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元スレ:http://hayabusa3.2ch.sc/test/read.cgi/morningcoffee/1473245221/
1 :名無し募集中。。。@\(^o^)/:2016/09/07(水) 19:47:01.08 0.net
よっしゃぁああああああああああ



 
2 :名無し募集中。。。@\(^o^)/:2016/09/07(水) 19:47:42.41 0.net
とんこつ満タンで!

 
6 :名無し募集中。。。@\(^o^)/:2016/09/07(水) 19:48:30.57 0.net
地下のタンクにスープが埋まってるのか 
 
 
25 :名無し募集中。。。@\(^o^)/:2016/09/07(水) 19:52:38.75 0.net
ハイオク一丁というとこってりが出てくるのか

 
27 :名無し募集中。。。@\(^o^)/:2016/09/07(水) 19:52:55.57 0.net
レギュラー一丁! 
 
 
11 :名無し募集中。。。@\(^o^)/:2016/09/07(水) 19:49:25.47 0.net
雨でも濡れないしこれはいいな
 
 
16 :名無し募集中。。。@\(^o^)/:2016/09/07(水) 19:50:15.83 0.net
居抜きにも程がある 
 

101 :名無し募集中。。。@\(^o^)/:2016/09/07(水) 21:07:28.98 0.net
http://www.homes.co.jp/words/a2/525001379/

不動産用語集
居抜き【いぬき】
居抜きとは、設備や什器備品、家具などがついたままで売買または賃貸借されることです。
主に飲食店や旅館、店舗、工場などで、営業用設備や内装が
付帯した状態での売買や賃貸をいいます。
居抜きで購入したり借りた人は、すでにある設備を利用することで
初期費用を抑えることができ、早期に営業が開始できるという利点があります。
居抜きでは、付帯設備の価値も含めて物件の価値が判断されます。

 


26 :名無し募集中。。。@\(^o^)/:2016/09/07(水) 19:52:52.12 0.net



34 :名無し募集中。。。@\(^o^)/:2016/09/07(水) 19:56:03.04 0.net
>>26
ディーラーか
 
 
46 :名無し募集中。。。@\(^o^)/:2016/09/07(水) 20:03:44.08 0.net
>>26
これは札幌だよな

 
31 :名無し募集中。。。@\(^o^)/:2016/09/07(水) 19:54:02.90 0.net
田舎は土地あまってんな

 
32 :名無し募集中。、。@\(^o^)/:2016/09/07(水) 19:54:25.97 0.net
こういう身も蓋もないことするのは大体茨城  
 
 
58 :名無し募集中。。。@\(^o^)/:2016/09/07(水) 20:32:43.15 0.net
どこにあるの?
行ってみたい
 
 
45 :名無し募集中。。。@\(^o^)/:2016/09/07(水) 20:03:40.35 0.net
https://www.google.co.jp/maps/@36.0231884,140.0005581,3a,
75y,315.9h,81.2t/data=!3m6!1e1!3m4!1sD3A4LHcJYu
GftH60PNj0LQ!2e0!7i13312!8i6656!6m1!1e1?hl=ja
 




38 :名無し募集中。。。@\(^o^)/:2016/09/07(水) 19:58:03.44 0.net
郊外ではよくあること
天下一品だけじゃなくコンビニとかチェーン店結構見るね

 
39 :名無し募集中。。。@\(^o^)/:2016/09/07(水) 19:58:13.16 0.net
天一とか金払っても食べないわと思ったけどこの画像通りになってたら確かにガッツポーズだわ
 



37 :名無し募集中。。。@\(^o^)/:2016/09/07(水) 19:56:49.51 0.net
潰れるガソリンスタンド多いね

 
40 :名無し募集中。。。@\(^o^)/:2016/09/07(水) 20:00:46.67 0.net
田舎をドライブしてて警告灯点いてナビを頼りにやっとたどり着いたスタンドが
ラーメン屋だった時のショックは計り知れない

 
42 :名無し募集中。。。@\(^o^)/:2016/09/07(水) 20:02:46.18 0.net
閉店したGSをパン屋にしたりうどん屋にしたり居抜き物件ブーム
駐車場に困らないから人気だそうだ


47 :名無し募集中。。。@\(^o^)/:2016/09/07(水) 20:07:05.66 0.net
これは良い活用の仕方
駐車場にも使えるし


62 :名無し募集中。。。@\(^o^)/:2016/09/07(水) 20:35:06.43 0.net
天一に限らずガソスタ後の建物そのまま使って飲食店が入ってるの最近は割にあるよ

 
63 :名無し募集中。。。@\(^o^)/:2016/09/07(水) 20:35:20.98 0.net
丈夫に作られているから災害時も安心の優良物件だな


67 :名無し募集中。。。@\(^o^)/:2016/09/07(水) 20:40:45.25 0.net
たしかに地盤と建物の耐久性はほぼ間違いないから
あとは立地が良ければ優良物件なのかもな




89 :名無し募集中。。。@\(^o^)/:2016/09/07(水) 20:57:28.58 0.net
居抜きってかっこ悪いよね

 
90 :名無し募集中。。。@\(^o^)/:2016/09/07(水) 20:58:53.32 0.net
かっこ悪くてもいいだろ
ラーメンが美味いかどうかで勝負してるんだよ
 
 
130 :名無し募集中。。。@\(^o^)/:2016/09/07(水) 21:31:51.92 0.net
うちの近所にはさんぱちとか信州庵が
GSの居抜きとして入ってるな

 
134 :名無し募集中。。。@\(^o^)/:2016/09/07(水) 21:35:10.57 0.net
造作費用も捻出出来ず居抜きに頼るならそもそも独立すんな
ママゴトはゴザの上だけにしとけ

 
135 :名無し募集中。。。@\(^o^)/:2016/09/07(水) 21:38:08.50 0.net
>>134
GSからラーメン屋はそれに当てはまらないけどね
よくあるビルの中何もなしのテナントと同じ


152 :名無し募集中。。。@\(^o^)/:2016/09/07(水) 21:59:37.49 0.net
田舎はガソリンスタンドがつぶれるからこういうケースも多いんだろうな

 
170 :名無し募集中。。。@\(^o^)/:2016/09/07(水) 23:31:19.61 0.net
近所のGSがコンビニになってすぐ潰れてマッサージ屋になった
 
 


【天下一品の " こってり特大 " を喰いに逝く!】
https://youtu.be/EU2xxz9pRhY
「居抜き開業」の成功法則―150万円から繁盛飲食店をつくる! (DOBOOKS)
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コメント
この記事へのコメント
  1. 名前:名無しビジネス #- | 2016/09/08(木) 01:08 | URL | No.:1273642
    ガソリンスタンド流用のコンビには確かに関東でもあるな
  2. 名前:名無しビジネス #- | 2016/09/08(木) 01:19 | URL | No.:1273649
    地元にも元ガソリンスタンドの天下一品あるな…って画像見たら地元のだった。
    昨年は鬼怒川決壊で天下一品祭出来なかったけど今年はやれるようだね
  3. 名前:名無しビジネス #- | 2016/09/08(木) 01:19 | URL | No.:1273650
    格好は悪いけど、確かに便利な気はする
    でも、これでついでにガソリン入れられたら最高じゃね?
  4. 名前:名無しビジネス #- | 2016/09/08(木) 01:26 | URL | No.:1273652
    ※3
    さすがにガソリンのにおいしまくる中で飯は食いたくねえわ
  5. 名前:名無しビジネス #- | 2016/09/08(木) 01:53 | URL | No.:1273657
    耐震基準も他より厳しいし
    良い物件だよ
    田舎の潰れた処へ内装変えて住みたいわ
  6. 名前:名無しビジネス #- | 2016/09/08(木) 01:54 | URL | No.:1273658
    キッチンとか作れるんだろうか
    ガスとか水道とか大丈夫なん?
  7. 名前:名無しビジネス #- | 2016/09/08(木) 01:57 | URL | No.:1273660
    縮小してったら滅茶苦茶田舎じゃん
    やってけんのか?こんな辺鄙な場所で
  8. 名前:名無しビジネス #- | 2016/09/08(木) 02:24 | URL | No.:1273663
    俺の地元にはガソリンスタンド流用の古書店があるわ
  9. 名前:名無しビジネス #- | 2016/09/08(木) 02:45 | URL | No.:1273668
    居抜きで最近は中国・中華系の
    潰れた飲食店が中華料理店にが多いな
  10. 名前:名無しビジネス #- | 2016/09/08(木) 02:50 | URL | No.:1273671
    鬼怒川決壊の時に見た天下一品かなと思ったらそ〜だった笑店主が1人で掃除してたの覚えてる
  11. 名前:名無しビジネス #- | 2016/09/08(木) 03:12 | URL | No.:1273674
    頭えーなー
  12. 名前:名無しビジネス #- | 2016/09/08(木) 03:13 | URL | No.:1273675
    スレタイで茨城の天下一品だと速攻わかったわ
  13. 名前:名無しビジネス #- | 2016/09/08(木) 03:29 | URL | No.:1273677
    ロードスターのリアスクリーン無くて草
  14. 名前:         #- | 2016/09/08(木) 04:16 | URL | No.:1273681
    耐震規制にガソリン防漏タンク規制、自動車はハイブリット化だからな。
    しかもガソリン価格の半分は税金で総額には消費税まで掛かる。儲かる仕事では無いわね。
  15. 名前:名無しビジネス #- | 2016/09/08(木) 05:00 | URL | No.:1273683
    地下タンクも居抜き???
  16. 名前:名無しビジネス #- | 2016/09/08(木) 05:02 | URL | No.:1273684
    地元だとクリーニング屋と車検屋は見た事あるけどさすがにラーメン屋はコンビニ潰れた後の所にしかできた事ないな・・・・この居ぬきはすげえ
    というか居ぬきって言葉を今、おっさんになってから初めて知ったよははは
  17. 名前:名無しビジネス #- | 2016/09/08(木) 05:25 | URL | No.:1273687
    元GSは土壌汚染の絡みで地下タンクの撤去問題がでるからずっと居抜きなままでの長期の営業は難しいかもしれんね
  18. 名前:名無しビジネス #- | 2016/09/08(木) 05:26 | URL | No.:1273688
    スタンド潰れたらちゃんと地下タンクは撤去しないといけないんだよな

    これ・・・
  19. 名前:名無しビジネス #- | 2016/09/08(木) 05:40 | URL | No.:1273689
    風通に都内でも、そのまま別業種で使われてるとこがいくつもあるからなぁ
    これとは違うけどチェーン店じゃない個人営業のラーメン屋
    中古車屋、ケーキ屋などなど
  20. 名前:名無しビジネス #- | 2016/09/08(木) 05:50 | URL | No.:1273691
    これマジかw
    こんな風になってるの初めて見たわw
  21. 名前:名無しビジネス #- | 2016/09/08(木) 06:13 | URL | No.:1273692
    「おいおいw地元の店かよ」と思って画像見たら
    地元の店そのものだった・・・
  22. 名前:あ #- | 2016/09/08(木) 06:40 | URL | No.:1273693
    居抜きに親でも殺されたのかと言いたくなる書き込みがちらほら
  23. 名前:612 #- | 2016/09/08(木) 06:53 | URL | No.:1273694
     居抜きはいいとして、これ浄化槽の装置とかどうなってんの?
  24. 名前:名無しビジネス #- | 2016/09/08(木) 07:08 | URL | No.:1273695
    店長「おまちー!ハイオク満タンね!?」
  25. 名前:774@本舗 #- | 2016/09/08(木) 07:25 | URL | No.:1273697
    ※13
    あれはNA開けって言って、後ろのスクリーンのジッパーだけ開けて風通しをよくしてるんやで
  26. 名前:名無しビジネス #- | 2016/09/08(木) 07:26 | URL | No.:1273698
    2年以上前のネタじゃん
    白々しい
  27. 名前:名無しビジネス #- | 2016/09/08(木) 07:35 | URL | No.:1273701
    あっさりをレギュラー、こってりをハイオク、大盛りを満タンとか言ってほしい
  28. 名前:名無しビジネス #- | 2016/09/08(木) 07:36 | URL | No.:1273702
    天下一品なんて不味い店が流行ってんのが不思議
    京ラーメン不味い
  29. 名前:名無しビジネス #- | 2016/09/08(木) 07:37 | URL | No.:1273703
    スレタイだけで水海道の294沿いだって余裕だった。
    てか先月喰いにいってたわ。こってり納豆ラーメン。
  30. 名前:名無し++ #- | 2016/09/08(木) 07:38 | URL | No.:1273705
    駐車場広い上に雨を気にしなくていいのはいいね
  31. 名前:名無しビジネス #- | 2016/09/08(木) 07:42 | URL | No.:1273706
    これは巧妙なハローマックのステマ
  32. 名前:名無しビジネス #- | 2016/09/08(木) 08:04 | URL | No.:1273711
    ガソリンスタンドって解体するとなると、地下の汚染土も搬出しなきゃならんからそのままになっちゃうんだよね。
  33. 名前:名無しビジネス #- | 2016/09/08(木) 08:12 | URL | No.:1273712
    Twitterの画像パクってんじゃねえよカス
  34. 名前:名無しビジネス #- | 2016/09/08(木) 08:19 | URL | No.:1273713
    うちの近所にもともとあったラブホの建物のまま色だけ塗り替えてやってるラーメン屋あるわ。
    入ったこと無いから内装まではわからないが
  35. 名前:名無しビジネス #- | 2016/09/08(木) 08:25 | URL | No.:1273714
    なんで大昔の話題が最近のように語られてんの?
    アホなの?
  36. 名前:名無しビジネス #- | 2016/09/08(木) 08:30 | URL | No.:1273718
    ガソスタは今が丁度タンクの耐用年数が切れる時期なんよ
    タンク交換に500万~2000万かかるんよ、やめるんよ、貸すんよ
    これからどんどんガソスタ減ってくんよ
  37. 名前:名無しビジネス #- | 2016/09/08(木) 08:49 | URL | No.:1273722
    広いGSならまだいいが、個人経営の小さいGSは難しいな。駐車スペースが4台くらいしかないGSはたいていは放置されているね。
    近くにGS利用のうどん屋があるが、焼きまんじゅうを扱ったり、焼きそばを扱ったり、どんどんと色々増えて、駐車場にもオブジェが増えてカオスな不思議空間になった。
    すでに10年以上前からうどん屋だったけどさ。

    ※36
    法律改正で耐用年数切れにされたんだよ。
    40年以上前のタンクは改修義務化でね。ガソリンで利益が出なかった時期と重なって、ほとんどが廃業の道を選んだ。
  38. 名前:名無しビジネス #- | 2016/09/08(木) 08:58 | URL | No.:1273724
    屋根があるの有難いのでこの居ぬきはもっとはやれ
  39. 名前:名無しビジネス #- | 2016/09/08(木) 09:07 | URL | No.:1273725
    ガソリンスタンドの再利用はタンクを廃棄して埋めなきゃならないから採算が合わないって聞いたんだけどデマなのかしら。
    うちの田舎には潰れたままで跡地が放置されてるGSがゴロゴロしてる
  40. 名前:名無しビジネス #- | 2016/09/08(木) 09:16 | URL | No.:1273726
    大型駐車場で草
  41. 名前:名無しビジネス #- | 2016/09/08(木) 09:19 | URL | No.:1273727
    潰れて放置されたガソスタの前通ってたけど、臭くてたまったもんじゃなかった
    あの臭いって飲食店入れるほど消すことできんのか
  42. 名前:名無しビジネス #- | 2016/09/08(木) 09:44 | URL | No.:1273732
    東大阪の170号線には
    GSを改装して
    カレー屋になっていた
  43. 名前:名無しビジネス #- | 2016/09/08(木) 09:45 | URL | No.:1273733
    車止めやすそうなのはいいな
  44. 名前:名無しビジネス #- | 2016/09/08(木) 09:58 | URL | No.:1273738
    ツクバサーキット行く途中にあったね
  45. 名前:名無しビジネス #- | 2016/09/08(木) 10:00 | URL | No.:1273740
    スタンド営業は無理でも洗車機のプリカとかセットにできそう
  46. 名前:名無しビジネス #- | 2016/09/08(木) 10:19 | URL | No.:1273743
    あの臭いスープの匂いとガソリンの匂いが合わさって最高に美味く感じるんだろ
    あんな豚の餌を食べるやつの気が知れない
  47. 名前:名無しビジネス #- | 2016/09/08(木) 10:31 | URL | No.:1273746
    ※41
    関係者が蒸発し、放置されてるから匂うんだろ・・・
  48. 名前:名無しビジネス #- | 2016/09/08(木) 10:34 | URL | No.:1273747
    >>17
    タンクに砂を詰めればOK!
  49. 名前:名無しビジネス #- | 2016/09/08(木) 10:40 | URL | No.:1273748
    居抜き物件ガーとか言ってるアホいるけど。新規で独立したら新築しなきゃいけないのかとw
  50. 名前:名無しビジネス #- | 2016/09/08(木) 10:41 | URL | No.:1273749
    居抜きと天一に親でも殺されたのかってやつがちょくちょくいて草
  51. 名前:名無しビジネス #HuTodn/6 | 2016/09/08(木) 10:50 | URL | No.:1273750
    東大阪はGS居抜きのサーティーワンアイスもあるな
  52. 名前:名無しビジネス #- | 2016/09/08(木) 11:18 | URL | No.:1273755
    居抜き物件を専門に扱う所もあるからね……
  53. 名前:名無しビジネス #- | 2016/09/08(木) 11:19 | URL | No.:1273756
    地下にはカネシ生成プラントがあるんやろね
  54. 名前:名無しさん #- | 2016/09/08(木) 12:13 | URL | No.:1273765
    カッコ悪いな。安く済むのは魅力なんだろうが。
  55. 名前:名無しビジネス #- | 2016/09/08(木) 12:18 | URL | No.:1273769
    居抜きとは言わないよコレは
    建物内部の造作や設備をそのまま再使用するのが居抜き、
    写真のは普通のリフォーム物件。
    例えばビルインの元居酒屋で、厨房やカウンター・座敷など
    が残ってるのが居抜き物件・それらを撤去してガランドウ
    にすると普通の空き店舗物件。って関係
  56. 名前:名無しビジネス #- | 2016/09/08(木) 12:41 | URL | No.:1273775
    何年前の話してんだよ。
    店が出来てけっこう経ってるだろ
  57. 名前:名無しビジネス #- | 2016/09/08(木) 14:44 | URL | No.:1273802
    ええ・・・
  58. 名前:名無しビジネス #- | 2016/09/08(木) 16:13 | URL | No.:1273837
    こってり食いたくなってきた
  59. 名前:  #- | 2016/09/08(木) 18:05 | URL | No.:1273865
    潰れたコンビニに居ぬきで介護レンタルが入ってるのはよく見かける
  60. 名前:名無しビジネス #- | 2016/09/08(木) 18:49 | URL | No.:1273874
    昔バイトしてたコンビニ跡、高齢者向けの謎の健康セミナーができては消えできては消え・・・
    なんかいろいろ貰えるってのからエスカレートしてくらしい
  61. 名前:名無しビジネス #- | 2016/09/08(木) 21:34 | URL | No.:1273941
    ※26
    そこ石山通りと、真駒内(R453平岸通り)方面の分岐のとこだろよく通るはw
  62. 名前:名無しビジネス #- | 2016/09/08(木) 22:20 | URL | No.:1273988
    残業の法案は単純明快にして、残業そのものをなくそうよ
    残業代をもう一人雇う方が安くなる2倍以上値上して、サビ残は刑事ペナルティで4倍以上
  63. 名前:名無しビジネス #- | 2016/09/08(木) 22:53 | URL | No.:1274013
    ここ、天一の前は珍珍珍ってラーメン屋だったんだよな。
  64. 名前:名無しビジネス #- | 2016/09/09(金) 16:20 | URL | No.:1274222
    コンビニの居抜きは腐るほどあるけど、ガソリンスタンドとは驚きだぜ!
    屋根もあるし広いし、いいね
    ついでに給油もできたら最高w
  65. 名前:名無しビジネス #- | 2016/09/14(水) 02:21 | URL | No.:1276161
    居抜き物件で商売してる店ってすぐ潰れる印象があるな。
    初期費用抑えるくらいだから金なくて赤字に耐えられる体力がないってことなんだろう。
  66. 名前:名無しビジネス #- | 2016/11/14(月) 17:42 | URL | No.:1301190
    ガソスタのタンクの管理がすげー厳しくなったんよ
    どこもカツカツなのにそれで金かかるからもういいやって潰れていってんだよ
  67. 名前:スタンド経営者 #- | 2016/11/14(月) 22:37 | URL | No.:1301273
    スタンド経営してます。スタンドはなんと!毎日4件閉鎖してます。ピーク時は6万店超えで、そこらじゅうにあるコンビニより多かったんです。(コンビニは5万7千店)。地下タンク問題もつらいけど、蒸発を抑える装置が義務化されそうで第二の地下タンク問題と言われております。とにかく利益がなく、俺もやめよっかな・・・
  68. 名前:名無しビジネス #- | 2016/11/23(水) 11:21 | URL | No.:1304137
    地元のガソスタは沖縄そば売りながらガソスタ営業もやってるわ
  69. 名前:名無しビジネス #- | 2016/12/03(土) 21:33 | URL | No.:1307939
    潰れたコンビニの建物がそのまま民死党の県本部になったのは笑った。
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