にコピー提出して一言入れといた方が良いぞ
  80. 名前:名無しビジネス #- | 2016/04/14(木) 08:37 | URL | No.:1214143
    大抵の人は退去時に悪徳管理会社に水増し請求されているのに気づかず「少し値引きして敷金で相殺しますから」って言われて安心して鵜呑みにしちゃうんだよな。
    実際は敷金相殺は禁止されているし、契約期間以上住んでいる場合の通常使用での劣化は貸主負担だから気をつけろよ。変な特約も無効になる場合が多い。
    勿論、殴って壁に穴開けたとかは別だけどな。
  81. 名前:名無しビジネス #- | 2016/04/14(木) 09:11 | URL | No.:1214148
    建築屋だが請求したい気持ちはわかるよ。
    綺麗にしないと新しい客は付かないしな。
    大手不動産会社は定期的に建物に手を入れて、
    きれいにはしてくれるけれど、
    大家の家賃収入は定期的な改修費に充てられて、
    ほとんど残らない。
    でもたばこ吸っちゃだめだろ。特約確認しろ。



  82. 名前:名無しビジネス #- | 2016/04/14(木) 09:31 | URL | No.:1214151
    通常の生活で生じた傷などの修繕費用は、大家持ちという最高裁判決がでている。ほとんど何もしていないのなら、敷金返還請求訴訟をすれば必ず勝てる事案。
  83. 名前:名無しビジネス #- | 2016/04/14(木) 09:34 | URL | No.:1214153
    >クロス張替えで388700
    これは交渉したらクロス張り替えは譲歩しますとか管理会社に言われて>>1はやったー!とか言っちゃう奴
    残りの部分だけでもぼったくりなのに
  84. 名前:名無しビジネス #- | 2016/04/14(木) 09:39 | URL | No.:1214155
    おかしいと思ったら、「見積書じゃなくて請求書ください」って言ってみな。
    法外な金額だったら向こうさんはギョッとするからw
  85. 名前:名無しビジネス #- | 2016/04/14(木) 09:46 | URL | No.:1214158
    ネット使えるのに調べようとしない時点で
    >>1は釣りか弱い子
  86. 名前:ゆとりある名無し #- | 2016/04/14(木) 09:56 | URL | No.:1214160
    敷金・礼金無しの家に住んで、後で必ず言い値で請求される家に住んだのが既にアカン。
  87. 名前:名無しビジネス #- | 2016/04/14(木) 10:01 | URL | No.:1214161
    ワンルームの退去時に、50万ぐらい見積もりされたけど、
    音信不通にしてたら、
    12000円でいいみたいな連絡きたわw
    それならって払ったけどな。
  88. 名前:名無しビジネス #- | 2016/04/14(木) 10:04 | URL | No.:1214163
    タバコ吸ってたんなら0ってことはないが異常でしょうに
  89. 名前:名無しビジネス #- | 2016/04/14(木) 10:06 | URL | No.:1214164
    ※85
    おかしいと思ったからネットで相談してんじゃん
  90. 名前:名無しビジネス #- #- | 2016/04/14(木) 10:09 | URL | No.:1214167
    3年住んだ3DKでクロス張り替え388,700wwww
    煙草のヤニで真っ黄色のケースでもせいぜい12万程度だぞ、そうでないならただの経年劣化で2~3万
    あまりの悪質さに言葉を失う
  91. 名前:名無しビジネス #- | 2016/04/14(木) 10:10 | URL | No.:1214168
    実際画像見たら納得のクソ汚れた部屋だったりして
  92. 名前:名無しビジネス #- | 2016/04/14(木) 10:23 | URL | No.:1214170
    たった3年なら壊したりあり得ないくらい汚したりしてなければ
    払う必要はないだろうな
    同じようにとんでもない金額請求されて少額訴訟起こそうとしたら普通の金額になった
  93. 名前:名無しビジネス #- | 2016/04/14(木) 10:25 | URL | No.:1214172
    大家経験者として言わせてもらうと、ちょっとありえない。
    基本的によほどのことが無い限り、そういった修繕費用を請求することは無いよ。
    考えられるのは大家が悪質か、そういう契約を入居時に結んでいるかだと思う。
  94. 名前:名無しビジネス #- | 2016/04/14(木) 10:31 | URL | No.:1214173
    襖と畳全損で壁紙交換ってそこでなにしたよ
  95. 名前:名無しビジネス #- #- | 2016/04/14(木) 10:31 | URL | No.:1214174
    馴染みのリフォーム業者に頼みつつ掃除を自前でやってる大家だけど、この請求は無茶だな
    こんな請求が出来る地区に物件持ちたいよw
    良心的にやっても丸儲け出来そうだ(´・ω・`)
  96. 名前:名無しビジネス #- | 2016/04/14(木) 10:34 | URL | No.:1214175
    最近退去した奴で8年住んでたんだけど
    ペット禁止の部屋で猫飼って柱がボロボロ
    喫煙で黄ばんだのを張り替えたのか
    天井と壁の上の方は悪趣味な壁紙に張り替え
    修繕費は40万超えたけど経年劣化の東京ルールで
    全額大家負担だった。
    契約違反の分は全額とは言わないけど負担しろよとは思う。
  97. 名前:名無しビジネス #- #- | 2016/04/14(木) 10:40 | URL | No.:1214176
    よくある話だよね
    退去の理由が理不尽なリストラで退去直前に部屋壊したとか(´・ω・`)
    心中お察しするしあまり無理な請求は出来んけど
    入居期間によっては赤字になるという
  98. 名前:名無しビジネス #- | 2016/04/14(木) 10:50 | URL | No.:1214177
    エイブルつってもフランチャイズか直営か判らんし
    このこの>>1だと仲介会社と管理会社の違いも判ってなさそう
  99. 名前:名無しビジネス #- | 2016/04/14(木) 10:56 | URL | No.:1214179
    エイブルはワイもひどい目にあったわ
    つぶれてどうぞ
  100. 名前:な #- | 2016/04/14(木) 11:00 | URL | No.:1214180
    ワイ敷金1ヶ月分入れてたけど、退去するときにクリーニング代とクロス代少々引いてお釣り来たけどな。
    「本当に三年住んでたんですよね?男性一人で」って業者に言われるレベルで部屋に気を使ってはいたが。
  101. 名前:名無しビジネス #- | 2016/04/14(木) 11:03 | URL | No.:1214183
    じゃあ俺の知り合いのリフォーム屋に頼むけど?
    って言ったら急に大人しくなって「費用はこちら負担でいいです」っていう詐欺大家もいるからなぁ
    黙ってたら良い様に騙されるだけだぞ
  102. 名前:名無しビジネス #- | 2016/04/14(木) 11:05 | URL | No.:1214185
    退却費用????????????????????
  103. 名前:名無しビジネス #- | 2016/04/14(木) 11:19 | URL | No.:1214186
    たいきゃあああああくぅ!
  104. 名前:名無しビジネス #- | 2016/04/14(木) 11:22 | URL | No.:1214187
    特殊で割高な壁紙かもわからんし
    それにしても、ヤニカスは予想通りでも、ペット連れていなかったのと家賃を考えると高いけど、昔、エイブルにいた経験上、ボッタクリはしてなかったから、家賃2か月分敷金以上の持ち出しがあるってことは、何かしらの借主側の重大な原因があると思うよ
    大手って判例に沿って行動する安心感がウリだから、帰責事由もないのにムチャクチャな請求をすることは、FCを除けば全くと言っていいほどない
  105. 名前:  #- | 2016/04/14(木) 11:23 | URL | No.:1214188
    エイブルだったけど退去時にささっと見て「綺麗に使ってましたね~」で終わりだったよ。
    とんでもない汚部屋だったけど床の見えない生活してると床が汚れない・痛まないとわかった。
  106. 名前:名無しビジネス #- | 2016/04/14(木) 11:32 | URL | No.:1214189
    スレタイだけ見たときは、ゴミ屋敷の強制退去の金額かと思った
  107. 名前:名無しビジネス #- | 2016/04/14(木) 11:38 | URL | No.:1214191
    フツーにタバコ吸ってた友人の部屋が
    掃除してないとかで
    ガラス窓までうっすらと茶色に染まってたな
    (クリアーな着色みたいになってた)
    「お前の部屋すりガラスだっけ?」
    「いや、それヤニ」って言われて絶句。
  108. 名前:名無しビジネス #- | 2016/04/14(木) 11:43 | URL | No.:1214192
    しかしこの手の事例は探せば幾らでも出てくると思うが、人に聞かないと駄目なのかね?w
  109. 名前:名無しビジネス #- | 2016/04/14(木) 11:52 | URL | No.:1214193
    俺が住んでる中古マンションでもリフォームは1平米あたり5~6千円でできるっていわれたけどな。
    クロス・カーペット・ふすま・CF全張り替え、畳表替え、水回り清掃も込みだから、60万だと100平米超え?
    3DKでそれはないだろうw
  110. 名前:名無しビジネス #- | 2016/04/14(木) 12:08 | URL | No.:1214196
    部屋の写真うPれよ無能
  111. 名前:名無しビジネス #- | 2016/04/14(木) 12:29 | URL | No.:1214200
    学生時代のアパートがそこだったけど
    4年住んでて40万吹っかけられたな
    当時は金が無かったからそんなに払えないとごねまくったけど
    敷金ふんだくっといてそれはないわな
  112. 名前:名無しビジネス #- | 2016/04/14(木) 12:33 | URL | No.:1214201
    いつも思うんだけど入居した時の部屋の写真とか撮っておいた良いよなぁ。
  113. 名前:名無しビジネス #- | 2016/04/14(木) 12:34 | URL | No.:1214202
    >>73
    で大家は知らない(文脈解釈微妙)って書いてあるけど
    大家に相談するのが筋ってもんじゃね?
  114. 名前:  #- | 2016/04/14(木) 12:36 | URL | No.:1214203
    エ・イ・ブ・ルwww
    ほんとあそこ悪い噂しか聞かんw
  115. 名前:名無しさん@ニュース2ch #- | 2016/04/14(木) 12:40 | URL | No.:1214204
    タバコは経年劣化と関係ないからな。
    ある程度は払うことになる。
    よほど壁が汚れていたんだろうな。
  116. 名前:名無しビジネス #- | 2016/04/14(木) 12:52 | URL | No.:1214205
    未だにこんなとこあるんだなw
  117. 名前:名無しビジネス #- | 2016/04/14(木) 12:53 | URL | No.:1214206
    何でこいつこんなに弱気なん
  118. 名前:名無しビジネス #- | 2016/04/14(木) 12:53 | URL | No.:1214207
    敷金で相殺されたからラッキーとか言ってる奴がいて笑えるわ。
    敷金は「返ってくるもの」だからな。
    何も壊したり傷付けたりしてなければ敷金から差し引かれるのはクリーニング費用くらいだぞ
  119. 名前:名無しビジネス #- | 2016/04/14(木) 12:56 | URL | No.:1214208
    完全に詐欺だなwww
  120. 名前:名無しさん #- | 2016/04/14(木) 13:02 | URL | No.:1214209
    アパートオーナーだけどこの件は二倍はふっかけられてると思う。
    ペット禁止なのに犬飼って居た入居者に懲罰的に25万ぐらい出させた事あるけどそれがウチの上限だった。
    なんなら自分で業者入れて部屋クリーニングとクロス替えしたら良い。それでせいぜい20万。
    あと明細見たらオーナーさんにもぼったくって居るから。オーナーと話付けたら良い。
    敵は管理会社な。オーナー側もぼったくられてる
  121. 名前:名無しビジネス #- | 2016/04/14(木) 13:13 | URL | No.:1214211
    3DKでもハウスクリーニングだけなら10万もしないだろ
    60万はふっかけられすぎだな
  122. 名前:名無しビジネス #- | 2016/04/14(木) 13:15 | URL | No.:1214213
    都内の80平米3LDKに2年住んでヤニだらけにした際の修繕費が6万だったぞ
    どう考えてもおかしいわ
  123. 名前:名無しビジネス #- | 2016/04/14(木) 13:21 | URL | No.:1214215
    取り扱ってる司法書士に相談してみたら
    専門家から一報あるだけで態度が一変することもある
  124. 名前:名無しビジネス #- | 2016/04/14(木) 13:23 | URL | No.:1214218
    タバコ吸ってて数万で済む方がおかしい
    良い業者だったな
  125. 名前:名無しビジネス #- | 2016/04/14(木) 13:32 | URL | No.:1214220
    うちも今エイブルの管理物件住んでて、来月退去予定だけど、マジでエイブルくそだで。
    これから不動産屋探すやつは気をつけたほうがいい。
  126. 名前:名無し++ #- | 2016/04/14(木) 13:37 | URL | No.:1214221
    敷金礼金0ってもう退去時にはどうせ全リフォームしないとダメなレベルの年数経ってるから好きにしてくれって意味だろ?

    そりゃタバコで部屋中ヤニだらけだったら多少は過失として取られるかもしれんけど
  127. 名前:名無し++ #- | 2016/04/14(木) 13:55 | URL | No.:1214225
    エイブルとか詐欺会社の代表じゃねえかw
  128. 名前:名無しビジネス #- | 2016/04/14(木) 13:57 | URL | No.:1214226
    ちなみに壁クロスと床クッションフロアは72ヶ月で残存価値1円
    請求できるのは入居者に過失があった場合のみだが当然経年劣化分は差し引かれる
    但し床が木質フローリングや遮音フローリングの場合は結構高い
  129. 名前:名無しビジネス #- | 2016/04/14(木) 14:08 | URL | No.:1214229
    半年前に14万請求されて少額訴訟おこしたけど
    結果はこっちの圧勝で預けてた敷金8万全部帰ってきたわ
    裁判は数千円でできるし、良い勉強にもなるからどんどんやるべき
  130. 名前:名無しビジネス #- | 2016/04/14(木) 14:10 | URL | No.:1214230
    ヤニ吸っててもクロス張替するならハウスクリーニングはこんなに取れん
    3DKだとせいぜい三万
    んでクロス張替って㎡当たり幾らって出せるから三十九万ってのはどんだけ単価高いっつー話
    これ詐欺とか恐喝で逆に取れんじゃねえの?
  131. 名前:あ #- | 2016/04/14(木) 14:35 | URL | No.:1214233
    借り物の部屋で喫煙するとか、やっぱヤニカスはヤニカスだな。
  132. 名前:名無しビジネス #- | 2016/04/14(木) 15:09 | URL | No.:1214240
    普通に生活しての汚れや破損は請求されない
    裁判でも判決出ている。ネタか詐欺られてるだけ。
  133. 名前:名無しビジネス #- | 2016/04/14(木) 15:11 | URL | No.:1214241
    これは高額請求だけどお前らの見積もりも安すぎだろw
    これだけ高額なんだから入居して2.3年で張り替えたばかりのクロスがすべてヤニだらけになったんだろうと推測
    それでも高すぎだけど。
  134. 名前:名無しビジネス #- | 2016/04/14(木) 15:31 | URL | No.:1214249
    夫婦揃ってヤニ吸いまくり、友達もよく集まる家でヤニ吸うわ焼肉しまくるわで壁紙全張り替え10万近い請求上がってきたけど、ゴネてみたところ「居住年数が少ないと負担割合が・・・」って言い出したんだが、それが業者の地雷だったw
    上の界の基地外の話をとうとうとして、それまでのウチ、基地外、不動産屋のやり取りからウチの入居前から不動産屋が知ってた事つっこんでみた。
    「こういう人が住んでて近所でも有名って知ってて紹介したんですよね?ここにまだ何年も住めってか?」
    って言ってみたらゼロになった思い出w
    せっかくなら弱み握ってから退去したほうがいいんだなと思った。
  135. 名前:名無しさん #- | 2016/04/14(木) 15:38 | URL | No.:1214251
    ヤニカスはケツの毛まで毟られろ
  136. 名前:名無しビジネス #- | 2016/04/14(木) 15:46 | URL | No.:1214255
    こういうの大家のせいにしてる奴いるけど明らかに管理会社のぼったくりだからな
    水道高熱の契約先とかもちゃんと確認しとかないと酷い目に遭うぞ
    退去時の酷さも評判で分かるところもあるし
  137. 名前:名無しビジネス #- | 2016/04/14(木) 16:32 | URL | No.:1214264
    3DKのクロス張替えで30万って見積もり
    俺もだしてみたいwwwwwww
  138. 名前:名無しビジネス #- | 2016/04/14(木) 17:03 | URL | No.:1214273
    不動産屋は9割悪質業者と思って接したほうがいい
    隙あらばふっかけてくるからな
  139. 名前:名無しビジネス #- | 2016/04/14(木) 17:12 | URL | No.:1214274
    問題になって最近は少なくなったはずなんだけどねこういうの
    大家の立場だと壁ぶっ壊された時ですら請求できなかったぞ
  140. 名前:名無しビジネス #- | 2016/04/14(木) 17:24 | URL | No.:1214275
    弁護士に相談したら速攻で10万以下になるな
    とりあえずバカそうなやつにはふっかけるのが不動産な
  141. 名前:名無しビジネス #- | 2016/04/14(木) 18:00 | URL | No.:1214282
    むしろ請求者側に立ってもこんだけふっかけて払ってもらえたらビビるレベルだわ
    金額があまりにも異常すぎる
  142. 名前:芸ニューの名無し #- | 2016/04/14(木) 18:41 | URL | No.:1214289
    7年住んでたけど綺麗だったからなんも取られなかったわ
    同じ所に6年住んでた友達はやらかして3万くらい取られてた
  143. 名前:名無しビジネス #- | 2016/04/14(木) 18:59 | URL | No.:1214293
    他所の業者に自分から頼んだ方がいいぞ
  144. 名前:名無しビジネス #- | 2016/04/14(木) 19:10 | URL | No.:1214294
    ふっかけるにしてもこんなにやるのか
    強気だな
  145. 名前:名無しビジネス #- | 2016/04/14(木) 20:18 | URL | No.:1214305
    スレ立てて震えてないで弁護士に相談しろよアホか
  146. 名前:名無しビジネス #- | 2016/04/14(木) 20:19 | URL | No.:1214306
    すげなぁ、エイブル怖すぎる
  147. 名前:名無しビジネス #- | 2016/04/14(木) 20:30 | URL | No.:1214308
    おそらくだけど
    イッチの部屋見て「あぁ…」ていうパティーン
  148. 名前:名無しビジネス #- | 2016/04/14(木) 22:28 | URL | No.:1214338
    納得いかないなら明細だけじゃなくて部屋の写真も撮って見せて欲しいわ
    クロスはガイドラインが変わってニオイが付いただけな程度でも張り替え請求出来るようになったのよね
    今回の値段は高いけど
  149. 名前:ゆとりある名無し #- | 2016/04/14(木) 22:31 | URL | No.:1214342
    前線基地として使ってたなら納得
  150. 名前:名無しビジネス #- | 2016/04/14(木) 23:06 | URL | No.:1214351
    エイブルだったが4年住んでたら年数的に壁紙とか畳とか普通に交換するからって敷金戻ってきた、たばこも吸ってたんだがな
  151. 名前:名無し #- | 2016/04/15(金) 00:40 | URL | No.:1214366
    管理してる側だが、マジで値切らないで。結構ギリギリでやってるのよ
  152. 名前:ゆとりある名無し #- | 2016/04/15(金) 00:49 | URL | No.:1214369
    大東建託安定だから
  153. 名前:名無しビジネス #- | 2016/04/15(金) 01:08 | URL | No.:1214376
    評判の悪いレオパレスに4年ほど住んでたけど出てくとき3万くらいだったな、まあ狭い部屋だったしな
  154. 名前:名無しビジネス #- | 2016/04/15(金) 06:30 | URL | No.:1214428
    エイブルは引っ越しを相当くそだから気をつけて
  155. 名前:ゆとりある名無し #- | 2016/04/15(金) 09:32 | URL | No.:1214460
    まあ相当酷い業者だけど、
    この馬鹿がやらかしてない限りこれはあり得ん。
    非常識な使い方してたからふっかけられてるんだろ。
  156. 名前:ゆとりある名無 #- | 2016/04/15(金) 10:18 | URL | No.:1214470
    ※137
    俺なら客や大家に見せる時に手が震える
  157. 名前:名無しビジネス #- | 2016/04/15(金) 12:43 | URL | No.:1214492
    某裁判番組で経年劣化は払う必要ないっていってたよ
  158. 名前:名無しビジネス #- | 2016/04/15(金) 14:00 | URL | No.:1214511
    完全にカモにされてるやんwww
  159. 名前:名無しビジネス #- | 2016/04/15(金) 15:21 | URL | No.:1214575
    退却についての指摘が少なすぎると思います!
  160. 名前:名無しビジネス #- | 2016/04/15(金) 20:42 | URL | No.:1214712
    契約時に交わした賃貸契約書どうなってる

    エイブルか
    ここは大家とつるんで退去時に思いっきりふっかけてくるぞ
    とりあえず払う必要はない
    188に電話しな
  161. 名前:名無しビジネス #- | 2016/04/16(土) 13:07 | URL | No.:1215044
    エイブルまじでこんなんなのか。
    被害者出ないようにもっと拡散したほうがいいわ。
    店舗名もな。
    まじでクソだわ。

    何度か引っ越してきたが、修繕費なんか一度もとられたことないわ。

    これって被害届とか消費者センターに通報とかしていいんか?
  162. 名前:名無しビジネス #- | 2016/04/16(土) 17:31 | URL | No.:1215109
    いまだに言い値で応じる馬鹿が多いんだな
  163. 名前:名無しビジネス #- | 2016/04/17(日) 00:17 | URL | No.:1215236
    エイブルってこんなに悪質なんか。
    もうちょっとしたら引っ越しだけど絶対使うのやめとこ。。。
  164. 名前:名無し++ #- | 2016/04/17(日) 13:57 | URL | No.:1215356
    あと好確率で半島系の居候がいるからな、気を付けろ
  165. 名前:名無しビジネス #- | 2016/04/17(日) 18:17 | URL | No.:1215435
    エイブルか...

    裁判所へGO!
  166. 名前:名無しビジネス #- | 2016/04/18(月) 15:57 | URL | No.:1215838
    特殊清掃みたいな請求額だなw
  167. 名前:名無しビジネス #- | 2016/04/18(月) 19:19 | URL | No.:1215923
    俺が知っているので、独居老人が病院で死んだ時に不動産屋は事故物件に成ると言って遺族に500万円請求したゾ。

    訴えてみたら、従業員の詐欺未遂になったけどな。
  168. 名前:名無しビジネス #- | 2016/04/21(木) 09:21 | URL | No.:1217122
    借り主とかしら借り主の負担率書いてあるでしょ
    多分従業員のポッケナイナイ
  169. 名前:名無しビジネス #- | 2016/04/22(金) 02:54 | URL | No.:1217510
    エイブルは要注意か
    勉強になったわ
  170. 名前:名無しビジネス #- | 2016/04/30(土) 20:00 | URL | No.:1220586
    大家うはうはwwwこのスレ見せてやれよw
    そもそも不動産屋でなくて賃貸業者なんかと契約するのがバカ
    不動産屋案件で2重に契約手数料とられるとかもある
  171. 名前:名無しさん #- | 2016/05/09(月) 02:42 | URL | No.:1223629
    自分はオーナーが変わってエイブルが外れて違う不動産屋になった
    ラッキーw
  172. 名前:名無しビジネス #- | 2016/05/26(木) 13:07 | URL | No.:1229661
    請求書の借主の列だけだろ?
    なんで貸主の列まで借主に請求されてんだ。
  173. 名前:名無しビジネス #- | 2016/05/26(木) 13:12 | URL | No.:1229662
    と思ったら、3割負担が借主で7割負担が貸主と思ってたら逆じゃん。
    それで貸主にも7割請求するのか。無茶苦茶悪徳不動産じゃん
  174. 名前:名無し++ #- | 2016/06/01(水) 16:01 | URL | No.:1232231
    こんなんされたら意地でも払わんわ。
  175. 名前:名無しビジネス #- | 2016/06/05(日) 11:59 | URL | No.:1233609
    日焼けや生活傷などの自然損耗は貸主負担だけどタバコのヤニ・匂いは故意過失に含まれることが大半。
    値段は下げられてもある程度の出費は必須だな。
  176. 名前:名無しビジネス #- | 2016/06/07(火) 01:03 | URL | No.:1234412
    相談者が馬鹿すぎて引くが、実際こんなんやり得だからな

    まともな形でクレーム入れられたら適正な価格に減額するだけで、特に不動産側には損はない。泣き寝入りするようなヤツや馬鹿なヤツからはその価格のままぼったくれる。

    こんな詐欺的な請求した時点でペナルティかけな完全ヤリ得やろ。俺ならせめてのもの抵抗でtwitterやらなんやらに全て晒すわ。それくらいしか相手にダメージ与える方法ない
  177. 名前:名無しビジネス #- | 2016/06/07(火) 07:10 | URL | No.:1234519
    ※10
    法律上の家賃ってのは
    「そのお金で家を貸したとして、普通に生活してく上で発生する
     汚れ、シミ、経年劣化による損傷などの修繕費は十分に賄える
     料金」のことなんだよ
    借りた奴が家の中でパンクごっこして窓ガラス割ったとかでも
    ないなら家の清掃費や修理費は大家が家賃から出さなきゃダメ
  178. 名前:名無しビジネス #- | 2016/06/17(金) 20:10 | URL | No.:1238499
    大家だけど、クロスリフォームにそんな額出してきたら、首しめてしまう。
    ビバフォームとか、リフォームやってるとこに、間取り持って行って、聞いてみ。笑えるよw
    ちなみに、うちは、エイブルは特に問題ないけど、ミニミニがやばいw
    っていうか、担当で全然違うよ。
  179. 名前:名無し++ #- | 2016/07/18(月) 09:25 | URL | No.:1251469
    これだけふっかけられたら認知症とかでもないかぎり流石に誰かと相談するだろ
    少なくとも金払う前にスレで聞いてるならまだマシか
  180. 名前:名無しビジネス #- | 2016/09/01(木) 14:38 | URL | No.:1270877
    TVの焼けつきはブラウン管時代よくあったけどこれは生活上仕方ないとのことで請求ゼロ
    タバコは半年しか住んでいなくても張り替え必須のアウト
    ただし10年近く居住していると生活感出た壁の色になるので経年劣化が考慮されて支払いしなくてよくなる
    3年だと一番金かかるかもね
  181. 名前:名無しさん #- | 2016/09/14(水) 15:16 | URL | No.:1276284
    煙草は通常使用での損耗にならないから、10割負担でもおかしくない
    襖も喫煙で汚されるから10割の可能性ある
    (しかし襖何枚あるんだよって金額)
    換気扇の下とかヌルイこと言っとらんで、煙草は外で喫わないとダメ

    ほとんどクロス張り替えの請求だから、喫煙してるのにゴネたら10割払えって言い出される気がする
    それにしてもすごい金額だけど、かなりの壁面積ってことだろうか
    それとも高価な化粧クロスなのか

    畳張り替えは完全にボられてると思う
    傷つけたとか、飲み物こぼしてカビさせたとかなら10割もありえるが、そんなのせいぜい1、2枚でしょう

    クッションフロアの張り替えは…傷とか汚損があるなら張り替えやむなしだが、3年でそこまでやらかす人ってそんなにいないと思う
    どうにも「この機に入居者の金でリフォームしてやろう」って感じがある

    内装業者からエイブルへのキックバックがあるから、得しているのはエイブル
    これは大家もボられているケースに見える

    大家は近所に住んでるとは限らない
    飛行機距離の物件を所有していたりすると、自分で現地をチェックできないので、
    管理会社が「入居者がズタボロにしてかなり汚いので内装丸々やらないとなりません」と言われるとそのまま承諾してしまう
    そして「別にそんなに汚くないのに内装丸々施工」という管理会社と内装業者ウマーな物件が出来上がる
  182. 名前:名無しビジネス #- | 2016/10/26(水) 22:52 | URL | No.:1293573
    クロス張替えと畳は「じゃあ、自分で原状復帰します」って自分で発注した方が安いレベル。
    弁護士に相談した方が安上がりな明細だよな。
  183. 名前:名無しビジネス #- | 2017/01/02(月) 01:37 | URL | No.:1318886
    三好不動産には気を付けろよ。
    退去時にアコギな金額を取りまくって
    儲けてる。酷い不動産だよ
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